1樓：脈動的瞬間
不是他們的不仔細。而是你不懂。我解釋一下吧。
套內面積有兩種。一種是套內建築面積和套內使用面積。套內建築面積就是你們家裡的隔斷牆的寬度。
也要算。你跟鄰居的牆的寬度一人一半。簡單的說，你把手開啟按在地上。
抬起來手按過的地方也算面積。隔斷牆還有你和鄰居家的牆雖然是立著的。但是它們對應的寬度下面也有面積。
是你測量不到的。這個是套內建築面積。套內使用面積就是你實際上測量也就是普通所謂的地攤面積。
就是鋪磚能鋪多少平米。這就是套內使用面積。希望我這樣解釋你能明白。
這樣算。68/84= 使用率超過75%就不超標。
合理範圍。
2樓：匿名使用者
正常的啊。。建築面積的概念是，比如你有5層，就是佔地面積乘以5，然後你們每戶就從這裡面分，而套內面積就是除去公攤面積，比如大唐，比如電梯，比如走廊之類的，牆肯定也要佔面積的。。。但是具體多少就看開發商的建築風格了，基本合理的。
3樓：匿名使用者
是合理的 所說的套內面積還包括了 牆體的也就是說你量的實際是實用面積而非套內面積。
4樓：匿名使用者
房屋建築面積是84，套內面積68；實際得房率68/84=，高層住宅基本屬於正常範圍。而自行用尺丈量後實際測量面積為55，出現差異（三個不同資料）可能與具體測量規則有關。
房產測量規範規定，成套房屋建築面積的測算包括：成套的房屋的建築面積和共有面積分攤。
套內建築面積由套內房屋的使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
共有面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。
5樓：房產中介培訓導師
套內面積全名套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
你所測量的面積應該只有套內使用面積，沒有計算牆體（牆也要佔用面積的，家裡不可能沒有牆吧。）和陽臺，所以少很多。
6樓：牽瑜杞甘
建築面積指的是建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建築面積=套內建築面積+公攤面積。簡單來講，建築面積是你買房時銷售說的面積，最終呈現在房本上的面積。
公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
公攤面積是怎麼計算的？
開發商會根據整棟樓的公攤面積，計算公攤係數，公攤係數=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建築面積。每一戶的公攤面積=用本戶的建築面積×公攤係數，而套內建築面積≈建築面積-公攤面積。
舉例：公攤係數為23%，建築面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=，建築面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。
7樓：天子和天使的淚
你再測量計算下牆體所佔面積，加起來看看是不是和68相符。畢竟一平米就是一個月工資呀甚至還要高。不能便宜了他們。。
8樓：匿名使用者
建築面積並不是等於實際使用面積，建築面積它包括牆體所佔的面積。
9樓：匿名使用者
你還需要扣減牆體部份面積，以及陽臺還需扣減一半的面積，正常是由測繪單位計量的，不會有太多的出入。
房屋測繪面積87.96 套內面積69.14是什麼意思
10樓：匿名使用者
測繪面積是指建築面積：它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
套內面積是指使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
預售套內面積75.64平方米，實際測量套內面積75.47平方米，那麼套內面積差異比例怎樣求？
多層建築面積107平實際測量居住面積只有72平，公攤為6平，牆體長為50m左右，包括外牆？是不是有問題？ 5
11樓：zwb啟東
商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
商品房銷售面積=107=72+6+25*陽臺面積（假設外牆與內牆平分）；陽臺面積=20m²，能有這麼大嗎？肯定有問題。
建築面積是指什麼 房屋套內面積怎麼算
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套內面積和建築面積怎麼算，房子的建築面積和套內面積如何算的
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買商鋪應按套內面積，還是建築面積
河傳楊穎 一般按照建築面積計算。就房產測繪法規來說，國標有 房產測量規範 各個地方也有相應的 房產測繪實施細則 或多或少會因地存在差異，現在一般都是按照建築面積算的，就是實際使用面積 公攤面積。公攤計算方式為 公攤係數 公攤面積 除法 套內面積，而套內面積 建築面積 公攤面積。依據 中華人民共和國國...