1樓：紅豔豔的太陽照耀大地
夫妻一方去世後，那麼去世的一方隨著死亡他的民事權利和義務全部喪失。那麼那麼新辦的房產證不可以再出現他的名字，這時候需要辦理遺產繼承手續，他的房產由他的繼承人來進行分割。所以新辦的房產證，不僅是在世一方的姓名，還需要再加上其他的繼承人。
2樓：創作者
可以，但是要經過一些程式，還要看男方有沒有遺囑，有沒有其他繼承人之類的。
3樓：星夢遠方
可以，辦理變更手續即可，如涉及遺產分割的，還應當將房屋的其他人遺產份額支付後才能辦理過戶。
4樓：zhou天山來客
房產證更名手續：1首先辦理繼承過戶，因為產權人去世了，涉及拆遷補償款的協商及手續的時候，沒有繼承公證書或者沒有確立新的產權人的話，開發商是不和你們直接談的。 2繼承到房產地的公證處辦理繼承房產過戶，家裡先去乙個人諮詢拿手續表，材料準備好後所有繼承人一起去辦理繼承房產過戶。
3繼承房產過戶辦理後取得繼承公證書，拿公證書去房產部門過戶即可。 4繼承房產過戶免稅，只有一筆公證費，各地標準不是很統一，有的按價值收，有的按面積收，具體標準問當地公證處，沒有其他費用。
房產證上是夫妻兩人名字，一方已去世，在世一方可以直接過戶給子女嗎？
5樓：賣瓜你表哥
現在很多家庭在買房的時候，都會在房產證上寫上夫妻雙方的名字。這樣一來家庭就會更加和諧穩定，那如果一方去世了，在世的一方可以把這個房子直接過戶給子女嗎？
是可以直接過戶給子女的。
因為房產證上寫的是夫妻兩個人的名字，說明夫妻兩個人對於這套房產都是有支配權的，如今一方已經過世了，那麼在世的一方就擁有支配這個房子的權力。如果你想把這個房子過戶給子女，這也是合乎法律規定的，可以去房產局直接辦理過戶手續。但是如果這套房產上還有別人的名字，比如說去世方子女的名字，那麼就需要獲得其他繼承人的同意，這樣才能夠過戶房子或者給予其他繼承人一定的賠償。
畢竟現在很多夫妻都不是第1次結婚，他們都是重組家庭，雙方都擁有孩子。
有關於房產證的小知識。
總結所以如果房產證上有著夫妻兩個人的名字，並且這套房子是屬於夫妻兩個人的，在一方去世之後，另一方就有權力支配這套房子，即使是過戶給子女也是可以的。不過如果這套房子還有他的繼承人，那麼就需要徵得其他繼承人的同意，才能夠過戶房子。
6樓：春季的風啊
是可以的，因為另一方已經不在了，而且這個房子現在是屬於在世一方的，在世一方的人可以做決定。
7樓：今天退休了嗎
當然可以了。因為這個房子是夫妻共同財產，所以兩個人不管誰，都可以處理這個房子。
8樓：自己滴定
另一方是可以直接過戶給子女的，而且另一方是有決定這個財產的權利。
9樓：悟欣躍
如果是多子女哪？另外的子女，就一點份都沒有嗎？
房產證夫妻的名字一方去世以後怎麼辦
10樓：上海法和
法律分析夫妻一方死亡，並不能以所有的夫妻財產為其遺產，而應當先認定夫妻共同財產，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財產，才可認定為死亡方的個人財產。房產證上是去世方一人的名字，表明該房產為去世方一人所有。房產證上是夫妻兩個人的名字，表明該房產為夫妻共同擁有財產，一方死後，其中一半屬死者配偶所有。
另一半若有遺囑，按遺囑繼承；若沒有遺囑的，按法定繼承。
法律依據中華人民共和國民法典》
第一千一百五十三條 第一款 夫妻在婚姻關係存續期間所的的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房產證上是夫妻兩人名字，一方已去世。在世一方可以直接過戶給子女嗎
11樓：小魚教育
視情況而定：
一、如果該財產屬於活著的一方所有，活著的一方可以任意處置；
二、如果該財產屬於去世的一方所有、共同共有或者去世的方佔有該房產的份額，那麼去世方所佔有的全部或部份份額就需要先進行財產繼承。
繼承主要費用：
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
是婚後買的房子，房產證寫的男方乙個人的名字，現在男方突然過世了？
