1樓：匿名使用者
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
使用面積是室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。 得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
銷售面積=套內建築面積 +分攤得公用建築面積。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。
因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。 得房率高的房子實際面積會比登記的面積大，這個問題提的太妖，得房率高的房子只能說是時間可使用面積大，登記面積一般是產權登記面積即建築面積。
這裡要搞清楚幾個問題，建築面積是購買及產權登記面積，套內面積是建築面積除去公用面積（含牆體），使用面積是套內面積除去牆體後的實際可使用面積（裝修面積也可以理解成），所以你提的問題無效，被駁回。
2樓：龍捲風推廣
建築面積指建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。
它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
使用面積是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算**。即套內面積減去套內牆體面積，也就是屋中的淨使用面積。
得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
得房率=套內建築面積/（套內建築面積+公攤面積）
公攤的面積越小，得房率越高；公攤面積越大，得房率越低。套內的建築面積包括套內的使用面積、牆體面積和陽臺建築面積。得房率高的房子只能說是時間可使用面積大，登記面積一般是產權登記面積即建築面積。
3樓：
什麼是建築面積？
建築面積指的是建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等。
ps：建築面積=套內建築面積+公攤面積。
簡單來說，建築面積是你買房時銷售說的面積，最後呈現在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建築空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
公攤面積是怎麼計算的？
開發商會根據整棟樓的公攤面積，計算公攤係數。
公攤係數=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建築面積。
每戶的公攤面積=本戶的建築面積×公攤係數，而套內建築面積≈建築面積-公攤面積。
舉個例子：公攤係數為23%，建築面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建築面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。
通常戶型圖中，會標註出建築面積是多少。
什麼是套內建築面積？
套內建築面積指商品房套內各部分建築面積的總和。
ps：套內建築面積=套內使用面積+套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的牆體面積和陽臺面積。
套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。
分攤的牆體面積是指你與鄰居共用的那面牆，牆體所佔的面積需要你跟鄰居平攤。按照《建築工程建築面積計算規範》，陽臺根據與主體結構位置區分，計算不同的面積，主體結構外的陽臺，只計算1/2的建築面積。
建築面積和套內建築面積有什麼關係？
建築面積與套內建築面積是包含關係，建築面積＞套內建築面積，建築面積-套內建築面積=公攤面積（除去套內分攤面積的部分）。
啥是得房率？
得房率簡單的說，就是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。我們可以理解為，我們所得到的這個房屋面積的實際使用率。
得房率=套內建築面積/（套內建築面積+公攤面積）
公攤的面積越小，得房率越高；公攤面積越大，得房率越低。套內的建築面積包括套內的使用面積、牆體面積和陽臺建築面積。
4樓：匿名使用者
差不多吧 但不能這麼肯定有多少， 建築面積的意思是外牆勒腳以上 四周圍起來的面積， 他當然包括使用面積，公攤面積 和結構面積。 使用面積只是內部淨空面積。
5樓：匿名使用者
使用面積是室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積、以及公攤面積等
什麼是得房率？什麼房子得房率高？
6樓：搜狐焦點
什麼是得房率得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
怎麼計算房子的得房率套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說“公攤面積”)。
什麼樣的房子得房率高1、 公攤面積小的房子
公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結構等因素影響，不同建築的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在公攤面積裡，這些配套設施都需要佔面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。
（以上回答釋出於2019-02-20，當前相關購房政策請以實際為準）
7樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
8樓：崇向豪宅
你好，我們在購房時，比較關注得房率，因為得房率越高，實際你使用的面積就越大，所以大家就想買到得房率高的房屋，現在新建商品房一般得房率在75%-80%之間，所以80%較划算，那崇向君就來說一下什麼是得房率。
得房率是指：套內使用面積與房屋建築面積之比。
一套房屋的得房率=套內使用面積/房屋建築面積*100%。一般影響得房率的 五個方面：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
現在開發商賣的都是建築面積，打個比方100平的商品房，得房率80%，就是80平是你實際實用的面積就算是高的，所以得房率低，是開放商賣房的面積越大，現在一般都75%左右的得房率了。
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