80 後怎麼解決買房的問題？

1樓：親親都都

80後現在已經成為社會的中流砥柱，單位的主要骨幹，在家庭裡也是上有老下有小的地位了。在80後眼前最急迫的任務就是要解決住房問題。是租房子還是買房子，這一直是個很有爭議性的討論。

孩子馬上面臨入學，需要相關的手續。所以解決房子的問題，是首要大事，可是怎樣解決買房問題呢？我認為可以通過以下幾點來操作。

首先，現在房價雖然還是處於**階段，但是會有部分**推出新的購房方案，必須零首付。平時多關注下相關的政策，如果遇到零首付的房子可以考慮一下。零首付雖然給人感覺是**不好，才採取這樣的銷售方案。

但是不要僅從第一印象去判斷，可以實際去現場看一看了解一下。也許是因為周圍**較多，這只是一種**手法，跟房子的質量沒有什麼關係。只要付一兩萬的錢，就可以住新房，解決很大問題，首付分期再慢慢還。

其次，買房子其實是個比較複雜的工程，需要不斷去參過去實地考察各種房子，然後選擇價效比比較合適的房子。如果你的工資比較高，有公積金，你可以優先考慮附近好學校比較多的房子。對於80後來說，多少都有一定的經濟基礎，買房子原則上來說已經不是特別大的問題。

各方面考慮好，就可以。

總之，80後想要解決買房的問題，也不是很困難。做好各種規劃，以免給生活帶來太大的壓力。

2樓：發達機械人

隨著17年最後一天的落幕，所有的90後都成年，社會落給80後的擔子可以說是越來越重了，80後的人也已經將要步入30歲的大關。雖然**限購令的出臺壓制了一定的房價**以及高額的出租費用，但即使是這樣，就算買城市周邊地區的房子，僅靠薪資水平可能也沒辦法支付高額的房價。

但不管因為什麼原因，我們依舊處在這樣的環境裡就不得不逆流而上，購買乙個合適自己的舒適的小窩。無論房價暴漲還是**，買房小白們也一定要留意購房過程中的這些。

首付啃老不丟人。

現在的房地產為了要你去購買公司出品的房子，通常都會打出「0首付」等一類的廣告。「0首付」、精裝修的房子不一定就適合你的胃口，很多「0首付」的房子到後期都需要交很多的錢，不如看好了自己心儀的房子後，拜託爸媽先交房子的首付，自己邊工作邊攢錢還爸媽的錢。

選擇合適的房貸以及住房公積金。

不僅僅是80後，有時就算是事業有成的70後，可能也時常面臨著還房貸的壓力。但是建議選擇貸款的時候不要過於自負，讓自己壓力太大。每月還款不要超過月薪的50%，因為房貸按揭的月還款額度太高，如果要勒緊褲腰帶還月供，今後為了購房貸款而使生活質量直線下降不值得。

好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的「房奴」。

為何放開八零後購房？

3樓：春納

前兩天，廣西南寧「住房按世卜揭貸款年齡期限延長至80歲」引發廣泛關注，2月16日，建發房產旗下南寧一樓盤「最長可貸至100歲」掘碰的海報也出現了。今天，成都、上海、北京等城市也傳出「最高可貸到90歲、95歲」的訊息。

看完專家的這句話，我感覺，專家不愧是專家了給支柱產業輸血，真是毫無下限。50歲買房，80歲還完貸款！65退休入市買婚房，然後95歲還清貸款！

把自己的最大剩餘價值都貢獻給了--！將「房奴」年齡放寬到80歲，是指望退休金來抵月供，還是逼著七八十歲的老人還要出來工作呢？顯然，對絕大多數人而言，這是乙個直接奔著「不良貸款預期」的做法。

但在執行上，其實就是子女接力貸、讓貸款代代相傳！我只想說：房地產可以是發動機，但不可能是永動機！

此情此景，不禁讓人想起了電影裡的一句臺詞：「鵝城的稅都收到90年以後了」。判返談為了度過眼下的危機，要把鵝所有的未來都耗盡了麼！

這招整體設計非常巧妙，比直接放開限購還厲害。放開限購你總不能給年輕人第三套房說還有利率優惠，還三成首付吧，但是給他們父母名額，再大幅度延長他們父母的還貸時間，和他們還貸繫結，就是給了他們放開限購更高的槓桿和更優惠的利率。

90後買房要考慮什麼問題

4樓：鑽誠投資擔保****

一、購房前的充足準備很有用。

買房前做足準備功課是很重要的，90後大多對買房都沒有什麼經驗可談，所以不能輕易就下手，應該提前做好功課。比如較好先看看最近的房價走勢，近日的銀行信貸情況以及當地房地產政策等，另外還可以多學習一些買房技巧，這樣才能在購房時顯得遊刃有餘，不至於手忙腳亂的。

二、低總價小戶型的房屋很理想。

90後現今大多都還沒有十分多的資金儲備，經濟能力沒有很強，除了那些本身家裡的經濟條件不錯的人，所以買房時需要考慮好自己的經濟實力。買房時較好要控制總價，尤其是第1次買房的話，房子能夠滿足基本的功能需求就好，因此，低總價、低月供的小戶型是優選，可以避免月供過高，會給生活帶來沉重的負擔。

三、小空間一樣可以容納大生活。

90後購房者對於戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學習、娛樂、休閒、社交等功能較好都有，所以戶型百變很重要，比如同樣的70平公尺，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。

四、看清精裝房的質量很必要。

精裝房有著自己的優勢，比如可以隨時入住，還能省去不少裝修時間和資金，因此這也是很多購房者的優選。但是需要注意的是，如果要購買精裝房，那就要核心考察房屋質量，較好在合同中對採用的裝修材料的品牌、規格、型號、生產廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日後維權之用。

五、計算好出行的成本。

房屋的交通便利性一定要仔細衡量，因為如果每一天都可能有一半的時間將要耗費在趕路上，這應該誰都不想要的情況。因此，買房時要仔細計算交通、時間成本，選擇購房區域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達公交、打的是否方便。

六、房屋的公升值空間需考慮。

不少90後買房是作為過渡居住，日後可能有重新置業需求，所以買房時也應考慮到日後保值公升值空間，減少購房的壓力，這可以從交通、配套、地段、**規劃等方面，綜合判斷區域前景及房子的利潤。