1樓：網友
你好，您交的電商費現在有結果了嗎？我現在也遇到這種情況，最終合同價裡不包含最初交的定金，定金現在變成了電商費、**費，不同銷售說法不一樣，開發商說他們沒收，不認可這個費用，我該怎麼辦？
2樓：知產管家
能不能退要看開發商是否有資質了。 如果開發商具有 《預售許可證》，那麼你交的錢就是定金，雖然沒簽合同，開發商也不給你退。反之，如果開發商沒有《預售許可證》，那麼其賣房行為是違法的，即便和開發商簽了所謂的購房合同，也可以起訴開發商退你全部的錢。
3樓：帳號已登出
收集證據，組織人員，經法院訴訟後強制執行退款。
這種事情的最終解決地方，只能是法院。
4樓：21世紀第一聖人
民法總則》第一百五十條規定，一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
當事人如果通過協商、調解不能解決，可以申請仲或者提起民事訴訟，由仲裁機構裁決或者人民法院判決。
5樓：法妞問答**諮詢
可以協商處理的，協商不成的話可以訴訟解決的。
6樓：網友
這種現象拿著證據之類的資料直接走司法程式。
開發商收電商費合法嗎
7樓：張婉菁
法律分析：合法。開發商收取更名費雖然不能律上的明確依據，但考慮到開發商的成本支出和預期利益損失，原預購人、新購房者能夠與開發商商量較為合適的更名費，並以合同形式確定，避免日後產生紛爭。
兩方能夠以合同方式就更名花費作出商定1，開發商無晌握租義務配合原預購人和新購房者之間解決「更名」手續。依據法律限定，在原預購人獲到房屋所有權證之前，商品房不能夠解決轉讓手續，原預購人和新購房者之間如果要完成「更名」手續，則需要開發商配合解除原合同甚至撤銷原合同備案，而這是商品房預購人和新購房者之間交易做法，開發商並無配合其完成交易的合同義務。
2，開發商會產生相應花費支出。開發商在解決「更名」手續時類似於充當了中介組織的角色，會耗費相應的人力物力等成本支出；此外，根據分別地方主管部門限定，開發商在解決撤銷備案登記再次申請備案登記時可能需要交納相關的花費，如果這些花費都由開發商承受也不盡合法。
3，開發商可皮碧能會放棄追究原預購人違約職責的權利，導致其預期利益損失。實踐中「更名」的需要很可能是因為原預購人的原由不能宴兆夠繼續履行合同，需將買下的商品房轉讓，在此情況下本來開發商有權追究原預購人的違約職責，要求其支付違約金，而通常開發商為配合原預購人和新購房者達到交易而放棄追究原預購人的違約職責，而新的購房者甚至有可能因此而低價受讓原預購人的已付款項，這種背景下如果要求開發商無償地進行「更名」手續，對開發商而言是不平等的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第七十條 沒有法律、法規的依據，向房地產開發企業收費的，上級機關應當責令退回所收取的錢款；情節嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分。
怎麼強制開發商退錢
8樓：齊家
在買房過程中，部分業主會因為開發商逾期交房而退房退錢，一些業主則是個人原因想要選擇退房退錢。如果已經提出了退房退錢，但開發商還是不退錢該怎麼辦呢？怎麼強制開發商退錢呢？
下面帶著這些疑問，一起來了解下吧！
向當地人民法院提起訴訟，申請強制執行，當房產商確實無財產可被執行時，只有等其有財產後再執行。倘若是開發商違約，而出現業主退房退錢，業主需帶上相關合同及證件在有效期內對開發商瞎族提起訴訟，申請法院強制執行。
如何看開發商是否靠譜。
1、看品牌。
在看房前，可以先在網路上搜尋源伍一下該房產商的資料和信譽，倘若是「上市房企」則說明該房產商實力強大、資金雄厚，較為正規。同時還需瞭解該房產商的發展歷程、以外開發的樓盤，是否有負面新聞，若有負面新聞，建議謹慎考慮。
2、看口碑。
除了瞭解企業資料，我們還要了解房產商的信譽和口碑，倘若該房產商存在糾紛，或者一些信譽問題，那該房產商的可靠性就較低。
3、看態度。
在看房時，就是就能看出房產商的態度，對方是否熱情接待，是否耐心講解，是否對業主提出的疑問逐一解答，該房產商的售後服務是否完善，若出現糾紛時能否妥善處理。
的話：建議大家在買房時，儘量全面地瞭解開發商的資訊與口碑，倘若不知道該怎樣選擇，可以選擇品牌知名度高的開發商，這樣房屋設計、配套服務等方面也更有保障。雹神或以上關於怎麼強制開發商退錢的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考，更多相關內容，敬請關注齊家資訊。
買房開發商收電商費屬於違規嗎
9樓：楊子電影
根本沒有電商費這個說法的，屬於違規行為，整棟建築物的面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。
將整棟的的公用建築面積除以整棟的各套套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤係數。用建築面積分攤係數=公用建築面積套內建築面積之和。
公用建築面積分攤計算：各套（單元）的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積一般高層住宅公建分攤係數為左右。
房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件後，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。
凡竣工的工程，一般須做到「五通一平」即煤氣、上水、電熱、汙水、路通，一平即樓前6公尺、樓後3公尺場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電錶（單元表）、水錶三表到戶。室內清掃乾淨，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理乾淨，無汙物，達到窗明地淨，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
開發商不退費怎麼辦
10樓：張梅
民事訴訟法》第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。2021生效的《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
先找開發商協商，協商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。索要違約金及相關稅費。
如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋租仔全價款及相應的利弊敬汪息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房中國費及律師費等，這些都算入消費者實際損失範圍內，由開發商補償。
新房交房時，開發商收的哪些費用是不合理的
1 裝修抵押金，煤氣管網費，暖氣初裝費，這些是不合理的。2 要收費拿收費許可證，物價局批的就可以，根本就沒有。物價局嚴禁收裝修抵押金 延伸 新房交房時候開始繳納物業費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內部根本看主要面積因交房時候面積會有點...
存貨不合理損耗計入什麼科目，存貨不合理損耗計入什麼科目？
幸福千羽夢 非合理損耗的會計處理 1。物資的短缺與損耗，除合理的途耗應當計入物資的採購成本外，能確定由過失人負責的，應當 借 應付賬款 其他應收款 等科目 貸 在途物資 或 物資採購 等科目 貸 應交稅金 應交增值稅 進項稅額轉出 如果已抵扣進項稅額的，應當轉出相應的進項稅額，下同 2。尚待查明原因...
早餐不合理搭配
皮蛋 蝦 食物中毒 鵝肉 雞蛋 中毒 牛奶 稀粥 胃痛 豬肉 菱角 肚子疼 豬肚 蓮子 用白茄枝燒 中毒必死 牛肉 栗子 引起嘔吐 牛肉 紅糖 脹死人 牛肉 鹽菜 會中毒 牛肉 鯰魚 會中毒 蝦子 金瓜 會中毒 蝦子 青棗 會中毒 鱉 芹菜 劇毒 田螺 木耳 會中毒 田螺 玉米 會中毒 雞蛋 糖精 ...