1樓：60秒懂房
房價的攀升讓一些剛需買房族開始考慮購買二手房，但是二手房購買的過程比較繁瑣，存在一定的風險，買家猶豫不決，害怕自己吃虧上當，於是錯過了好機會，接下來就說一說，應該如何購買二手房？
2樓：鑽誠投資擔保****
這個風險是雙向的；
對於房屋業主來說，表面上看似避掉了些許稅費，但是對於賣方來說，最大的風險就是買方的誠信問題；
對於購房客戶來說，"做低合同價"的銀行貸款實際比例也會有所降低，做低合同價」對於買方來說，也存在著同樣的風險；
根據政策規定，房產轉讓時按售房收入減去購買房屋合同上所籤價款的差額計徵稅費，國家的賣房稅費政策多變，很難保證其未來稅收政策不會有所變動，買家日後也有可能因此而付出更多的代價。
3樓：又嘕
你好！二手房房價稍做低些問題不大，雙方可以合理避稅。但如做太低，可能會影響貸款成數，且今後**時差價會更高些。
4樓：手機使用者
您好！你做低房價是想省稅吧？如果是這樣基本是沒什麼影響，只要房管局過的去，你不貸款的話可以做低，要是想多貸款還是買賣多少做多少的好，要不然您首付款除了該付的三成或六成，做低的那部分房款您也是要當時給上的，不能貸款；
5樓：匿名使用者
全款買賣對買方沒風險。
貸款買賣涉及到貸款額度和差額數值，比如：
實際成交價是100萬而合同價做低到80萬，那按照80萬貸款和100萬對比貸款額度會降低同時還有差額20萬這是直接要給賣方現金的。
6樓：窩窩
有風險的是賣方，買方沒風險，一般都是協商好的才會把**做低的。
7樓：絕情
對於賣方會有風險，買房的基本風險不大的。
8樓：天臧
做低前，把三方協議寫好，風險就三方平分了，買房都有風險。
買二手房，將房屋交易價做低，有沒有風險？
二手房交易,買房時候中介做低**,對賣房有影響嗎？
9樓：乾萊資訊諮詢
當然有影響。
如果你的合同**寫低，那麼後期賣房，如果對方要走貸款，那麼他就需要繳納高額的稅費了。除非對方是全款和你一樣的合同**交稅或許不會有大的影響。所以建議你的合同**不要寫的太低，目前你多交個幾千塊錢，後期或許能節省十多萬。
二手房交易注意事項：
1.檢查牆壁和地面是否有破裂。
我們在購買二手房時，大家一定要檢查房子的地面與牆面等質量問題，如果有輕微的裂縫修復後可以居住，如果裂縫與拐角形成45度角或者是垂直90度的角，那就表明房子的質量與結構有問題。
在購買時一定要小心，還有一點就是承重牆，如果二手房的承重牆有裂痕並且沒法修護那建議大家不要購買。
2.檢查房屋有無漏水洩露問題。
3.不要急於交定金。
我們在沒有對房子有很多瞭解時一定不要急於交定金，因為法律規定在大多數情況下定金是不給退的，所以大家一定要把房子的情況都瞭解好在進行繳款，不要急於求成，這樣會起到事半功倍的效果。
買二手房有哪些風險
二手房買房注意事項，買二手房注意事項
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