1樓：哀秋靈
1.開盤前提前認購。
幾乎所有樓盤在開盤前都要經過乙個儲客的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。
通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映「心裡沒底」,會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是「現vip登記開盤可享額外××折」。
2.買尾貨、**房。
細心的買家就能夠發現，不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位，例如清尾貨時的優惠等，有時候以一口價的形式出現，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是「被人挑到最後剩下的」,而事實卻並非如此。專家認為，當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入專案的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
3.找急售的業主。
急售的業主通常是急需資金，只要買家願意快速成交併一次性付款，**會比市場價低10%左右。另外也別忽視了中介人員的砍價功能，通常一套房子通過中介砍價5%是沒有問題的，中介為了促成成交也會為買家爭取更多的**優惠。如果買家恰好碰到了這樣的房子，一定要「快、準、狠」地摸清業主的心理價位。
4.找舊業主介紹。
買樓砍價打折找老業主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業主介紹額外折扣、並免買家和介紹人一定年限物業管理費、贈送其他形式大禮包等優惠。儘管節省的絕對數額對於總價來說並不算多，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，並且也是老業主樂於接受的。
購房者可以向發展商詳細諮詢老業主買樓可能獲得的詳盡優惠，並爭取將折扣和優惠全部拿到手。
5.找開發商高層謀額外優惠。
人脈關係的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認識樓盤開發商內部人士，通常可以通過其獲得額外的優惠。像專案經理、銷售經理等甚至更高階的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權。
6.找銷售人員談額外折扣。
要想買到便宜房子，找銷售人員磨倒是不錯的渠道。當然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鐘情，又要有對**等因素猶豫不決的樣子。
2樓：阿歷觀樓市
老百姓注意啦！買房前知道這些讓你不花冤枉錢！一定要知道！
**買房子最便宜
3樓：愛生活
1、株洲。它位於長沙市東南部，是湖南省轄地級市，這個城市是我國比較有名的城市之一，因為它是靠火車拉來的城市之一，也是因火車而興起的城市，它的工業基礎好，社會環境也好，尤其是旅遊環境，有桃源洞、雲陽山和酒埠江這樣的著名景點，可以說是乙個適宜定居的城市，而且這個城市的房子不貴，更重要的是其未來的發展潛力很大，有望比肩省會長沙。
2、咸陽。它位於我國陝西，是乙個經濟發展很迅速的城市之一，它是我國的歷史古都，在歷史上也是很有名氣的，比如說始皇帝的都城就是在這裡，而且作為其經濟發展的方向，未來是有機會跟西安有得一拼，現在它的經濟發展水平就是全省前三，其房子也是很便宜，環境也不錯，最適合養老定居的了。
3、貴陽。它位於我國西南部，是我國貴州省的省會，這個城市的經濟發展不是很亮眼，但是其經濟的潛力還是有的，但很多人並不是很看重這個城市的經濟，而是氣候和文化，這裡一年四季以後都是很溫和的，而且也是避暑勝地，另外這個城市的房價也不是很高，房子可以說是很便宜，所以這個城市近些年有很多人都喜歡來這裡。
從經濟角度來說：
