1樓：搜狐焦點
您好！一般來說建築面積就是套內建築面積和分攤面積相加的值。我們現在在購買新房中，絕大多數的時候說到的面積都是建築面積，而一套建築面積為120㎡的住房，套內面積是達不到120㎡的，要除去分攤面積（電梯井、公共用房、樓梯間、變電室、公共門廳過道等）。
而套內面積又由三個部分組成：套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積。
2樓：公羊筠年沙
套內面積指的是房屋內實際可以使用的面積，也可以說是房屋內不含牆、柱子佔用的面積之和；而建築面積也就是房產證上登記的面積，包括套內面積、公攤面積和牆體柱子佔用地面的面積。
3樓：板晗琴勵逸
套內面積指淨面積，不含牆、柱子、管道等所佔面積，所以淨面積肯定小於建築面積。
建築面積還包含公攤等。
4樓：堯玲然方幻
很簡單。籠統來講，商品房建築面積。
商品房套內面積。
公攤面積。我是做房產銷售的，這樣說你會馬上明白。
5樓：易書科技
1、大小不同。
套內面積比使用面積大，使du用面積相對較小。
2、包含不同。
套內建築面積含使用面積、內dao牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。
使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內牆、外牆等所佔的面積的。
3、計算公式不同。
建築面積=套內建築面積+分攤面積。
套內面積=使用面積+牆體面積+陽臺面積。
4、定義不同。
建築面積是廣義的、泛指的，以牆外皮為邊沿計算的所有建築面積。
套內面積指一戶建築的使用面積（不含牆、公攤）。
5、計算公攤的情況不同。
套內面積不計算公攤，建築面積計算公攤。
建築面積和套內面積的區別是什麼？
套內面積和建築面積的區別
6樓：別墅大師
套內面積和建築面積的區別有以下幾點：
1、建築面積是產權證上的面積，而套內面積是實際使用面積；
2、建築面積包含使用面積、內牆面積、外牆和分戶牆一半面積，而套內面積是能夠使用的面積；
3、建築面積為套內建築面積與公攤面積之和，而套內面積是使用面積與陽臺面積之和。
4、在交房之後，就需要和物業公司簽訂合同，並且繳納物業費，而物業費是和建築面積有很大的關係。比如，個人房子的建築面積是100平方米，物業費每個月是收取2元每平方米，那麼一年下來，需要的物業費就是2400元。
5、對於套內建築面積則是作為衡量一棟房子的價值，若是套內建築面積越大的話，那麼相對的房屋面積的使用率也就會越高。
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別墅大師。
套內面積和建築面積怎麼算，房子的建築面積和套內面積如何算的
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