12樓：匿名使用者
過世了就分割財產啊，刨除屬於你的部分還有你應該繼承你老公的部分。（一）婚後買房寫一方名字屬於夫妻共同財產的情形有。
1、在婚姻存續期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產證只寫一方的名字，應認定為夫妻雙方的共同財產；
2、夫妻雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸，如果雙方沒有事先約定的，則被認定為夫妻共同財產。
二）婚後買房寫一方名字不屬於共同財產的情形有。
1、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按《民法典》（2021．01．01生效）的規定視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產；
2、如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產，並且有證據證明資金**產權證上寫的是自己的名字，那麼就是其個人財產，否則就被視為夫妻共同財產；
3、所購房產由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女的名下。
13樓：琴音水情
1 房產證寫的男方乙個人的名字不要緊，是婚後買的房子就是你們夫妻的共同財產。
2 現在男方突然過世，這房子的一半是你的，另一半是男方的遺產，由你和男方的父母、子女。
共同繼承。3 男方突然過世，涉及到遺產繼承，會有許多麻煩。要收集儲存好有關票據、（比如：買房子的各種繳費單據。證件（房產證，結婚證。
14樓：哈嘍哈嘍
如果是你婚後買的房子，房產證寫的是男方，男方突然過世，你就應該得到遺產，或者是你們的子女得到遺產。
15樓：網友
如果是婚後買的房子房產證寫的男方一人的名字但是男生過世之後他是有法定繼承的妻子是第一繼承人，是子女還有父母是第二題鋮人。
房產證上兩人名字去世後怎麼辦？
16樓：網友
正常情扒遊況下，房產證上早伏兩個人的名字，一人去世後，需要對房產證進行產權人變更。
1.如果房產證上的兩人是夫妻關係。這種情況下，大概率是房子屬於夫妻共同財產。
那麼一人去世後，房子份額中，去世一方的一半兒份額將作為遺產，由繼承人繼承（注意，繼承人不一定只有在世配偶一人）。
2.如果房產證上的兩人不是夫妻關係，可能是朋友、父子、甚至合夥人等等。這種情況下，去世一方的份額是由他的繼承人繼承的。
這個份額不一定是房子的一半兒，看房產證上登記的資訊是佔多少。陸此攜。
確定繼承份額之後，要做的動作主要包括四個步驟：
1）確定繼承人都有誰；
2）確定每一位繼承人繼承的份額；
3）辦理繼承手續，公證繼承（無爭議）或者訴訟繼承（有爭議）；
4）憑藉繼承公證書（或法院判決書）去不動產登記中心辦理過戶手續，將房本進行更名。
最終的結果就是拿到新的房產證，房產證的產權人必須要明確、同時明確各自在房子中所佔的份額。注意，明確房屋產權人非常重要，它是最終確定房產歸屬的核心依據，體現形式就是房本。
17樓：網友
房產證上的兩配歷個昌粗人都耐賣鎮去死了，那麼這倆個人的所有繼承人一起去公證處辦理繼承公證，然後再去房產交易所中心辦理過戶手續。
房產證夫妻的名字一方去世以後怎麼辦
18樓：崔正昭
法律分析：夫妻一方死亡，並不能以所有的夫妻財產為其遺產，而應當先認定夫妻共同財產，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財產，才可認定為頃逗死亡方的鎮乎高個人財產。
法律依據：《中華人民共和國民法御尺典》 第一千一百五十三條 第一款 夫妻在婚姻關係存續期間所的的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
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