1樓：
現如今房子成為了許多新人結婚的前提條件，它在婚姻關係中的分量也越來越重。在很多離婚的案例中，當事人爭議做多的也是房產的分割問題。現在有不少年輕的朋友會選擇婚前貸款買房婚後辦房產證，
2樓：匿名使用者
婚前買房婚後辦的房產證，是否算是夫妻共同財產應依據具體情況由夫妻雙方約定。如果沒有約定，婚後辦的房產證從法理上來說屬於夫妻共有房產。在實際生活中，如果一方婚前全款買房、一方父母支付房款，雖婚後取得房產，可以約定為一方房產。
如果屬婚前貸款買房，婚後取得房產並共同還貸，應為夫妻共**產。
法律依據《婚姻法》：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
3樓：政法校長時代
算。在結婚前後夫妻雙方買的房子，屬於夫妻共同財產。
夫妻共同財產
（1）工資、獎金；
（2）生產、經營的收益；
（3）智慧財產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
4樓：匿名使用者
這個房子肯定是你的個人婚前財產，如果貸款已經全部還清，則沒有任何尾巴或遺留問題需處理。
如果婚後還需要繼續還貸，則婚後還貸及增值部分的一半，應補償給對方。
5樓：鄭州小麗姐
婚前買的房，婚後取得的房產證，算是夫妻的共同財產嗎？
夫妻在婚前買房婚後辦的房產證屬於共同財產嗎
6樓：法妞問答律師**諮詢
夫妻在婚來前買房婚後辦的房產證是自不屬於bai夫du妻共同財產的，婚前由zhi誰購dao
得房產那麼該房子就屬於那一方的婚前財產。
【法律依據】
《婚姻法》第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
7樓：纖塵
婚前買的房，婚後取得的房產證，算是夫妻的共同財產嗎？
8樓：雙魚光哥聊動物
現如今房子成為了許多新人結婚的前提條件，它在婚姻關係中的分量也越來越重。在很多離婚的案例中，當事人爭議做多的也是房產的分割問題。現在有不少年輕的朋友會選擇婚前貸款買房婚後辦房產證，
婚前買房，婚後辦房產證，屬於夫妻共同財產麼？
9樓：華律網
一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚後共同還月供，房屋屬於共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。
但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，並且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，並且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。
因此，婚前購房不屬於夫妻共同財產。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一) 一方的婚前財產;(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應當歸一方的財產。
10樓：匿名使用者
還要根據具體情況作出判斷：
①如果房款由一方支付，簽訂購房合同的是出資人，房產證上登記的是出資人的名字，該套房屋就屬於出資人一方的婚前財產，根據《婚姻法》第十八條的規定，一方的婚前財產屬於一方的個人財產。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但如果夫妻雙方以書面形式約定夫妻婚前的財產為夫妻共同財產，則約定是有效的。
②根據《婚姻法司法解釋三》第十條 的規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
③如果該套房產雖然是夫妻一方婚前購買的，但婚後在房產證上加上了另一方的名字，應當視為出資一方自願將房產與另一方共有，則該套房產就是夫妻共同財產。
11樓：天傑地靈青島人
這個房子肯定是你的個人婚前財產，如果貸款已經全部還清，則沒有任何尾巴或遺留問題需處理。
如果婚後還需要繼續還貸，則婚後還貸及增值部分的一半，應補償給對方。
請參閱最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償」的規定。
12樓：劉彤律師說法
結婚後買房，房產證上只登記一個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
13樓：神
買房是誰出的錢，房產證寫的誰的名字，這都是要詳細說明的，建議詢問專業的人，40_00_00_91_64反應就行
14樓：磚家財經
不屬於，**時間不是判斷的依據。
15樓：健健叫什麼名字
你的，買房子有日期的，辦房產證錢別要他出，自己出
婚前買的房子，婚後下來的房本，該算是夫妻共同財產嗎
16樓：華律網
一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚後共同還月供，房屋屬於共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。
但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，並且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，並且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。
對於夫妻雙方婚後共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。綜上所敘，婚前購房婚後不屬於夫妻共同財產。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一) 一方的婚前財產;(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應當歸一方的財產。
17樓：科技情報咖
如果沒有約定的情況下是不屬於共同財產的。
根據我國《婚姻法》規定
第十九條規定
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
擴充套件資料:
夫妻的共同財產包括:
1、工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
2、生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
3、智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益；
4、繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。
即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但婚姻法法第十八條第三項規定的除外；
5、其他應當歸共同所有的財產。
6、雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
7、雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
8、發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。
18樓：健身**很簡單
根據《婚姻法》第十九條：「夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
」沒有約定的情況下，婚前買的房子，婚後下來的房本，不算父親共同財產。
婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
我國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
婚前買房，婚後辦房產證，契稅怎麼算
上海房市分享 買房稅費之契稅，怎麼算？跟哪些條件有關 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方米以上的，減按1.5 的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1 的稅...
請問婚前買房婚後辦房產證，婚前買房VS婚後買房 婚前買房婚後辦房產證
鑽誠投資擔保 如果確實是購房出資行為是在婚前進行，則應該屬個人財產 有貸款，則在婚後還的貸款屬共同財產 婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他...
夫妻離婚，男方有間婚前房子，婚後領了房產證。房產證沒有女方的名字。請問女方能拿一半嗎
這是男方婚前財產，不屬於婚後共同財產，所以，女方無權主張產權。如果男方自己願意也是可以的。不能。是否婚前財產，和拿到房產證的時間無關，只有誰購買才是說明房子產權歸屬的唯一標準。這套房子屬於男方婚前購買，屬於男方婚前個人財產。所以，雙方離婚，不能作為夫妻共同財產來分割。當然，如果雙方結婚已經到達一定年...