1樓：匿名使用者
有兩種方案:第一到公正處把房子公正給你.第二:
申請法院執行離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你.你到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了.或者拿著公正書或者法院判決書直接**也可以,都是有起法律效益的.
這是為你最省錢的方案.希望能幫助你.
2樓：匿名使用者
不動產以登記為準，協議離婚寫的協議書相當於一個合同沒有經過法院確認，不能得到法院強制執行。也不能直接到房管局過戶。
方法是拿離婚協議書到法院起訴男方，要求男方輔助你到房管局過戶，勝訴後到法院申請強制執行過戶，這樣無需通過男方就能直接把房屋過到你名下。然後你再出賣。
3樓：柳柳
當然。你可以到法院申請，按照離婚協議，強制執行該房產過戶到女方名下。之後再**。這是法律規定範圍內的。
4樓：匿名使用者
無法辦理轉移登記手續
建議你向法院提起訴訟，要求男方配合辦理房產過戶手續，
拿到判決書後，可以要求男方執行，或由法院向房產部門出具協助執行函，直接將房產過戶到你的名下。
5樓：悍馬騎士
1. 在我國 房產轉讓，必須到房管局辦理過戶登記，也就是換成新房主的名字；沒換，就意味著沒發生轉讓。
2. 具體做法：a.申請法院，按照離婚協議，強制執行該房產， 過戶給女方；b.男方反悔的， 女方可以要求他提供新的撫養費的穩定可靠**。
6樓：匿名使用者
你需要先去辦理房產過戶手續，吧房產過戶到你的名下，然後吧房子賣掉
7樓：朱學政南京
建議儘早先把房產過戶到女方名下，再進行轉讓。
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚協議書房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎？
8樓：匿名使用者
一，夫妻離婚後，房產證上的名字和實際所有人不一致辭的，買賣行為是否有效，要看購買方是否屬於善意第三人。
1，如果買方明知道或者應該知道（比如男方以不符合市場價的**（超低價）賣出房子等）這房子是歸女方所有的，而男方擅自處置的，該交易無效（不是善意第三人）；
2，如果買方不知道或者不應該知道這個房子是女方的（正常價購買，房產證上是男方的名字，不知道雙方已離婚等），那麼該交易有有效。
二，法律對於善意第三人取得不動產的相關規定：
《物權法》 第九章 第一百零六條
無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
（二）以合理的**轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
三，當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
《物權法》第九章 第一百零六條第三款規定：「當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。 可以善意取得的其他物權，是質權、留置權、所有權、土地承包經營權、地役權、宅基地權、建設用地使用權, 抵押權。
法律另有規定的除外。
9樓：亦林律師
在買之前要求賣方按照離婚協議書完成過戶這是最穩妥，但是會存在兩次過戶的費用問題。但是由於協議離婚一年內，對方可以就財產分割問題再行起訴，存在一定不確定性。
10樓：匿名使用者
按道理應該法院的判決書看到以後才確定能不能買！還有就是最好看看她的老公是不是講道理的人！！！！
11樓：地獄少女
要看法院把房子給誰了 如果是判賣家的 那就要把他老公請來 一起籤合同
離婚了房產證是女方一個人的名字,如果女方不出面,男方能把房子賣了嗎。離婚協，離婚協議書是男方一半孩
12樓：匿名使用者
其實你可以把這個問題想得再簡單一點。房產證寫的女方名字，如果賣會要求你提供產權人身份證。女方不出面，你拿不到她的身份證怎麼賣？
就算你能搞到她的身份證，她不出據**證明你還是沒法賣。因為房產大廳的電腦直接可以看到你們的家庭狀況。你與她已經沒有關係了，所以更無法**房屋買賣。
就算你拿著離婚協議書，人家也不管那一套。總之她不出面，什麼也不好使。
13樓：愛喝粥
