1樓：網友
防水工程和水電改造工程一樣重要，是絕對不能忽略的一步。很多家庭就是裝修時沒處理好防水工程，導致入住後出現漏水現象。要是自家牆面漏水還好，要是衛生間滲水到樓下，發生口角就更不好了。
2樓：滿胤
因為高齡二手房將面臨產權續期，更換等問題，所以銀行都不怎麼願意對這類放貸。
3樓：匿名使用者
有抵押的房子只要房子抵押出去了，相當於房子的產權就不完全歸房主，很容易產生糾紛。所以買房的時候遇到這種有抵押的房子就不要碰了。
4樓：排黑爾丁
買房的時候遇到這種有抵押的房子就不要碰了。說到抵押，最常見的一種情況，就是銀行貸款沒有還完。
5樓：mir半
不滿5年的經濟適用房按照相關規定，經濟適應房如果未滿5年是不允許上市交易的，自然無法辦理貸款業務，所以買房時一定要小心了，五年以下的房子會被銀行拒貸。
6樓：匿名使用者
借貸有風險，選擇需謹慎借貸有風險，選擇需謹慎。
7樓：網友
最常見的一種情況，就是銀行貸款沒有還完。你想你在這個銀行貸款還沒還完，咱們買了房子想去另一家，或者就是這個銀行再去貸款，肯定是不可能的。所以買房的時候一定是把上家銀行貸款還清後再去過戶。
8樓：老婆娘
公房部分公房無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也是無法進行抵押貸款的。
現在買房是不是不能貸款
9樓：匿名使用者
截止2023年7月12日，購房是可以使用貸款的。只要符合相應的貸款條件，即可向銀行申請購房貸款。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
關於住房貸款的其他規定。
《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
以上內容參考 柳州市**——中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》
10樓：海上嵐山
年底時，當年的貸款額度己經用完，年初時額度還沒下來，等過完春節就可以了。現在的房貸的政策，只是限制那些炒房的人，對於有真實需求的首套房和改善性的二套房是不限制的。
11樓：銀線守護者
你好現在有一些小產權房和超過規定時間的舊房是不可以房產作為抵押物貸款購買的，只可以通過其他抵押物進行貸款。希望我的回答對你有所幫助。
12樓：農瑜英
現在買房是不是不能貸款？可以貸款的，你要是有工作的話，可以貸款是公積金貸款，房屋貸款也可以，也可以是商貸，你真要是想買房的話，你就去開發商那裡問一問，問問售樓處，怎樣時頻寬。
13樓：來自柏林寺頂天立地的新月
不是的，現在買房是可以貸款的，只要是符合貸款條件並且提出申請，稽核通過後就可以貸款啊。
14樓：專業珠寶鑑定師
現在買房不是不能貸款，是國家收緊了銀行對房貸的貸款數，現在不容易從銀行貸款出來了，個人意見，僅供參考，謝謝~
15樓：強中之王
可以的，如果是開發商的新樓盤，可以諮詢客服。如果是買的二手房，可以到銀行辦理貸款買房。
16樓：戈秋巧
現在買房是不是不能貸款？現在買房沒有聽說不能貸款的，我看那年輕人哪一個人買房子都要貸款，沒有不貸款的誰能拿出來這些現金的頂多是交點這個。收付錢，剩餘的基本上都貸款貸款有那都還十年15年的都有。
怎麼不可以貸款呢。
17樓：李豔超律師
如徵信沒問題，可以向銀行貸款。
18樓：夏夜星夢
看到過類似的新聞，根據國家的監管政策，四大銀行目前應該是停止了貸款的發放，然而這想必是針對某些特殊的群體或者某些特殊的情況，大部分還都是可以正常貸款買房的，現在房地產市場過剩，如果不讓你貸款買房，那麼房地產怎麼化解。
19樓：xu忘不掉過去
根據我瞭解到的情況，現在買房還可以貸款的。可能每個地方都有自己的規定，每個銀行對此也有不同的規則而已。
20樓：於雲蔚
現在買房人就可以貸款，只是現在買房的話，貸款的利息可能會更高。
21樓：戎珠
現在可以貸款了，但是貸款的條件符不符合就看你個人了。
22樓：康波財經
申請房貸時，銀行通常對借款人有以下要求：
1、借款人年齡在18週歲到60週歲之間，具有完全民事行為能力。
2、借款人有穩定的工作及收入，能夠提供真實的工作證明、收入證明以及最近六個月的工資流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有購房合同或其他有效檔案。
5、借款人必須支付符合相關監管規定要求的購房首付款。
6、貸款行規定的其他條件。
各銀行的房貸申請要求可能會有區別，建議您詳細諮詢當地銀行網點。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
23樓：匿名使用者
2023年12月31日，央行、銀保監會共同釋出了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》。《通知》將銀行分為五檔，並設立區別性的「兩條紅線」指標，第一道紅線是房地產貸款佔比，第二道紅線是個人住房貸款佔比，即個人住房貸款餘額佔一家銀行全部貸款比重。這項政策，讓不少「踩線」的銀行紛紛下調個人住房貸款額度。
