1樓：電飯鍋撒點粉
在一般情況下，不能僅僅憑藉沒有房產證就判定該房產是違章建築，應根據當地規定進行判定。
違章建築主要包括：
1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
3）擅自改變了使用性質建成的建築物；
4）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
由於違章建築中不包括房產證這一條件，因此，沒有房產證並不能作為判定違章建築的依據，應當根據當地的詳細政策決定。
擴充套件資料：違章建築的分類：
一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；
二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築物。
如果發現違章建築，應該立即拆除，不拆除的，有關部門應當強制執行。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》：
第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民**可以責成相關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
2樓：大蟲子吃栗子
這個得看你建房的土地是什麼性質，是耕地還是宅基地，如果是宅基地那是可以建房的，除了宅基地其他用途的土地不可以建房哦。這個具體可以諮詢下村委會之類的，那裡都會有備案的。
買的土地建房 房子住十來年沒有房產證算違法嗎？
3樓：網友
只要你的土地是宅基地，有宅基地批覆，就不算違規建築，就是合法的，房產證也可以辦理。
4樓：寶貝馬龍福
給你提出的這種情況，你是買的地在土地上建了房子，住了十來年，我覺得如果是你們有宅基地證，那麼你就屬於違章建築。
農民在自家的土地上建房是否違法
5樓：豆村長de草
違法。根據《農村宅基地管理辦法》等相關規定可以看出，農村一戶多宅的村民不能夠申請宅基地建房，同時不合法的一戶多宅在舊房拆除後，其宅基地還將會被收回，所以這部分人在自己家的宅基地上修建房屋也是屬於違法建築。
土地管理法》中第八條第二款規定：「 除法律規定的屬於國家所有的以外，農村和城市郊區的土地是屬於農民集體所有的；宅基地、自留地和自留山，屬於農民集體所有」。該法第九條還規定：
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法交給單位或個人使用。使用土地的單位和個人有保護管理和合理利用土地的義務」。
6樓：紅色的鬥牛士
違法，農村村民未經批准建房的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
根據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款。
7樓：貪戀妳的香吻
建房須有建房批示，如果沒有就屬非法建築，就應該拆除。目前沒有明確規定，目前建房不違法，而且還會受法律保護。
在自有的宅基地上建設房屋或者建築物、土地附著物，根據《物權法》規定，這是法律事實行為，自你建設完畢後就發生法律效力。目前，我國針對農村的房屋產權，還沒有說全部登記。所以，建房不違法，而且還會受法律保護，房屋是你的物，享有房屋的所有權。
8樓：網友
違法違法違法你祖宗，土地是國家的，國家是人民的，如果兩個男孩比例的新蓋宅房，乙個男孩就一宅不能在蓋，除非國家不是人民的，不是人民的國家還要個球。
我家的地當時是向村民買的自由地沒有土地證,04年蓋的房子現在也住了6.7年了,算違建嗎?
9樓：網友
如果你沒有宅基地用地審批手續、城市規劃許可證、城市建房許可證的話，算的。農村宅基地禁止非法買賣，不受法律保護（本村民小組成員除外）不過有一句話叫民不告、官不理，但拆遷你可能補償的少或者沒有補償。
08年以前的房屋沒有房產證，但是應該不屬於違法建築。請問一下這條規則在哪部法律條文上規定的。我有用？
10樓：純情女孩
08年以前的房屋沒有房產證，是不是屬於違法建築。不是你自己說了算，而是要看當時的準建手續。如果沒有準建手續就很麻煩。
11樓：豐臺站改
1986年的土地管理法實施以後，那麼1982年頒佈的相關法律就隨之廢止了，所以說1986年6月25日以前建造的農村房屋是不屬於違章建築的。
12樓：雷蕾
建議您這邊的話，先去問房管局那邊的意見的哦親親，您這邊對於房管局的決定有異議的話可以申請行政複議的哦親親。
第一，申請人提出複議申請；第二，複議機關受理申請後，在七天內把複議申請書的副本或者是影印件發給被申請人；第三，被申請人在收到相關資料之後要之在十日內提出書面的答覆；第四，複議機關進行審查和調查，並且提出和通過複議意見，第五，複議機關製作複議決定書。
需要下列材料：1、複議申請書。2、申請人的身份證影印件。
3、被申請人作出具體行政行為的法律文書。4、委託他人代為申請行政複議的，還須提交授權委託書；受託人的身份證影印件；律師**的，還應提交律師所函、律師證影印件。5、其他必要的材料。
13樓：冰雪百合
如果我要是回答這個問題，既然是在8年前的房屋沒有房產證，但是在建築情況下，不應該屬於違法建築。因為在建築承包公司和房地局，是雙方簽好合同，這樣才能夠施行蓋樓的，也證明在法律生效，這跟房產證是沒有關係得！在建築承包公司蓋好樓，把樓交給房地產公司，然後在有按批把樓拍賣給個人，所以在法律是沒有條文規定得！
14樓：匿名使用者
是不是違法建築，不是你說的。你應該問下當地的城建部門。還有就是08年以前也是有房產證的，只能說你不願意去辦而已。