女方的名字，產權人是女方，只是協議約定，但是產權不在男方，所以男方賣不了。
可以就子女的撫養費經法院訴訟對方承擔給付，撫養費法律支援，有給付的標準
14樓：睦贍
按正常程式，你無權單方面向拆遷方索要補償款，因為房產證上是男方的名字，拆遷方把錢交給男方後，你才有權向男方要。還要告訴你沒辦理離婚手續領離婚證的情況下，該協議不能生效。
房產證上只有女方名字，但離婚協議書上商定房子歸男方所有，現在過戶到男方名下要女方到場辦手續嗎
15樓：匿名使用者
只要是有民政部門蓋章認可的離婚協議書、並辦理了離婚手續後就可以
16樓：匿名使用者
夫妻雙方到房屋產權登記部門辦理房屋產權離異析產登記，註明該房屋產權歸女方所有。 夫妻雙方到房屋產權登記部門辦理房屋產權離異析產登記，註明該房屋產權歸
17樓：一夢闖天涯
可以的~法院的離婚協議大於一切
房產證上寫的男方名字，離婚時說把房子留給前妻和女兒，離婚協議書上也寫的的房子歸女方和孩子所有，但是 10
18樓：匿名使用者
女方可以憑離婚協議代表自己和孩子，依法起訴男方，要求對方履行離婚協議的約定，無條件過戶住房。
19樓：林大美
本來就是女方所有啊，賴著不走可以上訴
20樓：
諮詢律師下，看怎麼處理！
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
21樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
22樓：大博哥的最愛
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。
可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。
23樓：夏天的魚兒
女方可以拿著房產證 和判決協議到當地房地局過戶到自己名下
之後可以隨意處置房產
24樓：匿名使用者
走法律程式吧。法院一般會支援女方的
25樓：閒人看中國
直接去房管局問下，安你說的，應該沒有問題，只要判決書上有就行了
離婚了房產證是女方一個人的名字,如果女方不出面,男方能把房子賣了嗎。離婚協離婚協議書是男方一半，孩
26樓：粉糖糕
不可以的，首先女方是權利人，無論房子判給誰，她都要出面簽字。再說孩子是跟女方的，女方作為監護人，也必須到場簽字。
27樓：潘增飛
現在**部門很多工作普遍要求當事人出示身份證，不是本人身份證或者與其他證件名字不一致，**部門可以拒絕為其服務。走後門瞎倒騰是另一回事
28樓：匿名使用者
當然不可以，誰的名字就是誰的。
29樓：匿名使用者
不可以的
因為產權是她的，
離婚後，房產證歸女方，男方有權賣房嗎？
30樓：未來法律
您好，關鍵看房產證上寫的是誰的名字，房子的房主是誰。
如果女方現在是房主，那房子所有權歸女方，男方無權賣房。
希望對您有幫助。
31樓：濟南程律師
是否有房屋處分權，關鍵是房屋歸誰所有，所有權有權處分，而不是以由誰持有為準的。離婚時，夫妻雙方應將夫妻共有的房屋分割問題進行約定或者由法院判決，男方享有房屋所有權的，才有權賣房。
32樓：匿名使用者
房產證歸女方，關鍵名字是誰，離婚後房子歸誰，如果歸男方，肯定有權賣房子，有房產證沒有用，如果房產證名字是男方，人家可以掛失
33樓：匿名使用者
說的都不詳細，房產證歸你可不代表房子產權歸你。
關於離婚後房產的事宜，未辦房產證，離婚協議書已寫明房子歸男方所有，協議書未公證。
34樓：匿名使用者
答覆樓主：
男方不可以單獨憑離婚協議去辦理房產的分割時過戶，如果是法院判決的，那是可以的。
由於去確認是婚後共同財產的，簽署了離婚協議的情況下，可以持離婚協議和夫妻雙方共同到場，辦理離婚析產手續，費用比較少，不像買賣過戶那樣需要繳稅
如果另一方不到場，不簽署名字的，是不能辦理過戶的希望對你有幫助
35樓：李永輝律師
您好，離婚協議是雙方真實意思表示的情況下，合法有效。如果一方不配合，可以提起訴訟。
36樓：匿名使用者
叫女方協助把房產證辦成你一個人的名字吧，因為現在房屋交易，離婚後的則需要先過戶到你名下才可以交易過戶，相當麻煩的。既然現在離婚，那就把協議書公證，女方協助你把房屋產權變更，免得以後麻煩
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