由於房貸政策的「變天」，銀行端的房貸資金收緊了，因此貸款買房難度確實增加了！
以招行為例，二手房貸款業務現在都不能審批，新房貸款都要找開發商的合作銀行，具體能不能貸下來，要看銀行的政策。
買房現在不能貸款了嗎
24樓：是個老先生
這個是假的，國家並沒有釋出通知不讓銀行貸款買房。
但是有一點是真的，那就是銀行放貸中的房貸比率從巔峰時期的六成直接下降到現在的二三成，而且對於房貸這種投資效益高，壞債少的業務，國家會收緊。
同時國家也釋放了幾個訊號。1，堅持房住不炒，給有剛需的人貸款買房。2，逐步減少流入房市的資金，逐步達到供需平衡。而且從國家政策方面給樓市降溫（重點是再不能將錢流入樓市了）。
哪些人不能貸款買房：
第一：被限制的人。
每個城市的限購限貸制度不同，在區域差異化大的一類人可得注意了，因為你的貸款可能不會被批，從而造成交了定金卻不能正常買房的問題。
第二：高危行業者或無工作者。
銀行有自己的風控體系，如果是從事高危行業尤其是生命隨時威脅的行業可能就會因為銀行的風控而被拒絕提供資金。另外，現在有很多的啃老族、自由職業者，他們並沒有穩定的收入**，在一系列風控等級的提升中可能會面臨決絕被批覆貸款的問題。
第三：徵信不良的人。
徵信報告是銀行評定的重要依據，尤其現在徵信體系日益完善，在任何地方所做的事情都會被徵信記錄下來，徵信不良或者嚴重違規違紀的人不但不會被認可，更會因為失去信譽寸步難行！
25樓：雨慧穎
現在買房是可以貸款的，不過要符合以下貸款條件：
1.申請人年齡在18週歲以上，有完全民事行為能力；
2.持有中國大陸居民身份證，有合法戶籍；
3.有穩定的工作，月收入能夠償還貸款本息；
4.有良好的個人信用，無不良逾期記錄；
5.有合法的購房合同；
6.所購房屋產權明晰，沒有進行其他抵押。 中國商品房一定是迴歸理性 很多老百姓辛辛苦苦幾十年，就是掙來了一二套房，還要拼命賺錢還房貸，為了面子拚死拚活像機器一樣工作，如有意外，房貸、車貸還不上，銀行找上來！
為什麼房地產會迴歸理性呢？買房的人已經基本平稔，投資炒房的人有15%基本不敢炒了，城市已經飽和，地方都是土地財政，土地不好賣了，下個環節開始收房產稅了，西方發達國家早就有房產稅，只是中國**沒有啟動收而已，2023年將在上海啟動收取！ 中國房價在這個處境中還能漲價嗎？
除了北上廣深及一線城市外，二線城市都要下滑，現在都是為了工作、結婚的人群買房，二手房基本已經出現了沒法銷售的處境。十年後一線城市也受影響！
26樓：讓房子住
最近想要買房子的人很著急，個人房貸限額，房貸政策收緊，很多銀行沒有額度，購房者不知道能否如約買房。
「一月份拿不到貸款，二月也不能保證」是很多購房者遇到的棘手問題。雖然現在銀行貸款額度不足，沒有放款時間是常見現象，但並不普遍，不相當於停貸。中小銀行額度緊張，四大銀行貸款問題不大。
但不同城市的情況也不同，目前滬深兩地情況比較緊張。
上海最近成交量大，排隊申貸屬於正常範圍內，等待週期大概比之前稍長半月，在兩個月左右；深圳在放款方面確有困難，但部分銀行可以正常放款，買房時可以實現諮詢好可放款銀行。
最近銀行放款速度慢也可能是臨近年關，採取階段性緊縮政策放款；對於額度不足的銀行來說等到額度充足自然會提升放款速度。
放款政策緊縮對於買賣雙方都增加了難度，買方拿不到貸款無法買房，賣方成交週期變長，存在交易變數。但房貸緊縮政策更多是為了保護剛或許購房者的利益，對於該政策預計樓市過熱城市影響明顯，可以幫助樓市降溫，在一定程度上促進房地產市場健康發展。
27樓：來自柏子塔舉目眺望的鴛鴦
房價，一直是重點民生問題，近幾年房價居高不下，使很多人生活壓力加大，不少朋友購房只能通過銀行貸款。無論是打算購買房屋的人，尚未購買房屋的人還是房地產從業人員，他們都擔心抵押貸款利率的變化和正常的抵押業務。有訊息傳出，2021買房不給貸款真的嗎，2023年銀行要全面暫停房貸怎麼回事呢？
2021買房不給貸款真的嗎。
不會的。雖然人民銀行去年對銀行設立了住屋貸款的兩道紅線。但沒有說要求金融機構停止發放住房貸款。
而且住房貸款對銀行來說也算優質業務。所以說銀行還是會繼續發放的。但相較於去年在額度及審批尺度上會更嚴一些而已。
2023年銀行要全面暫停房貸。
銀行停止房貸業務，肯定與樓市信心有關，房價不漲，投資者就會退出樓市。從金融的角度看，房價**才會讓投資者、開發商，以及銀行，實現共利多贏。專業人士認為，銀行暫停放貸的原因是，首先，因為國家房價調控政策的影響，房地產**的**導致空置率高，富人有幾個房子，窮人掏空6個錢包也難拿得出房子的首付。
即使銀行暫停開發貸給開發商融資造成壓力，開發商也有緩解壓力的方法，典型做法就是轉嫁到購房者身上。**為抑制房價**，多地**實行限價，使得開發商的利潤受到限制，因此，開發商在一些熱點限價城市，提高首付所佔比重，快速獲取更多的資金。
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