1樓:土流集團
1、如果租房合同丟了,只要你有房租押金的條子(或者其他證明你已經向房東支付押金的證明),沒有對房屋進行破壞,房租到期後,押金是要退給你的。
2、如果支付押金的證據都沒有,如果房東爽快,那就會退;如果房東本身就是愛佔便宜的,那肯定是很難要回來的了。
租房合同怎樣解除。
根據我國相關法律規定,可以通過單方解除與協議解除這兩種方式來解除合同,而作為合同的一種,房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。
一)單方解除,是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意,只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方,或經過人民法院或仲裁機構向對方主張,即可發生合同解除的效果。
二)協議解除,根據《合同法》第93條第1款之規定,是指當事人雙方通過協商同意將合同解除的行為,它不以解除權的存在為必要,解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協議解除作為合同解除的一種型別加以規定,理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質,而是認為仍具有與一般解除相同的屬性,但也有其特點,如解除的條件為雙方當事人協商同意,並不因此損害國家利益和社會公共利益,解除行為是當事人的合意行為等。
哪些情況出租人能單方解除合同?
一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的;
二)利用承租房屋進行違法活動的;將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
三)承租人未經出租人同意將承租的房屋擅自轉租的;將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
四)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付,拖欠租金累計六個月以上的;
五)法律、法規規定的其他可以解除合同收回出租房屋的情況。
2樓:蕭振國敬冠
房東不能以合同丟失為理由拒絕退還押金,你的這種情況在法律上應該被視為房東已經預設你們之間的這種約定關係的延續。
所以他不能以你丟失合同為理由拒絕退還押金。完畢。
3樓:博主狩坊
這個要看你房東好不好說話。
一般房東都會要合同。
沒有的,可以寫個免責條款。
租房合同丟了還可以退押金嗎
4樓:劉印傑
法律分析:租房合同雀梁丟了是可以退押金的。儘管合同丟了,但是租賃雙方的租賃關係是存在的,一方租房合同丟了可以與對方協商進行補寫,也可以通過轉賬、聊天記錄等證據證明租賃關係的存在。
法律悄廳依據:《民法典》第一百四十三條規定:【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第五百零二條規定:【合同生效時間】依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合啟歲隱同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
租房合同丟了就不能退押金嗎
5樓:曾廣聯
法律分析:1、如果租房合同丟了,只要有房租押金的條子(或者其他證明已經向房東支付押金的證明),沒有對房屋進行破壞,房租到期後,押金是要退給本人的。閉好2、如果支付押金的證據都沒有,如果房東爽快,那就會退;如果房東本身就是愛佔便宜的,那肯定是很難要回來的了。
法律依據轎滲鉛:《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以喊散解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
6樓:用空露
即使承租人所持有的 房屋租賃合同 原件丟失,一般情況下押金仍然可以也應當退還。通常房屋租賃合同的文字應是一式三份,房東持乙份,承租人持有乙份,房屋中介持有乙份。如果承租人持有的房屋租賃合同丟失,承租人可以向租房時的房屋中介索取合同原件作為 證據 ,房屋中介持有的合同文譁跡本具有同樣的法律效力。
如果房屋中介也無法提供房屋租賃合同原件,也並不意味著押金不能退。因為通常在簽訂 租賃合同 交付押金的時候,房東會向承租人出具押金 收條 ,如果承租人持有的押金收條沒有丟失,一樣可以要求房東退還押金。如果承租人連押金收條也一併丟失,仍可以要求房東提供房屋租賃合同證明租賃關係的真實存在,房東不提供的,承租人還可以調取自己的銀行流談世水記錄,證明自己支付過押金以及定期向出租人支付租金,證明租賃關係真實存在。
根據《 民法典 》第一百亂侍並四十三條:具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政 法規 的強制性規定,不違背公序良俗。
租房合同丟了押金能退嗎
7樓:清湯芥麥麵
租房合同丟了退押金可以根據實際情況與房東進行協商,或者向當地居委會或者派出所請求幫助一起進行調解,協商調解不能達成一致的可以憑藉支付押金時的轉賬流水等證據記錄起訴到法院,請求房東返還押春陸金。
【法律依據】
民法典》第三百九十四條。
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約激好定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第明森鉛五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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