1樓：人情淡薄涼如水
對於夫妻雙方婚前共同出資、婚後共同還貸、房屋產權登記在雙方名下的，離婚時的房產分割通常有三種處理方式：
一是不考慮購房時的出資情況，均等分割，這種方式比較適合於婚姻存續時間較長以及雙方出資差不多的情況。
二是以分割房產時的市值扣除雙方婚前財產部分，剩餘財產均等分割，這種方式適合於婚姻存續時間較長以及購房時使用一方婚前財產價值較大的情況。
三是按購房時雙方的出資比例進行分割，所還貸款則區分婚前和婚後兩部分，使用婚前財產還貸部分屬於個人婚前財產，婚後還貸部分屬於夫妻共同財產。這種方式適合於婚姻存續時間較短的情況。
2樓：來自鴛鴦湖輝煌的水蜜桃
婚前共同出資如一次性付款買房，那麼離婚時應按二人出資比例來分配，如是銀行代款的，那麼婚前的和婚後的代款就有所不同，因婚後的財產是夫妻共同財產，婚前付的代款也是根據倆人當時供款來計。
3樓：梅花雨
婚前共同出資買房離婚後當然要按照婚前出資的比例來解決分配方案，因為婚前婚後屬於私有而婚後的才是共同財產。
4樓：網友
看了你的問題，我的答覆是：按購房時出資的比例離婚時按現折價現市值分配。
5樓：天津王雨
按照出資比例分割，如果你們雙方協商平分也可以。協商不成可以去法院請求法院分割。
6樓：愛凌曉
共同出資賣房，離婚時按出資份額分配比較合理。
7樓：一路陽光
屬於夫妻共同財產，如果離婚一人一半。
8樓：韓慧靜
法律分析：婚前雙方共同出資買房離婚之後的分割：1、簽訂了離婚協議的按照離婚協議來分割；2、若是共同共有房產，兆悶則可以頃陸以變價分割或者作價補償的方式分割；3、若是按份共有房產，則按照明確的份額來分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以族乎彎請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
9樓：高巨集雁
法律分析：根據我國法律規定，婚前共同出資買粗頃房的，屬於雙方共同財產。
法律依據：中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 耐凳螞昌埋 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
10樓：解建泳
該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產。無論是婚前還是婚後，登記在雙方名下的行為，應認定為明示放棄個人所有，轉為共同所有。婚前一方支付的首付款也轉化為共同財產。
若有按揭貸款，也轉為共同債務。在離婚時，雙方直接對房森蘆屋進行分配，雙方互不此閉帶補償；但可以考慮一方對房屋取得貢獻較大，適當多分。
法律依據：《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金；
二)生產、經營的收益態歲；
三)智財權的收益；
四)繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
民法典》第一千零六十三條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
11樓：創作者
婚前雙方出資購買的房屋，離婚時一般有以下三種處理方式：
1.不考慮各自婚前出資情況，均等分割。這種處理方式一般適用幹雙方結婚時間及共同生活時間很長目婚前出資相差不多的情況。因雙方生活時間很長，在長期的夫。
妻共同生活中相石輔助與昭顧，並自婚前出資相差不是很大，出幹公平原則，比時均笑分割。
2、以雙方離婚之時房屋的市場價扣除雙方婚前財產部分，剩餘財產均等分割。這種處理方式一般適用於雙方結婚時間及共同生活時間較長但一方婚前財產價值較大的情形，雖然雙方夫妻共同生活時間較長，但畢竟一方婚前財產價值較大，此時若不考慮出資將有失公允，故分割時扣除各自婚前出資符合公平原則。
3、按照各自的出資比例進行分割，若有貸款的，則貸款視為雙方的共同出資。
此種處理方式一般適用於雙方婚齡較短或雖然婚齡較長但婚後同居生活時間較短的情形。此種情形下，如不考慮婚前出資情況及房屋增值因素，則有失法律悶悄之公允，故按照各自出資比例進行分割，符合法律的公平公正原則。(法律依據】
民八點》第一千零八十十條，離婚時，夫妻的啟耐共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女，女方和無過錯方權益的原則判決。
對悄罩春夫或者妻在家庭十地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
12樓：彭宗輝
一、婚前共同出資買房離婚怎麼分配。
1、婚前共同出資買房離婚分配如下：
1）夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款；
2）婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下；
3）離婚時不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務姿滑。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補氏帶償。夫妻雙方婚後購買的財產屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對跡核臘共同財產，有平等的處理權。
二、哪些財產為夫妻一方的個人財產。
1、一方的婚前財產；
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
13樓：彭宗輝
1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款；
2、婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下；
3、離婚時不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一隱族賀方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻雙方婚後購買的財產屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產，夫妻雙方享有穗尺同等的權利。
哪些財產為夫妻一方的個人財產。
1、一方的婚前財灶派產；
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
14樓：蔡懷慶
法律分析：(1)不考慮購房時的各自出資情況，均等分割。
2)以分割房產時房屋的市值扣除雙方婚前財產部分，剩餘財產均等分割。
3)按照購房時雙方的出資比例進行分割，所還貸款則區分婚前和婚後兩部分，使用婚前財產還貸部分屬於個人婚前財產，婚後還貸部分屬於夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
15樓：創作者
法律分析：婚前共同出資買房，屬於共同共有，在離婚時可根據雙方出資數額按比例繼續共有該房屋。若不同意繼續共有，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。
法律依據：中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）皮蠢》第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
最高人民法院關於租握神適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》_第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決弊虧該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十九條 婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
婚前雙方共同出資買房，婚前共同出資買房
沒那麼麻煩。等房產證辦下來以後，可以向房地局申請，在房產證上加房產共有人，同時分配房產的份額，比如新的共有人佔有房產總權利的60 在申請共有人的同時向房地局作說明就行了。可以先把新夫婦倆的名字加到房產證上，所持房產份額由由兩家共同商定。待可以過戶時，把女方家長的名字從房產證上刪去就行了，也就相當於重...
你好，我在離婚前和孃家人共同出資買了一間門面房，名字是寫我的，我和孃家人只有口頭協議，但是現在我
原則上不能，因為你們已經協議離婚了，而且是在協議中表明這處房產屬於了你，但是如果它失去了勞動能力，或者重病什麼的，法院可能會在調節中偏向於他。一般不能分到 離婚協議書是登記離婚 協議離婚 的實質性檔案，申請登記離婚的雙方當事人必須認真製作，經雙方簽字後產生法律效力。離婚協議應包含以下內容 一 登記離...
婚前財產離婚怎麼分割？婚前財產離婚怎麼分配
婚前財產在夫妻離婚時，不參與分割。一方婚前取得的財產是個人財產，夫妻離婚時，只會分割夫妻共同財產，個人財產不參與分割。法律依據 中華人民共和國民法典 第一千零六十三條 第一千零八十七條。夫妻婚前各自所有的財產，包括婚前個人的勞動所得如工資，繼承或受贈的財產如繼承的房產，以及其他合法收入等。還包括，婚...