1樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
2樓：板又綠
過戶給你，肯定是按買賣方式來收費的，1個點的契稅！
3樓：孔虹雀惜
用不了幾塊錢的，交點工本費就ok了。
4樓：青歌周穹
感覺風險比較大，有點不太敢投資。
5樓：及長鍾離清舒
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費，具體如下：
一、買房人應繳納稅費：
契稅：房款的。
面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
交易費：3元/平方米。
測繪費：按各區具體規定。
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
交易費：3元/平方米。
營業稅：差價*房產證未滿5年的)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
土地增值稅：非住房性房產交易必須要繳納的稅種。
土地出讓金：沒有土地證的辦理土地證時需要繳納的費用。滿意嗎？
6樓：海爾曼斯
一、房產證過戶費用要多少。
1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下(首套房)：
繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：
繳納房款的3%;
2、營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：無需繳納；
4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;
5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的；
6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：買方。
二、房產證過戶流程。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
7樓：別墅大師
雙方簽訂買賣合同之後，帶好相關的材料證件前往房管局辦理過戶手續。過戶手續費50元。
確認戶口遷出，結清所有費用後，賣方交房給買方，過戶成功。
合同印花稅：按照房屋實際成交金額的繳納，買方承擔50%。
契稅：按照房屋實際成交金額的計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。
權證印花稅：每本5元。登記費：
如果房屋屬於個人產權，每件收費100元。如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。
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