15樓：life肝帝
08年以前有房產證和土地使用證。
你要找的可能不是我國法律法規。
16樓：慕雲澤
08年以前的房屋沒有房產證的，不是不屬於違法建築，而是在拆遷時為了規避矛盾配合航拍圖視同合法建築享受賠償。這條規則在哪部法律條文上都沒用，只是部分地區拆遷管理條例規定的，關鍵是並不是就合法了，就不是違建，而是同意和合法建築一樣賠償。
17樓：網友
不動產登記條例--尚未登記的不動產首次登記。
物權法---不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
18樓：網友
08年以前沒有房產證的房子，不屬於違法建築，含08年嗎？
19樓：柯優悅
我的違建房八幾點蓋的？要拆遷，我應該獲得哪一種補償？
20樓：橫刀躍
要到當地國土房管部門查詢，才能知道詳情。
在自己家房子改造房子違規嗎？我家原本有幾間房子是石棉瓦搭起來的房頂，因為漏雨所以改造了一下
21樓：哈蜓蜻過路
在自己家房子裡改造房子違規嗎？我家原本有幾間房子，是實名網咖起來的，房頂因為漏水，所以改造了一下，建築面積也沒有增加，但是房子改造完成，貼磚的時候被城管挖了，我們這裡幾乎每一家都重新建了房子，卻只有我們。你猜啦為什麼？
22樓：在棲鳳湖講述故事的華佗
現在農村自建房管的很嚴的，即使是舊房拆了新建也是需要審批的，在舊房上面加一層也得審批，沒有經過審批的就是違建。
我就是在農村基層工作的，有什麼不懂可以繼續問。
23樓：網友
翻蓋房子不違規。空閒宅基地有房產證的也不違規。空閒宅基地沒有房產證的，應向有關部門申請蓋房，等批下來以後才能改。
24樓：饒涆
就是有人舉報了唄，你有沒有去申請危房改造了，要審批才行的，如果沒有的話就算是違規了，建議去房管局問下，我們農村是去大隊裡報備就可以了。
25樓：阿雙方企鵝
你看你家的宅基地證（紅色的，村莊的好像叫集體土地什麼什麼玩意的），那裡面有你家整個宅基地的面積示意，只要在這個範圍內只要有錢，你就是蓋8層都沒人管，如果出了範圍那就說不好了。另外如果是耕地（自己家也不行）是不能蓋建築的，樓、房屋、廠房都不行，被人推了也是白推，只能用於農業，當然如果你們那 土地確權 之後就另說了。
26樓：孤獨的大乙巴狼
不違規，可以改造，如果加蓋，高度啥的就要諮詢當地房管部門啦~
27樓：龐丹亦
如果你改造的面積增加了就是違規，一般重建都會擴大面積，不會縮小面積，所以不許重建房，要平準才可以的。還有你要有產權證明。
28樓：網友
不會算違規，你只是加蓋。前提是你必須證明那一塊地國家給你批准了的。
29樓：網友
必須先取得建設規劃許可才可以進行建設，私自改建擴建都屬違建，執法部門是有權進行拆除的，這個是有法可依的。如果是危房，先申請危房鑑定，經鑑定確屬危房，再以此申請建設許可。不要自己私自改、擴、翻建，那是違法的，房屋建設跟城市規劃及消防安全等都有關係，所以要依法依規進行建設。
30樓：小雅爸爸談養生
如果房子有產權，沒有違規擴建，再來拆就可以告城管，法院起訴。
31樓：網友
得先申請一下，上面會來人照相，批准後就可以了。
32樓：五痴海
就是被人舉報了，你得有房屋改造的證明，你需要需要有證明人，需要國家同意才能啊，新建房屋，這個應該，很好辦的。
33樓：網友
如果是翻新就不違規，如果是加建肯定違規。
34樓：動漫愛好者
在自己家改造房子肯定沒有問題，但是你們那不知道是不是同意你們改造我就不知道了，我們這邊你想蓋樓都沒人管 哈哈哈，要看自己當地的政策，有些地方可以隨便改造 如果是城市戶口就不知道了。。。
35樓：在神麗峽講印第安語的金魚草
這個好像是從2018年10月起，自家翻建房屋，要有村民委員會，鎮**同意蓋章，拆違辦蓋章，然後到區土地管理局，經過同意方可允許施工，施工前，你還要有個協議，前後鄰居簽字，按照圖紙施工，施工完後由村民委員會驗收。
36樓：網友
我認為有以下幾個原因：首先是你家的房子應該是違章自建房，所以屬違章建築，但鑑於有人居住，城管不便強拆，但不允許你對違章房進行各種改建。再有就是你不懂禮尚往來的光榮傳統，這也是為什麼不管別人只管你的根本原因。
37樓：在同裡古鎮拔蘿蔔的袁術
你這個情況不會算違規，你只是加蓋。前提是你必須證明那一塊地國家給你批准了的。
七年前經村裡幹部允許在地裡蓋了房子,現在被告知蓋房子違法佔地了,怎麼解決？
38樓：獨斯斯
七年經幹部允許在地裡蓋了房子，現在被告知蓋房子違法佔地了怎麼辦？那怎麼辦呢？你沒有房產證就是不行。
39樓：在網師園彈鋼琴的楊樹
蓋房子當時要辦土地使用證。
40樓：伯又琴
七年前，別人在可坑地裡蓋房子，地基佔到我家可坑地裡了，這應該和對方怎樣解決問題。
關於房屋租賃有何規定，怎樣算違法
41樓：哈
將商品房改成出租房本身就是不合法的，只是現在的租賃雙方都是達成共識，你情我願也不會有人去舉報，就睜乙隻眼閉乙隻眼。
具體的可以參考《商品房屋租賃管理辦法》，以及當地的房屋租賃管理辦法，可由建設管理部門查以及《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
房子有土地證沒有房產證算違建嗎，房子有土地證沒有房產證，屬於違章建築嗎
凱諾拆遷律師團 要是沒有房屋產權證，很有可能會被認定成違法建築的，但是也要看具體的情況的，要是因歷史遺留問題造成的，那麼不能直接認定成違法建築 房子有土地證沒有房產證，屬於違章建築嗎 疏冉過子琳 不違法。土地使用證是最權威的佔用土地合法的憑證 而房產證則是證明你個人房屋產權的憑證。下農村，集體土地，...
房子有房產證，沒有土地證，怎麼補辦
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