1樓：jolly雨諾
照道理來說是可以一個人貸款的，畢竟每個人都是獨立的個體。不會因為你結婚了，就要求是兩個人同時貸款，具體的情況可以諮詢售樓的客服。
2樓：常大大璐
夫妻婚姻持續的情況下買房子，一個人貸款是不太合適的。因為說句不好聽的，夫妻婚姻狀況，說變就變。
3樓：小書生吃瓜
照道理來說是可以一個人還貸款的，既然已經是夫妻了，為什麼不一起來承擔貸款呢，這樣會減少很多的壓力。
4樓：網友
可以啊，房子算是婚後共同財產，雖然貸款是一個人的，但是算是你們共同財產，一起還的貸款。
5樓：知足常樂
我覺得應該可以吧，周圍很多夫妻都是這麼操作的，不過你一定要考慮清楚。
夫妻一方單獨購房辦理房貸，可以已個人名義貸款嗎？
夫妻一起貸款買房子，房產證上可以只寫一個人的名字嗎
6樓：金果
可以只寫一個人的名字，即使是寫一個人的名字，也是兩個人的共同財產。
根據《中華人民共和國婚姻法》：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金；
二）生產、經營的收益；
三）智慧財產權的收益；
四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
7樓：匿名使用者
可以來。
房產證寫誰名字，自。
幾個人名字，是bai依據購房合同上標註名字來定，不du能增減和更改。zhi
所以dao，夫妻購房，簽署一方名字購房合同，就可以辦理一方名字房產證，住房婚後購買，不管登記人是夫妻誰，都是一人一半，屬於婚後共有財產。
8樓：知道
夫妻買房子可以只寫一方名字嗎？
夫妻兩人買房可以只是一個人貸款嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料。
1、貸款申請表；
2、認購協議書或買賣合同；
3、身份證明；
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的。
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書；
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸。
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊。
四、貸款買房要注意的6大問題。
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
10樓：龐明說房
夫妻婚後買房子，可以只登記一個人的嗎？我來告訴你！
11樓：談我色變
我只想問一下，我跟老公06年結婚，10年貸款買房，房子寫老公的名字，屬於夫妻共同財產嗎？
婚後夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎
12樓：末你要
可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。
夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：
1、準備好共同貸款買房所需的材料：
a、身份證（2代需正反兩面）；
b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；
c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；
d、購房合同；
e、結婚證；
f、首付款收據。
其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要影印件一般是一式三份。
2、辦理手續時，需雙方共同到場。
若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
3、申請房貸時，也需要雙方親自到場。
在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
13樓：希財網
因為如今的房價越來越高，所以貸款買房已經成為購房的主要模式，許多人在結婚前都會去貸款買房。那麼，婚後可以一個人貸款買房嗎？是可以，但建議進行財產公證。
14樓：匿名使用者
夫妻雙方在夫妻關係存續期間買的房子屬夫妻的共同財產。
所以即使是你一個人貨款買房子，這個房子的所有權還是屬於夫妻雙方。
老公貸款買房，房產證可以只寫老婆一個人的名字嗎？
15樓：米粒米粒星
可以的。
結婚後買的房子，寫一個人和寫兩個人都一樣，屬於夫妻雙方財產。辦理住房抵押貸款，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
由房產證登記人本人和配偶一起，持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，收入情況證明，資金流水證明，到銀行簽字申請辦理。
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
16樓：風雪
覺得值得信賴的話可以啊 不過建議寫你們兩個的名字。
夫妻購房一人和兩個貸款有區別嗎
17樓：w松煙入墨
房產證沒有特別要求的情況下是寫一個人的名字的，雖然按揭資料是夫妻雙方兩個人的，但是房產證還是預設寫一個人的名字，但是如果你不放心可以去房管局申**上你的名字，但是依照最新的婚姻法相關規定，婚後買的房子屬於夫妻雙方共同財產，這與房產證上寫誰的名字無關係。
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。
對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理。
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」
但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
1.根據《中華人民共和國婚姻法》第39條規定，訴訟離婚，雙方就分割夫妻共同財產達成協議的，按照協議分割；達不成協議的，由人民法院根據具體的財產情況，照顧子女和女方權益的原則判決分割。
2.根據《婚姻法》第47條規定，離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，對過錯方，人民法院可以判決不分或者少分。
離婚後，另一方發現對方有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產，其訴訟時效為2年，自當事人發現之次日起算。
18樓：匿名使用者
您好 夫妻兩個人貸款額度高。
夫妻結婚後買房子貸款一個人的可以嗎
19樓：鑽誠投資擔保****
可以的。
我們把《房屋買賣合同》與《銀行按揭貸款合同》（又叫《個人住房抵押貸款合同》）分開來，一步步剖析就會一目瞭然。首先先買受人與出賣人簽訂《房屋買賣合同》，之後買受人又與銀行簽訂《銀行按揭貸款合同》。
銀行按揭貸款合同》的內容及履行大體過程是：買受人向銀行申請首付款以外的餘款的貸款。銀行核實通過後，將買受人申請的貸款額資金，直接給付給出賣人，並同時辦理房產的抵押手續。
買受人按合同約定履行還款義務。再看《房屋買賣合同》內容及履行大體過程，買受人與出賣人簽訂《房屋買賣合同》，在付款方式上約定：買受人首付，其餘辦理銀行按揭貸款。
因此在銀行將按揭貸款額給付出賣人時，買受人的義務就履行完畢（即全額支付了房款）。
因此房屋在房管部門登記之日起，房屋所有權已經確定，即是買受人所有。在此基礎上，如果買受人是未婚即是個人財產，買受人已婚即是夫妻共同財產（在無約定的情況下）。此時《房屋買賣合同》已履行還畢，但《銀行按揭貸款合同》還要繼續履行還款義務，這就是債務法律關係。
那麼如果買受人結婚後《銀行按揭貸款合同》還在履行當中，那麼就算是婚前債務婚後用共同產財償還的情況，因此如果離婚的話，對於共同還債的部份，應補償給婚姻另一方。
什麼情況下，買房子貸款，是不能申請的呢？
防水工程和水電改造工程一樣重要，是絕對不能忽略的一步。很多家庭就是裝修時沒處理好防水工程，導致入住後出現漏水現象。要是自家牆面漏水還好，要是衛生間滲水到樓下，發生口角就更不好了。因為高齡二手房將面臨產權續期，更換等問題，所以銀行都不怎麼願意對這類放貸。有抵押的房子只要房子抵押出去了，相當於房子的產權...
關於新婚姻法買房子的問題
1 沒有新 婚姻法 出臺，也沒有對 婚姻法 做任何修訂。2 你和男朋友已經打證，屬於法律保護的婚姻關係。此後購房無論誰出資，都是夫妻共同財產。3 如果男朋友已經買房，在產權證上寫你的名字屬於贈與，只要沒有特別約定，雙方各自擁有50 產權。4 你小夥伴的說法沒有法律依據，無論婚前還是婚後，只要產權證上...
婚後買的房子屬於夫妻共同財產嗎，婚後買房子屬於夫妻共同財產嗎
婚後買房子，不一定屬於夫妻共同財產。婚後買房的注意事項 1 簽約雙方親自到場 在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同 申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據 物權法 規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買...