1樓：開心筱糖果
那就修改購房合同上的面積，不能按84平來計算**。
買二手房籤購房合同時要注意些什麼
2樓：搜狐焦點
買二手房簽訂合同時需要注意的事情有很多：一是，核實房子的房產證和產權人是否一致，核實房產的抵押和查封情況，確保自己購買的房屋沒有產權糾紛。二是，雙方協定的辦理手續的時間是否充足，避免自己準備資料不及時造成自己的違約。
三是，核實房子的戶口問題，如果有的話和房主協商戶口遷出的時間，及戶口保證金的金額。四是，收到房子的時間。基本都是收到全款多少個工作日內收到房子。
其他的就是了解合同的流程，並按照時間積極履行合同，避免造成自己的違約。
希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。
3樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
4樓：正義德聯盟
二手房由於**相對新房便宜，周邊配套完善，還可以即買即住，很受購房者歡迎，不過購買二手房的風險要高於新房，尤其是在籤合同時，若不小心忽視細節，很容易會吃虧，那麼，我們買二手房籤購房合同時要注意哪些方面
二手房購房合同丟了怎麼辦
5樓：搜狐焦點
另外提示您，咱們只提供調取5年內成交的的租賃買賣交易合同。
6樓：巴慕竺美曼
假如你的村證更換市證不需要那個購房合同。因為到時候辦理市證時，是通過村證辦理的。
7樓：
二手房買賣合同丟失能補。 1、二手房買賣合同不用辦理預售登記手續，如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協商，再補籤一份即可。 2、如果在過戶之後丟失，那麼，在合同履行的過程當中如果發生糾紛就失去了解決糾紛的依據。
3、如果到法院去起訴，因為沒有證據，法院也不會受理。即使法院受理了，因為沒有合同作為證據，在對方不出示合同也不承認的情況下，購房人很可能會輸官司。 4、對於售房人來說丟失合同也面臨同樣的問題，如果在合同的履行過程當中買方違約，在訴訟過程當中如果買方不認可違約行為，賣方沒有證據證明自己的主張，那麼，由此產生的不利後果由自己承擔。
二手房購房合同的作用？
8樓：搜狐焦點
您指的購房合同是網籤合同吧，購買一二手房都會有網籤合同，是在申請網籤的時候列印，然後蓋網籤專用章，列印的份數可根據需要來定，您手裡已經有房產證了，所以網籤合同就沒有什麼作用了。您說的網籤的時候您沒有去是因為在申請網籤的時候您寫過網上籤約授權委託書，所以就不需要到場。
二手房購房合同
9樓：法邦網專家
合同有效，但不能對抗第三人。
二手房購房合同
10樓：百度文庫精選
內容來自使用者:王曉寧
11樓：匿名使用者
其實主要是你跟人家怎麼談了！最好是你把錢帶去他家！然後你跟他家裡人去辦過戶手續，之後一手交錢，一手交手續！
或者去當地的國土局，讓國土局裡的工作人員告訴你該怎麼弄才算是合法的！對了！你去最好買包煙啊！
跟人家打個招呼，知道啊？我家的老房子就是這樣賣給人家的！
12樓：匿名使用者
1.都是同事了，明確標的就行。產證費用自理。無過戶費用的。最簡單，收據原件儲存好，合同改好名字就行了。
2.不可以貸款的。
13樓：小敏育兒
買這樣的房子存在一定的風險，而且貸款購房的話，銀行也不接受。
你先去當地房地局問一下，這個房子能否辦兩證，
不能辦的話，最好還是建議你別買了~~~
14樓：匿名使用者
可以的，這種是可以操作的，你要是不放心就找個中介公司吧，他們操作的多
15樓：匿名使用者
您好!買這樣的房子不能辦貸款
16樓：靜靜談裝修
籤二手房購房合同，這5點一定要注意，別糊里糊塗就簽了！
二手房購房合同(範本)
17樓：百度文庫精選
內容來自使用者:福氣秀麗
第一條條文：甲方自願將其房屋**給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於南京市區，建築面積平方米； (二)**房屋的所有權證證號為，丘號為；
(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一；
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
註解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。
指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確籤填，與第三款相關聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。
第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
註解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。
指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文並未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方瞭解附件二所列內容，並謹慎瞭解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任： 指南：第
一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據；其中第二款
二手房購房合同(標準模板)
18樓：百度文庫精選
內容來自使用者:鑫淼資料
甲方（出賣人）：身份證件號碼：
甲方（出賣人）：身份證件號碼：
乙方（買受人）：身份證件號碼：
乙方（買受人）：身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條甲方自願將其房屋**給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於惠州市惠城區河南岸6號小區麥地東二路3號鴻潤花園e棟17層08號房，建築面積為126.76平方米；套內建築面積100.81平方米；(二)**房屋的所有權證證號為 ；
(三)該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、廚房抽油煙機、消毒櫃、煤氣爐、電熱水器、客廳組合櫃及屋內的固定設施轉讓給買受人，其轉讓**已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若乙方因上述原因遭受的損失，由甲方負賠償責任。
第三條計價方式與價款按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米
買二手房通過中介他們合同上也沒有說戶口的事我們也不知道前戶主也不遷戶口咋
陽光的妮子 你的二手房所在的區域應該有對應的派出所。現在派出所有一個專門的戶籍管理視窗，你可以到戶籍管理視窗去諮詢，一般像這種情況下，派出所能夠幫你聯絡到原房主。如果可以聯絡到原房主，就要求原房主將戶口遷出，這樣你們的戶口才會遷入現在這個房子裡頭。但是如果原戶主拒不遷出戶口的話，你們可以到比較權威的...
買二手房籤合同時要注意哪些事項，購買二手房在籤合同時應該注意什麼細節？
猩猩財經 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 大鬍子說房小助理 二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業...
買二手房都要注意什麼，買二手房，交房時需要注意什麼
北京新家網路科技有限責任公司 二手房是現在住房關注的一個焦點，在交易是關注手續 產權 物業等很多的地方，避免在後期造成麻煩。具體注意事項 1 交易房屋是否在租 有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及...