鶴崗地處偏遠，經濟動能不足，配套資源不足，從氣候來說，也不太適合養老。沒有經濟動能，不適合養老，那年輕人是呆不住，養老也不是老年人最好的選擇。
所以，為什麼北上廣深一線城市房價高，因為資源集中機會多，人才聚集，精英扎堆，這是整體大環境決定的。
很多人都希望房價低一些，但房價低就一定是好事嗎？看來，房價低也不一定是好事。
因為房價低意味著，很可能城市整體經濟狀況不佳，長期缺乏人口、產業支撐，產業不發達，城市人口都是淨流出的，未來也看不到發展機會，結果就是成為乙個又乙個鶴崗。
4樓：網友
肯定是縣城啦，偏遠地區的城市房價也很便宜，新疆這邊的地級市也才4000-5000這個區間。
買房時什麼樣的房子最便宜？
5樓：銳月夢浪令暖
房子多 朝向不正。南北向的房屋一般**較高，而純東西向的房子售價一般都比正常房子便宜不少。這是因為我國大部分地區太陽全年都是在南面，所以南面為陽面，採光好，光照時間長，適合人類居住。
配套差。有一部分房屋本身沒有多大問題，但是卻因為配套成為**房。例如樓下有開飯店的房子油煙汙染大，附近有垃圾站、公廁、加油站、高壓線、汙染性工廠、發電廠、煉油廠等，這類房子根據受影響的程度大小，其**會低於市場價。
法拍房。法拍房的**遠低於市價，得到很多人的青睞，也可以算作一種**房。但是首先法拍房的起拍價雖然低，但是成交價可能並不少，其次是法院拍賣的房產多是有一定的糾紛，購房者即便購買成功可能也會面臨不能過戶、不能入住等問題。
為什麼每棟樓有**房。
1、為什麼每棟樓有**房？其實，**房是開放商用來吸引消費者的一種方式。在很多樓盤開放的時候，都有一定數量的**房，利用**房的有限行以及低價的特點來促使購房者儘快交錢買房，**房雖然也是屬於樓盤中的房子，但是有些**房卻跟我們平常購買的商品房是不一樣的。
2、**房便宜的原因可能與所處的位置有關係，例如位於裝置層的房子。裝置層是指安裝有供暖、供電或供水樞紐裝置的那層，一般都位於中間樓層，而這些裝置的執行都會產生大量的噪音，還會產生一些輻射，臨近或者就在裝置層或其下一層，裝置噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響。
怎樣才能買到好的房子
6樓：行謹富修傑
房子是人們一輩子中最大的消費品，買房也就成了人們生活中非常重要的事情。畢竟能夠攢夠買房錢不容易，因此，如何買到好房子就顯得非常重要了。
一看：所謂「看」主要是看三方面：地段、開發商和小區配套設施。
樓盤地段的好壞直接決定了所購房子的價值，而交通的便利與否亦成為衡量地段價值的重要因素。因此，在買房子時應考慮樓盤所處的位置上下班是否方便，是否有便利的公交和地鐵網，是否毗鄰繁華的商業商圈。
樓盤的開發商也是必須「看」的，選擇在業內信譽好的開發商開發的樓盤，將能保證未來房屋的質量、交樓的日期等情況。
小區周邊的配套設施也很重要，這將決定了你未來入住後的舒適度，如果小區周圍有良好的教育、醫療保健、休閒購物等條件，將極大的方便你的生活。
二選：這裡的「選」主要是選擇樓層和戶型。
一般而言，8~12層是空氣中懸浮物停留的位置，空氣質素相對差些，如果小18層，建議選擇12層以上，空氣質素較好，也能避免雜訊干擾。需要注意的是不要選裝置層的下面，可能會有水幫浦水箱風機產生的振動或者雜訊干擾。
好的戶型是指房子要實用、大小合適、功能合理，每個房間要方正，少點「金邊銀角」，謹防多邊「鑽石」房，面積要緊湊，實用率要高。
三查：「查房子」是指要查空間是否有效分離。
好房子的空間要具備一下幾個方面：
1.生理分居：8歲以上子女應該和父母分室居住，15歲以上異性子女應該分室居住；
2.功能分割槽：不同的生活功能就要有不同的活動空間；
3.動靜分開：客廳、餐廳、廚房等活動頻繁的空間應靠近入戶門設定，而臥室則需要最大程度的靜謐；
4.公私分開：不能讓訪客在進門後將業主家庭生活一覽無餘。
5.主次分開：主人房要與其他成員房間有所區別。
四觀：這裡的「觀」主要是指觀察房子的採光以及通風是否良好。
房子的臥室和客廳應直接採光，除非和廁所也最好是明廚明衛，至少應有一間臥室或起居室（廳）具有良好朝向，一般為南向，南偏東或者南偏西不可大於45度。
