1樓：e拍
套內使用面積=套內建築面積-牆體面積-陽臺面積。
關於房屋面積的計算公式為：
建築面積=套內建築面積+公攤面積；
公攤面積=公攤係數*套內建築面積；
套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積。
例如，合同上的面積是124平米，即建築面積為124平方，公攤係數為23%，根據公式可得：124=套內建築面積+23%×套內建築面積，由此算出套內建築面積為100.8平方，套內使用面積需要在套內建築面積的基礎上再減掉房屋內的牆體面積和陽臺面積。
擴充套件資料
使用面積的計算，應符合下列規定：
1、室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層，按複合層內皮尺寸計算；
2、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；
4、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等；
5、套內使用面積係數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率（%）。
套內使用面積係數=套內使用面積 / （套內建築面積+按規定應分攤公用建築面積）。
2023年8月1日起施行的《住宅設計規範》（gb50096-2011）規定，套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等使用面積的總和。
2樓：娛樂集結號呀
房屋的面積應該怎麼算呢
3樓：我愛高原雪
如果按你給的公攤佔建築面積的23%，那麼套內面積則為95.48平米。因為你沒給出套內牆體面積及套內陽臺面積，所以，根據你提問中僅給的資料，還不能計算使用面積。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積
商品房的套內建築面積怎麼算的？
4樓：春風化雨時
套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
套內的使用面積(gb/t 17986.1-2000 b1.2)： 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
d.內牆面裝飾厚度計入使用面積。
5樓：80後的生活點滴
套內建築面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
一、套內使用面積的計算應符合下列規定：
(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和；
(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；
(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
二、套內牆體面積的計算：
新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。
新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括外山牆)均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
三、陽臺建築面積的計算：
(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；
(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積；
(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨
面積的一半計算建築面積。
希望有幫助！
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