購房合同是130。房產證怎麼是123平方

1樓：cpzrll自然

房產證面積與購房合同面積不符的情況在實際生活中很常見，產生這個問題的原因也有好幾種，一般在簽訂購房合同的時候就會約定清楚處理辦法。

購房合同中一般都會約定購買房屋面積，以「多退少補」的原則解決房款問題。因此購房者在購房時應該多關注一下購房合同和房產證上的合同是否一致，並且保留相關證據，當發現房產證上的面積少於購房合同一定比例時，可向開發商提出退款要求。

如果合同沒有約定或者約定不明確，那麼按照下列的方式來處理：

如果房屋面積比實際面積縮水3%，包括3%，按照合同的約定房屋**據實結算，要求開發商把差額退回來。如果超過3%，那就有兩種選擇了，要求退房開發商退款並支付已付房款的利息，或者不退房3%以內的房價由開發商返還，超過3%的部分由開發商雙倍返還。

2樓：帳號已登出

購房合同是130。房產證怎麼是123平方。

購房合同上寫的是130平米，但辦房產證時測量出來143平。付款時也是按130平算的，現在多出來這13個房平怎麼算？

購房合同上寫的是130平米，但辦房產證時測量出來143平。付款時也是按130平算的，現在多出來這13個平方怎麼算？

來自匿名使用者的提問。

超出購房合同百分之三的面積可以拒付款，這個國家有規定，開發商都知道，假如是贈送面積就另當別論了，另外房產證面積應當是建築面積，它又包括公攤面積，能夠測量出來的一般都是室內面積，室內面積僅僅是建築面積裡面的一部分，其他面積不是測量出來的而是計算出來的。

3樓：蓬穎

購房合同是130。房產證怎麼是123平方：辦理兩證時需要提交購房發票和房產證，兩者不一致時以房產證為準。

購房時購房合同上是116平方，交房後變成了113平方.售樓部等房產證下來要是面積是113少的平方的錢**會退回這種情況怎麼

4樓：

摘要。您好，很高興為您解答，購房時購房合同上是116平方，交房後變成了113平方。售樓部等房產證下來要是面積是113少的平方的錢不是**會退呢，而是去找開發商要錢哦，貨不對板呢，希望我的解答對您有所幫助

購房時購房合同上是116平方，交房後變成了113平方。售樓部等房產證下來要是面積是113少的平方的錢**會退回這種情況怎麼。

您好，很高興為您解答，購房時購房合同上是116平方，交房後變成了113平方。售樓部等房產證下來要是面積是113少的平方的錢不是**會退呢，而是去找開發商要錢哦，貨不對板呢，希望我的解答對您有所幫助

售樓部說等房本下來確定實際面積是113這個多了的錢會退給**由**退給我們，當時就覺得不太合理房子是跟你們買的**只是根據規定徵收契稅，所以這樣要怎麼辦呢。

怎麼可能。您被銷售忽悠了哦。

現在是給我們開局的發票都是113平的，拿到的分戶圖也是113平還讓我們先去交契稅，讓他們開補充協議他們說沒有，讓我們等著房本下來。說這錢以後會根據**規定退給我們，等房本下來購房合同就沒有實效了錢是不是就退不到了，請問現在我們需要採取什麼措施才能要回多餘的錢？

可以通過起訴開發商拿到錢呢。好的。

我們購房合同的面積是121平方，現在房產證144平方，售樓方要我們再補23平方的錢。

5樓：孫勝亮律師

1、先看你們簽訂的購房合同中對此有無約定。如果有，則按約定履行。

2、如果購房合同中沒有約定，則按以下原則處理：

面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由你按合同約定的**補足。面積誤差比超過3%部分的房價款由開發商承擔，所有權歸你，即你不需要交納這部分房款。

3、當然，你也可以選擇解除合同。

6樓：最近頭很痛

不補，誤差應該沒那麼大 3平米左右吧。

我房孑合同上寫的是127,65平方，每平方2600元可房產證上只有123,05這怎麼辦

7樓：中國紅色娘子軍

你好！你不但可以要回多收的房款，還可以要求開發商雙倍返還（具體見下文）；可以向開發商討說法、維護自己的利益，按照商品房買賣合同的約定：

產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還給買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=（產權登記面積—合同約定面積）/合同約定面積x100%除非你們在合同中另有約定，否則可以向其索賠。希望能幫到你，望採納！