1樓：張麗珍
婚前買房婚後共同還貸的，離婚時該不動產由雙方協議處理。協議不成的，由法院進行判決。人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
【法律依據】最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
2樓：來自金剛臺博學多才的孫尚香
婚前買房，婚後共同還貸，當然，在封的時候，個人一半，因為是共同還的大屬於夫妻的共同財產，所以封的時候個人一班。
3樓：搜狐焦點
房產登記一方需要支付給另一方婚後共同還貸數額的一半，以及自婚後還貸起蓋住房增值部分權益的一半。
沒還清貸款屬於房產登記方個人債務和另一方無關。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前買房婚後共同還貸怎麼分
4樓：陳建德
法律分析：婚前買房婚後共同還貸首付款應該視為一方的個人財產；婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的「下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前買房婚後共同還貸怎麼分
5樓：網友
前買的房子婚後共同還貸，離婚後可以 均分配 因為這是夫妻共同財產 夫妻二 人可以平均分配 。這屬於夫妻的共同財產，應該共同支配。
6樓：zyz會飛的豬
婚前買房是一方的個人財產，但是如果涉及到還房屋貸款就屬於雙方共同的財產了。
7樓：佳訊來
「婚前買房婚後共同還貸怎麼分」：第一，共同還貸。要看不動產證是否有的名字，有名字就各佔50%；第二，不還貸。
如果婚前沒有名字你可以選擇不還貸，為什麼？因為沒有你的房子；第三，你也可以與他一起還貸，但未來房子與你無關。
8樓：幸曉蘭
婚前買房，我個人覺得，如果婚後要共同還貸的，應該是倆人共還就得共分。
9樓：情感諮詢小迪老師
這屬於夫妻的共同財產，應該共同支配。
10樓：之活之
一方婚前。首付購買的房屋。房屋登記在支付首付款一方名下，房屋。
從產權上即屬於登記一方，如果結婚雙方共同還貸。由於是是使用夫妻共同財產償還貸款。所以還貸支付的款項應認定為夫妻共同財產。
相應的財產增值稅部分也會被認定為共夫妻共同財產。
11樓：顏先生
婚前買房婚後房產權肯定歸婚前買房者所有。因為婚前買房資金是個人積蓄，婚後共同還貸是理所當然的，為了夫妻生活生兒育女必須分擔房貸責任，否則就會影響夫妻感情和家庭生活。
12樓：李磊
法律分析：婚前一方買房，婚後共同還貸的，房產登記在一方名下的不屬於夫妻共同財產，但是共同還款部分屬於夫妻共同財產，房產登記在雙方名下的，應當認定為夫妻共同財產。婚前共同買房，婚後共同還貸的，應當認定為屬於夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前買房婚後共同還貸怎麼分
13樓：姜超
根據我國相關法律規定，夫妻一方婚前取得的財產為夫妻個人財產。如果該房屋是男方婚前購買取得，應當屬於男方的個人財產，同樣按揭貸款也屬於男方的個人債務。夫妻共同償還按揭貸款的行為，並不能改變該房屋為個人財產的性質。
但考慮到女方在婚姻存續期間曾與男方共同清償該筆貸款，如果在離婚分割財產時不作任何考慮是有悖於民法的權利義務對等原則的。因此根據有關人民法院對處理離婚財產的有關精神，對於這類財產的分割，應當遵循以下規則：
一、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。
因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
二、對於產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務，但於首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
三、若配偶方同時有證據證明，其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對於存在當事人出資數額比例懸殊，且婚後確未共同生活或婚姻關係存續期間較短等情形的，也應一併考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割，而不宜拘泥於各半分割。綜上，我們對婚前買房婚後共同還貸怎麼分這個問題已經有所瞭解了。
由於一方在結婚之前支付首付款按揭貸款買房的，此時一般都是將房產登記在自己的名字，相應的每月償還銀行的欠款也是一方的個人債務。即使婚後夫妻共同還貸，此時也不會改變房屋屬於一方個人財產的性質，不過就婚後共同還貸的部分來看，在離婚的時候需要予以返還。
婚前首付一套房,婚後共同還貸,然後一方偷偷拿去賣了,該如何追來？
如何追回的話，你們得通過法律，然後，追回你所付的還貸的一部分。可以去法院起訴，追回你的利益，可以判買賣合同無效的。如果買方是善意第三人的話，您很難再要回來。婚後把婚前房賣了，按揭再買一套屬於夫妻共同財產？答 您好，需要情況討論。屬於個人財產的情況 婚前買房，登記在一方名下，對方沒有出資。根據法律規定...
婚前貸款買房子，婚後怎麼分
華律網 由於現在房屋 普遍較高，導致很多人都貸款買房。又因為近兩年房產 持續走高，這也造成了離婚時雙方無法就房產分割達成一致意見，進而增加了離婚糾紛的產生。今天我就來給大家說一種最普遍的情況，即一方婚前貸款購房，婚後共同還貸，離婚時該如何分割房產。對於婚前一方支付首付購買房屋，婚後還貸的，首先看房產...
女方婚前買房只寫女方名字，婚後雙方還貸，男方怎麼想
我覺得是可以的。目前我家的幾處房產都寫的媽媽的名字，而她平時沒參加工作，是一位全職太太，負責照顧我和妹妹的飲食起居。我爸的朋友知道後問起來原因，甚至帶著略顯諷刺的語氣說爸是不是妻管嚴啊。爸總是笑著說，多虧太太的支援才能有現在的事業，這樣做沒什麼問題。那位朋友啞口無言。和女朋友談起這個話題的時候，她會...