1樓：易書科技
不能。關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》規定：「非產權人在使用他人的財產上添增附屬物，財產所有人同意增添，並就財產返還時如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定而又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產所有人；造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。」
房屋改建後新的土地使用證改為300平方公尺，可以辦理新的房照嗎？
2樓：粉情要妖格
可以辦理新的房照，也必須要辦理的。
一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
三）房屋面積增加或者減少的；
四）同一所有權人分割、合併房屋的；
五）法律、法規規定的其他情形。
如果是住宅土地使用期屆滿可以自動續期，其他的則不行，物權法》 第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
第三十九 條土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。
第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。
第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公眾利益的需要，國家依照法律程式提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
農村老房改建後歸屬權屬於持有房產證持有人嗎？
3樓：皆有可能
國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產證請向房管局諮詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然後發自建房屋申請表，由村委會蓋章以後送房管局，就可以辦成了。具體如下：
1）登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
4）繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
4樓：風嘯關山月
農村宅基地房屋改建也是沒有房產證的，因為土地的所有權歸國家土地的使用權歸個人，而只有使用權沒有土地的所有權，哪有房產證。
農村舊房改建能擴批嗎，
5樓：愛喝粥
一、根據《中華人民zd共和國城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規劃許可證。
二、申請辦理建設工程規劃許可證，報建戶應到我局規劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協議、建設工程規劃圖、建築工程設計方案等材料。
二、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶需聘請具有資質的規劃設計單位進行規回劃，在此過程中，建房戶需向規劃設計單位支付。
房屋所有權問題，房屋所有權問題
覃娟娟 你爺爺的房子，你叔叔和你爸爸包括你爸爸的別的姐妹，不知道你奶奶在不在，奶奶還在的話，全都有份，如果你爺爺說房子給你爸爸，但必須是要有別的姐妹和奶奶放棄繼承財產的公證，合同沒有任何依據，只能作為起訴的法律依據，但勝訴的機會不大。只憑家裡人口頭商量和承諾是沒有用，你們必須要到當地公證處做公證才有...
財產所有權包括的幾項權能是指，所有權包括什麼
陸月的原野 佔有 使用 收益 處分。財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有 使用 收益和處分的權利，包括佔有權 使用權 收益權和處分權四項權能。所有權意味著人對物最充分 最完全的支配，是最完整的物權形式。財產所有權在本質上是一定社會的所有制形式在法律上的表現。財產所有權制度構成了民事法律制度的...
只有房屋所有權證的房子能繼承嗎，房屋所有權證和不動產權證的區別
您好！很高興為您解答！房屋所有權證是房屋所有人享有房屋所有權的唯一證明。如果沒有其他相反的證據證明，根據地隨房走的原則，你們既然擁有房屋所有權證，那麼土地使用權也就是你們的，沒有土地使用權證不影響房屋的買賣過戶。你爸爸去世之後，你同樣享有繼承權，可以一直住下去，從你爸爸死亡的那刻起，那套房子就屬於你...