1樓：匿名使用者
據我所知，它能更好，更規範化的管理乙個所負責的區域，比如說房地產這方面，它的作用非常大，能有效的，快速的，第一時間的處理客戶所需要解決的問題，能更好的規範化乙個小區裡的管理。
2樓：匿名使用者
和居民委員會差不多，只是它是營利性的…
物業管理的目的是什麼？
3樓：雙睿職業培訓程老師
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？
4樓：匿名使用者
是為了發揮物業的最大使用功能，使其保值增值、併為物。
為物業所有人和使用人創造整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環境。
提公升物管水平＼全民物管意識．維護行業和穩步發展．宣傳行業精神＼職業精神。
物業管理有哪些作用?
5樓：乾萊資訊諮詢
物業共用部位、場地的維護和管理。
物業巖餘穗共用設施、裝置及其執行的維護和管理。
環境衛生管理。
公共秩序維護。
交通秩序與車輛停放管理。
房屋裝修裝修管理。
有償服務（有償服務根據業戶需求及物業服務企業實際情況適當提供，收費遵循市粗卜場調節**，具體參見服務中心掛牌公示標準，其收益用於彌補小區管理費不足。）。
代表小區業主聯絡**有關部門及協調工作。
在小區合適地方設立公告欄，公佈相關通告或有關管理的其它事項，為業戶提供資訊服。務，所有有關小區公共事務、公共資訊，以在公共宣傳欄或電梯大堂資訊欄張貼釋出為準並視為送達，不再單獨另毀枝行通知。
其他服務。
物業管理服務的作用有哪些
6樓：唐玉娟
讓業主在小區中住的舒心，物業對小區的綠化，公共衛生進行定期維護保潔，不用擔心在樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業能讓小區衛生整潔及綠化造型優美，春花夏樹秋楓冬雪。讓業主在小區中住的安心，物業對小區的外來人員進行例行詢查登記，對車場車輛進出進行指揮，讓業主不用擔心看見小區都是外來人員在逛公園，車輛進出要前後左右看個幾十遍。讓業主在小區中住的放心，物業對小區公共設施的日常維護能讓小區的路燈在夜晚的時候前路明亮如日，各個小區主管道暢通順暢，有堵時也有專人清理。
不用擔心地上到處汙水橫流。
一、小區門衛不讓外賣進來合理嗎。
小區不讓外賣進入，還未涉及到法律層面。在現實生活中很多住宅小區實敗大核行的是封閉式的管理，外賣配送人員作為外來人員，小區的保安是有權不讓外賣配送人員進入小區的。但是權利是小區業主賦予的，如果小區業主集體統一允許外賣進入，那麼物業不能阻攔。
保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
二、物業公司有沒有權利不讓車輛進小區。
首先要看小區的車位屬於哪種性質，如果是開發商的產權車位，小區的業主可以成立業主委員會和物業進行交涉和維權。如果是公攤車察掘位，這類車位所有權屬全體業主共有，根本談不上出租和**。實踐中，小區一般都有公攤車位，因此，不購買車位，不讓仿虧進門的做法顯然不合理。
其實，既然屬於全體業主所有，便應該由業主大會進行決定。在這裡請注意，是業主大會決定，不是物業管理公司。在實際生活中，一般小區都要收取管理費，這是因為防止外面車輛佔用車位，部分業主亂停亂髮，導致小區交通擁堵，造成大家生活不便。
通常收取管理費由物業公司收取，但費用絕不是屬於物業公司，而是屬於全體業主。收取後的用途也要本著取之於民用之於民的原則，其中含前期停車服務裝置設施的購置，日常發生的車輛管理人員的人員工資成本、停車系統每月發生電費、維修、維護費用，及對車輛由於碾壓道路、井蓋等小區公共設施所受損壞的維修費用等，如果有剩餘利潤則用來補充本小區建設維修資金，由業主大會決定其使用。並且在每一年度末對所收取和發生的費用進行公示。
為什麼要實施物業管理？物業管理有什麼作用？
7樓：考試資料網
主要有三方面原因客觀上要求實施物業管理：
1)房屋產權多元化。隨著我國經濟體制由計劃經濟向市場經濟轉變，90年代初以來我市住房制度改革逐步深化，房屋商品化，房屋產權多元化，個人擁有房屋襲粗產權的比例越來越高，原來的公房管理體制不能適應市場化和產權轉移讓禪則的形勢。
2)人們生活水平的提高，需求增強。房屋作為價值高的資產，是大多數家庭最主要財產以及財富積累的主要形式，人們對房屋財產的使用、維護、保值提出了較強的服務要求，一方面要求住得好，房屋狀況保持得好，環境整潔優美，同時還要求房屋的保值增值，這些都需要高水平的專業物業管理服務。
3)物業專案建設規模大，房屋及設施裝置的維護管理要求專業性程度高。乙個物業專案裡往往有成百上千業主，眾多業主由於房產毗鄰，在使用管理物業、在物業的保值增值等方面，全體業主形成公共性的物業管理服務需求，而且房屋建築結構及設施裝置較為複雜，對物業管坦棚理服務要求專業化程度高。這種公共性的物業管理服務不可能由單個業主或少數業主來完成，需要通過全體業主委託專業化的物業管理企業來提供這種服務。
什麼是物業管理，物業管理是什麼
根據我國 憲法 賦予公民對私人財產的權力，物業管理的正確定義應該是 物業管理是物業管理區域內的業主通過業主大會或業主代表大會對物業的共用部位 設施 裝置和共同事務進行管理的活動，該活動可通過委託依法設立的物業管理服務企業實施。嚴格來說，物業管理是指專業化的物業管理機構，受業主委託，按照國家法律 法規...
物業管理方案怎麼寫，物業管理方案
一 前言及專案和企業簡介。二 物業管理的總體規劃與承諾 理念追求 模式追求 模式選擇工作計劃 一般均為三年 物管目標 承諾保證措施。三 人員配備計劃與人員培訓和管理。四 物質裝備計劃 房 裝備和資金。五 維修 使用方案。六 物業服務費用收支測算 依據 原則 說明 收 支 措施。七 管理規章制度。八 ...
物業管理用房規定，物業管理用房屬於什麼性質
每個地區的物業管理方式多少還是不太一樣吧，這個要看地方的規定，不過大致都差不多您可以到 http www.fang33.詳細瞭解一下。一 住宅小區物業管理的內容 包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置 市政公用設施 綠化 衛生 交通 治安 環境等的管理。二 住宅小區物業管理的物件 住宅小區...