1樓：你安的
估計房產是屬於你父母的共同財產，而且這個債務是在你父母婚姻存續期間發生的，涉及到共同財產，所以即使你父親失去音信，你的母親還是要承擔一定的還款義務。
現在房地產已經查封兩年了，根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》,一般不動產只能查封2年，最多不超過3年。所以在一般情況下，這個房產過了2年如果沒有被延長期限，也應該自動解封了。
附：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條。
人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
第三十條 查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
2樓：網友
房子是你父親和母親的父親共同財產，你父親擅自抵押行為應該是無效的。具體問題應當面諮詢律師介入幫助。
房屋產權訴訟官司
3樓：黃彥昭
法律分析：打確認房屋產權官司應主要提供以下證據：房屋的產權證、建房許可證以及能夠證明房屋歸自己的證據材料；提供自己為該房屋作過翻修、翻建等工作的證據材料。
產權屬父母的私房被翻建以後，原則以產權仍歸父母所有；若子女在翻建房屋時既出錢又出力，甚至投入全部資金的，新建房屋應歸父母和子女共有；若子女在出資時言明是資助父母的，則新建房產權屬父母所有。父母死亡後，舊房拆除，居住該房的子女重新翻建或在拆遷中購得商品房，新屋產權歸出資人所有，舊房拆價款為父母遺產，由繼承人共同繼承。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十四條 因不動產提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄，房產糾紛案件應由房屋所在地人民法院專屬管轄，其他法院無管轄權。因此，當事人應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
各種房地產的糾紛
4樓：唐玉娟
房地產方面的糾紛是最多的，根據有關法律規定和司法審判實踐經驗，在案件受理範圍方面有一些界限，如果不明白，在處理糾紛時當事人肯定會跑許多冤枉路。下面，我們將一些常見的糾紛列出，並將處理的方式與法律程式做乙個簡單的說明。
一、凡以房產為標的買房、租賃、典當、建築承包（包括勘察、設計、建築等）、合建、**、居間、使用、轉讓、確權等民事行為發生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件受理。
二、因單位內部分配公房使用權而產生的糾紛，如果是單位職工對單位分房決定有意見的，不屬法院受理範圍，不能向法院起訴；如果是受配人（或其他原舊房內應一併遷出的同住親屬佔住舊房）分得新房又無理佔住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強佔公房，被侵害人（包括單位和合法受配人）可以向法院提起訴訟。
三、單位分配給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據合同要求收回公房使用權的，可以向法院提起民事訴訟。
四、單位之間因行政調撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理範圍，當事人應向有關部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權的，現房屋產權人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。
五、因違章建築引起的房產糾紛，因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，應由行政機關受理，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可作為行政案件提起訴訟。但當事人以違章建築為標的發生買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違章建築妨礙他人通風、採光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向法院起訴。
六、因為有關部門審批建築執照不當，影響他人通風、採光引起的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可向法院提起行政訴訟。
七、有關私房落實政策的案件，如私房社會主義改造中的問題，建國初期？由有關部門代管的房產問題，落實華僑、港、澳、臺胞私房政策的問題等，原告應向當地落實私房政策部門或有關部門按私房落實政策先落實了房產，後又撤銷的，當事人對撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。
房屋租賃官司問題，關於房屋租賃的官司問題。
華律網 房屋租賃糾紛中房租賃合同沒有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇 1.要求房東繼續履行租賃合同，也就是繼續使用房屋到租期屆滿為止 2.解除租賃合同並要求房東承擔違約責任。承租人未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除...
房屋權屬和訴訟時效問題，房屋產權糾紛訴訟時效？
沒過訴訟時效。20年的訴訟時效是從你去要房子回來，你親戚不肯還給你的時候才開始計算的。建議立刻請律師起訴拿回房子。房屋產權糾紛訴訟時效？房產買賣糾紛訴訟時效一般為三年，延付 遲付 拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。具體的房產糾紛訴訟時效分為三種情況 一 房產糾紛一般訴訟時效 3年 中華人...
關於房屋產權的問題，有關房屋產權問題
房產證上是我爺爺的名字，幾年前曾辦理了一個贈予手續，不知現在的房子所有人依然是我爺爺還是我父親？是不是以最終遺囑為效？答 有沒有辦理過贈與公證？如果已經公證，則房產屬於受贈人，只須憑贈與公證書和房產證去辦理贈與過戶手續了 如果沒有公證，則沒有完成贈與的法定程式，產權無法過戶。如果在這種情況下老人有最...