住宅應有好的自然通風，對於單朝向的套型必須有通風措施。樓盤周邊應無垃圾場、高壓電纜等設施，綠化要好，環境要優美。
7樓：匿名使用者
拿最多的錢去買最好的房子。
怎樣才能買到好房子？
8樓：網友
怎樣才能買到好房子？房子撿「邊戶」，樓層選「中間」
9樓：柯櫻鞏運鋒
在樓盤還沒開盤的時候去買期房，這樣就能低首付買到合適**的房子啦。
10樓：友你友家
有錢就能買到好房子。
買房支招：怎樣才能買到便宜的房子
11樓：鑽誠投資擔保****
可以選擇購買二手房。
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。乙個新的社群從建立之初到成為乙個成熟的社群通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是汙染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
12樓：網友
不挑貴的只挑合適的
不少人明明手裡只有買得起一套小戶型的錢，卻非要去買一套豪宅，明明九十平公尺的房子就夠住了，卻非得買一套一百二十平的房子，所以只能每天感嘆自己沒錢買房。其實，「不挑貴的只挑合適的」也是買房省錢的訣竅之一，買下一套能滿足生活基本需求的房子，將省下來的錢拿去作投資，賺更多的錢豈不是更好？
巧用樓市政策助力
通常來說，當房價陷入過度**的階段時，**和地方便會聯手出臺一系列的調控政策，比如之前出臺的「嚴禁首付貸款」、「調整契稅營業稅」、「降首付」等條例，而這個時候往往就是你以較低**入手好房的時機。調控政策實施的目的就是為了減輕購房者的壓力，因此想要買房的你可以在這個時候獲取很多優惠，省下不少錢。
公積金貸款才是上選
貸款是百分之九十的購房者都會做出的選擇，但是想要買房省錢，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續會比商業貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無疑是省錢買房的最好貸款方式。
把握時機多選**
買房是要看時機的，如果找對了時機，自然就可以省下不少錢。一般來說，樓盤新開盤或者到了特殊節假日的時候，開發商都會推出一系列的活動來吸引客戶，而這些活動通常是參與時間越早，優惠就越多，所以你可以抓住這個時機趕緊買房。但要注意的是，不要盲目購買，要多選幾個樓盤，進行比較之後再購買。
談價議價是必須
去菜市場買菜是可以跟老闆談價議價的，買房也是如此。賣家通常都會給自己留下乙個討價還價的空間，所以他報出的售價與實際成交**是有一定差距的，想要省錢就不能捨去談價議價的環節。不要擔心自己跟賣家報出的**太低，有來有往才是談價的正確姿勢，而且你還可以多挑挑房子的毛病，先給賣家制造些壓力，這樣更好講價。
shqianyy
買房支招怎樣才能買到便宜的房子，買房支招 如何挑選首套房
鑽誠投資擔保 可以選擇購買二手房。二手房的好處 首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社群從建立之初到成為一個成熟的社群通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如...
買房子貸款的流程，買房子貸款的流程是什麼？
樓上的哥們一看是二手房的！二手房貸款流程 1.簽訂買賣合同 2.攢件 銀行貸款所需各種證件及影印件 3.評估 銀行認可或指定的評估公司評估 4.銀行審件 5.審件通過，面籤 貸款合同 6.過戶進件。7.房管局進抵押，出他項權證 8.銀行見他項權證，放款。9.房管局出產權證。新建商品房的流程 尤其是樓...
關於買房子的問題，企盼專家指教，關於買房子的一個問題，企盼專家指教
先回答你的補充問題 有這種情況 剛辦貸款的時候 可能把產權證押在銀行或 公司 但是等它項權利證下來之後產權證就會下來的 我也是做房產中介的 這種房子如果沒有產權證的話是不可做二手房交易的 如果是我的話 我會有兩點選擇 前提是他必須把他欠的貸款先還上 第一 去開發商那看看能不能走直更的手續 就是在開發...