1樓：匿名使用者
沒那麼麻煩。
等房產證辦下來以後，可以向房地局申請，在房產證上加房產共有人，同時分配房產的份額，比如新的共有人佔有房產總權利的60%，在申請共有人的同時向房地局作說明就行了。
可以先把新夫婦倆的名字加到房產證上，所持房產份額由由兩家共同商定。待可以過戶時，把女方家長的名字從房產證上刪去就行了，也就相當於重新分配產權份額。
不考慮結婚與否，這套房子也是你們兩家共同出資買的，就算以後離婚了，房子也應該是兩家共同持有。
福利優惠的額度時不應計算的。比如買的時候花了20萬，男方出15萬，女方出5萬，將此房子賣出時**時60萬，難道就分給男方15萬，剩下的全歸女方？如果女方覺得是女方享受的福利政策才省了好多錢，那麼將產權份額分為雙方各50%，畢竟沒有甲方的錢，房子也拿不到手。
2樓：匿名使用者
婚前雙方共同出資買房屬於夫妻的共同財產。
法律規定：婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。十條第二款依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第（三）十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
分割方法：解釋明確規定如果夫妻雙方對房屋所有權及貸款事項不能達成協議的，未還貸款為所有權人的個人債務，對於夫妻關係存續期間支付的貸款及利息按照房屋全款的比例應有房屋所有權人補償同時考慮房屋的增值情況。
計算公式：夫妻一方不能取得房屋所有權的補償 ＝ 房屋現價 ×舉例說明：如房產購買時價值100萬（包含貸款利息）甲首付30萬，甲乙結婚婚後以夫妻共同財產還貸40萬，房屋增值到200萬，如果此時離婚甲乙不能達成協議起訴法院，不考慮其他因素一般認定房屋所有權歸甲，剩下30萬未還貸款為甲方個人債務，乙方對房屋的權利為40萬（夫妻共同還款額）÷2（每人佔一半）×2（房屋增值的比例）=40萬。
3樓：匿名使用者
你們最好還是進行婚前財產公證或者寫協議，註明本房產為雙方共同出資購買和裝修，如果真的出現問題是有證據比較好，簡單一些，如果沒有公證或者協議的話，廢舊只有看法官的心情了。
4樓：匿名使用者
你的問題比較複雜。
因為這不是商品房，而是單位的福利房。
最好的辦法就是好好過日子，如果不離婚，什麼問題都不會出現。
5樓：李穎
法律分析：一般來說，夫妻雙方結婚前共同出資購買的房屋，登記在一方名下的，可以認定為夫妻共同財產，由夫妻雙方共同分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智慧財產權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
婚前共同出資買房
6樓：夏娟娟
法律分析：如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用，房屋增值部分則按照出資比例進行分割。如果房子是登記在2人名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)智慧財產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
7樓：
摘要。您好，婚前雙方共同出資買房，如果沒有約定的，屬於共同共有，是共同財產。
婚前雙方共同出資買房。
您好，婚前雙方共同出資買房，如果沒有約定的，屬於共同共有，是共同財產。
在司法實踐中，房屋歸屬誰所有，通常以權屬登記作為主要的認定標準，即房屋產權登記在誰的名下即應屬於誰所有，如果登記在雙方名下自然屬於雙方所有。
民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前雙方共同出資買房 法律問題
婚前雙方共同出資買房 -法律知識
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