1樓：三國一條魚
你好這位朋友。你問的問題非常複雜。我慢慢道來
首先第一，你沒說清房產證是誰的名字？鑑於他們4口之家全住一套房子，房子產權是誰的很重要。如果是老母親的或者是這去世的男主人他父親的？那問題就相當複雜了。
假設說，去世的是男主人，房子是他的名字，而且還是他婚前的，那就是他的個人財產。她的妻子無權繼承，拆遷款也是因這舊房子拆遷而得來的，故性質一樣。妻子都沒有任何繼承權。
按繼承法來看母親a和女兒c是第一繼承人。兩人一人一半房產。然後老人a也去世了，如果沒有進行任何遺囑公正的話，那屬於母親a繼承的那一般半產再由他的兒女繼承。
對於這個問題我舉個例子，男主人死亡，房子是婚前個人財產，房子拆遷補償款為100萬。首先排除妻子，跟妻子b無任何關係，因為跟妻子b無關係，所以自然也跟第2個丈夫d及兒子無關，母親a和女兒c每人繼承50萬。母親a死亡，如果這位男主人還有兄弟。
那母親a繼承的這50萬再由這兄弟繼承。（前提是沒進行過任何遺囑公正）
假如這房子屬於兩人婚後共同購買，屬於婚後夫妻共有財產的話。那首先妻子b,母親a,女兒c，都有繼承權。這個問題我再給你舉例子。
男主人死亡，房產為夫妻共有財產，拆遷後補助款為100萬，那麼首先妻子b會獲得50萬。然後剩下50萬由老母親a，女兒c，妻子b三人平分，平均每人16.6萬，也就是說妻子b會獲得100萬中的66.
6萬元。母親a死亡，情況和上者相同，如果男主人有兄弟，那老母親繼承的16.6萬由那位兄弟繼承。
若無兄弟，妻子b盡到贍養義務的，也可以繼承老母親a那16.6萬的遺產。因為所有這些都是在妻子b再婚之前獲得的遺產，所以這屬於妻子b再婚之前的個人財產。
再婚後的d是無權要求分得財產的。但是妻子b與d婚後生的兒子與女兒c一樣享有同等繼承權。
對此我再舉個例子，男主人死亡，無兄弟。房子拆遷款為90萬，按剛才的一步步算。妻子首先獲得45萬，老人a,妻子b，女兒c平分剩下的45萬，也就是每人15萬。
最後妻子總共會獲得60萬，老人獲得15萬，女兒15萬，總計90萬。 之後老人死亡，由於你們住在一起，妻子b盡了贍養義務，老人的15萬再由妻子b繼承，這樣妻子就繼承了90萬中的75萬，女兒為15萬。
男方死後妻子b與男方d結婚，這與戶口沒關係的。因為是以前的房子拆遷獲得的補償款。所以90萬中的75萬為妻子b個人財產，d無權要求分得一分錢。
之後妻子與d結婚有一男孩子。所以這75萬由這個男孩子與女兒c平分繼承，也就是一人37.5萬元。
還有一種情況就是房產寫的是老人a或者老人a的老伴的名字，那樣就很麻煩了。我就先給你分析到這。打了1000多個字。希望您能把問題問完整。
請您尊重每個人的辛勤勞動，您這個問題雖然沒分，但我仍然打了這麼多字，只為了幫你解決這個問題，希望我的回答你能滿意。也希望您能給個最佳答案。
2樓：答疑解惑
房屋產權歸屬是以房產管理部門下發的房產證為準，如有產權共有人，其權益可按雙方（或多方）議定比例申報辦理產權證，沒有權益劃分比例的，權益雙方（或多方）將平均分配權益。
1、產權登記部門一般以《購房合同》上載明的購房人，作為房屋的所有權人登記。
2、如果購房人在登記時申請新增自己親屬或者他人名字的，在辦理房產證時可以根據購房人的意願新增，其他共有人一併到場按照規定辦理登記手續。
3、夫妻雙方一在婚前取得的房產或者以一人名義登記的房產，雙方可以到產權登記部門申請變更登記，新增名字，重新取得房產證。
4、房產證是該房產的權屬證書，一般以房產證載明的所有權人為準。但有例外情況，比如根據《據物權法》，不動產權屬證書記載的事項如果與不動產登記簿不一致，以不動產登記簿為準。再如，在夫妻關係存續期間所取得的房產，即使登記為夫妻一人的房產，仍然屬於夫妻共同所有（雙方另有約定的除外），等等。
3樓：匿名使用者
一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。
夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割，以前不同省市的司法實踐對此有不同的規定，而現在《婚姻法》解釋三對此進行了統一規定，其第十條這樣規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償
關於房屋所有權的歸屬問題？
4樓：天知道你在想
甲乙的協議有效，債權債務存在。但是沒有變更登記，乙沒有房屋所有權。
甲丙的轉讓協議合法有效。
5樓：超級發發發
從理論上來講，乙方沒有房屋的所有權，因為乙方沒有真正在房產登記部門登記自己的名字。
甲方能找到乙方清還本息，在這個經濟不景氣的環境當中，已經算是不錯了。
6樓：戚廣利
1、該房屋為甲所有，以產權登記為準。不是和乙共同所有。
2、甲與丙的房屋轉讓協議有效。因為甲是房屋使用者，簽訂轉讓協議有效。
關於房子所有權的問題，關於房子所有權的問題
法律規定 遺產繼承可不分順序,是可以留給你媽 你媽媽嫁給你爸爸就是你們張家的人，怎麼能說是外來人！你要理解，你姑姑這樣做我想多是為你考慮的，因為你爸爸過世的早，可能是怕你媽媽在嫁而你得不到房子吧。你說你姑姑們在當年已經把房子給你媽媽了，你媽媽也是花錢買下來的，那我想房證上的名字應該是你媽媽吧。這樣的...
只有房屋所有權證的房子能繼承嗎，房屋所有權證和不動產權證的區別
您好！很高興為您解答！房屋所有權證是房屋所有人享有房屋所有權的唯一證明。如果沒有其他相反的證據證明，根據地隨房走的原則，你們既然擁有房屋所有權證，那麼土地使用權也就是你們的，沒有土地使用權證不影響房屋的買賣過戶。你爸爸去世之後，你同樣享有繼承權，可以一直住下去，從你爸爸死亡的那刻起，那套房子就屬於你...
如何確定房屋所有權歸屬，如何確認不動產物權的歸屬
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