1樓：檸檬心理
需要的，繳納房價的契稅和的印花稅。不足五年的房產要繳納的營業稅(滿五年的免),要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%).
繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中乙個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。
繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。
所以一套500萬市價的房子，評估費也就在萬左右。
繼承公證費是按照評估價梯度執行，受益額20萬元以下的部分，按不超過收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過收取；超過1000萬元的部分，按不超過收取。
2樓：網友
子女可以 繼承父母的房產 ，對於遺產繼承，解答如下： 1、遺產繼承暫時無需上稅，但由於繼承房產類不動產時需要進行產權變更，需要按規定支付相應水費。 2、繼承死者的土地、房屋權屬，不徵收契稅，按稅率 繳納印花稅 。
而和死者沒有血緣關係的非 法定繼承人 ，根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，則屬於贈與行為，要徵收契稅，契稅約為3%按稅率繳納印花稅。 3、贈與按3％稅率繳納契稅，按稅率繳納印花稅。
子女繼承父母的房產要交稅嗎
3樓：李豔麗
法律分析：需要。1、繼承權公證費用。
2、房產評估費。房屋評估採取房產**評估的市場比較法，是由評估專員結合待評估房屋的實際情況和對比市場**，包括以下因素：面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計算出該房屋的相對科學合理的相對市場參考價。
而房屋評估費則是指在評估過程中產生的費用即對房產的價值進行評估的一種費用。不同地域收取的房產評估費標準也不相同，具體看該市的收費規定。
3、房產繼承過戶費用。需要辦理登記，收取100元登記費及5元的權證印花稅。4、契稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據契稅條例的規定，這部分費用是受贈人或單位承擔的，按照3%的比例繳納。因此，法定繼承人繼承房地產，免交契稅法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅。5、營業稅。
繼承(直系親屬)：(不納入限購)，證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)，未過5年：估價×。
遺贈(非直系親屬)：(納入限購)，證過5年可免徵，未過5年估價×。6、個稅。
繼承：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)，未過5年估價×1%。遺贈：證過5年且唯一住房可免徵，未過5年估價×1%。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
子女繼承父母房產需要交稅嗎
4樓：巨帥紅
父母辛苦一輩子所攢的財產，其實都是為了下一代生活質量變好。當父母過世以後，財產自然是要歸子女。那麼，繼承父母財產要不要交稅呢？
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。遺產作為繼承權的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產和相關法律規定可以繼承的其他財產權益。目前我國沒有規矩繳納遺產稅，但是繼承不動產，需要按照標準繳納契稅。
房產繼承需要進行公證，是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產稅，所以不用交這個稅；房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)2、印花稅：
個人繼承房屋過程中所立書據按照「產權轉移書據」稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。注意：(房屋計稅**由稅務機關參照同期房屋的市場**核定。
如果日後要**，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年並且是唯一住房，免徵個人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額徵收個人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年**還需要交納營業稅(。
滿五年的計算起點是父母購買房屋的時間。法律依據：《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》第一條對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
子女繼承父母房產需要交稅嗎？
5樓：張麗珍
不需要，截止到現在，我國尚未開徵遺產稅，因此，子女繼承父母的房產過戶在現有階段和法律制度下是不需要交納任何房產交易稅的，但需要交納工本費、公證費和一定比例的契稅。子女繼承父母房產需要先行辦理遺產繼承公證，後可持公證書直接前往交易辦理更名手續。遺產繼承不需要交遺產稅的，但是可能要支付一定的費用。
去公證處辦理遺產繼承公證，如果父母還活著，還得辦理乙個贈與的公證。繼承不交稅，贈與要交稅。去公證處辦理遺產繼承公證需要交工本費、公證費；首先確定有沒有遺囑，如果有的話，遺囑上載明的繼承人那遺囑到公證處進行遺產繼承公證，然後到房屋管理部門辦理繼承過戶手續；如果沒有遺囑的話，有繼承關係的人都要到公證處辦理公證手續，然後到房屋管理部門辦理繼承過戶手續。
在繼承過戶過程中，契稅的收取每個家庭收取的比例都不一樣，比如，如果配偶一方還健在，且只有乙個孩子的，配偶、孩子各佔有50%的繼承權，這時辦理房產繼承，就需要交房產評估總價25%的契稅，契稅一般3%，以評估價100萬的房子為列，需要交7500元契稅(100萬x25%x3%=7500元)。
中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
子女繼承父母房產需不需要交稅
6樓：楊振軍
除去印花稅外，一般不需要再繳納其他稅款，1、子女繼承父母的遺產，包括了父母死亡時所留下的個人合法財產以及其他合法的財產權益團握唯。遺產稅在我國法律中並無規定。
2、但繼承不動產涉及到登記與公證問題。具體來說，過戶需要按照標準繳納1%-3%的契皮昌稅。但法定繼承不繳契稅。而公證的問題，要按繼承面積的2%繳納公證費。
子女繼承房產要交稅嗎。
正常過戶給子女，肯定是要交稅，看子女是否有資格購房，首套的話，90平公尺以下，契稅1%，非首套的話契稅3%;要是做贈與的話，要有公證費；如果子女繼承父母房產不需要交稅。依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人、依法繼承房產，不需要繳納個人所得稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納契稅，此外還需收取產權登記費按件收取。
子女如何繼承父母房產。
子女繼承父母房產的方式是：有遺贈扶養協議的，就按照遺贈扶養協議繼承；沒有協議的，有遺囑的，就按照遺囑繼承；協議和遺囑都沒有的，就按照法定繼承。法定繼承中，子女繼承父母的房產，然後辦理過戶登記。
法律依據：中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的，免徵契稅：
一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
四)婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
六)依照法律規塌培定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，***對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
房屋贈與子女還要繳稅嗎，父母房產贈與子女需要交稅嗎？
需要繳稅，契稅按3 繳納，還需要一個公正費用，個人所得稅和營業稅免徵。契稅 根據 中華人民共和國契稅暫行條例實施細則 第四條規定 契稅的計稅依據 二 土地使用權贈與 房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權 房屋買賣的市場 核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另 國家稅務總局關於加強房地產交...
父母離婚，離婚協議上寫明房產歸子女繼承，房產名字是我父親
有關部分磚家 1 婚前財產為獨有，即2處房產都是你父親的。註明 應該為你父親婚前所買 2 一處房產為離婚協議房，你有你父親的離婚協議，可以按協議過戶到你名下 3 至於離婚後給你買的房產，你只有繼承權，繼承人之一。法律上現在還不是你的 問法網姜律師 如果房子沒有辦理過戶，那房子還是屬於您父親所有，除非...
父母都去世了房產怎樣繼承，我的子女有繼承全嗎
華律網 子女去世後老人是否可以繼承子女的遺產，要看具體情況來定。如果子女有遺囑指定繼承人，就需要依照遺囑執行繼承，這種情況下只要遺囑沒有指定父母繼承，父母是沒有繼承權和繼承份額的。如果在子女死亡之後，父母也死亡。那麼子女無遺囑指定繼承人前提，父母有繼承權和繼承份額，父母死亡後，他的繼承份額可以作為遺...