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第一，夫妻雙方必須共同到場。
如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
第二，要帶齊證件。
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
第三，提前約定好份額。
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是準夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那麼，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。
根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
如果是由於之前不瞭解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證，由單獨擁有的一方贈出一部分份額來，然後辦理手續就可以了。
夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。
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1、雙方的身份證。
2、戶口本。
3、雙方的結婚證。
4、銀行流水和收入證明，及徵信報告。
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夫妻一起買房要做好哪些準備？
買房子其實對於大多數的朋友來說，壓力還是挺大的，不過隨著現在貸款購買房屋這種方式的普及，大家購買房屋的壓力也相對小一些了，但是貸款購買房屋的話，以後很長一段時間都需要為了還款而努力，如今很多人買房子都是以家庭為單位購買的，其中夫妻結婚買房最為常見，今天就來講講，夫妻一起買房要做好哪些準備呢？
1、確定主貸人。
夫妻共同貸款購買房屋的話，那勢必是要從中選出一個人作為主貸人的，夫妻確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定，不要把主貸人就誤認為是房屋產權人了，很多人都存在這樣的錯誤想法。大家在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，另外雙方的年齡也是需要注意的地方，借款人年齡的限制或將影響到貸款期限。
2、做好規劃。
夫妻一起買房子的話，可不能將自己手裡面的資金都拿去買房子了，以後的人生還很長，買房作為人生中最大的一次消費，因此必須要做好預算規劃。貸款購買房屋的話，今後每個月的還款額儘量不要太高，同時還要考慮未來幾年是否有大額消費、夫妻雙方的工作是否要變動，這些對家庭收入都會產生影響，做購房預算的時候還要考慮裝修費用以及置辦傢俱家電費用等規劃。
3、選房很重要。
不同的購房人群適合購買的房子也是不一樣的，年輕的夫妻主要還是應該以工作為主，那麼在選房子的時候就要考慮到雙方的工作地址，綜合兩人的上班地址選擇比較折中的區域購房。選擇戶型的時候要注意，三口之家，住在200多平方米的大房子裡，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。
4、確定房產份額劃分。
首先在買房過程中，會有很多簽約的流程，如果是夫妻一起買房子的話，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都需要夫妻雙方到場。不僅如此，夫妻兩人還要針對房產份額的劃分協商清楚，避免以後因為這些問題而導致雙方分歧的產生。
夫妻共同貸款購買房屋的話，在辦理的時候相對於一個人購買房子要複雜一些，在辦理貸款的時候需要辦理的手續以及準備的資料也要多一些，所以夫妻兩人最好是提前多瞭解一下，以上就是關於夫妻一起購買房子需要準備什麼的介紹了，希望能夠幫助到大家。
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