1樓：一種水瓶
確切的說屬於婚前財產...(能保留前期購房單據,購房協議,或首付款單據,或開發商出具給你的收款憑據,或婚前備案單據等一些有日期保證的單據會更 好些!證明購房是婚前行為!
如果房管所登記備案的時間也在婚前,那就更ok )
不過值得提醒的是:做按揭部分,婚後共同還款產生的那一部分房產價值,屬於夫妻公有!
至於產權證你打算寫幾個人的名字,這個一般自己做主,原則上是在商品房購房合同裡面出現的名字才能入產權名字,夫妻可例外,詳細的,問下當地的房管所,看看當地是夫妻一方即使不在合同裡面也可以加進產權裡,還是不能加,如果是不能加那你就沒什麼煩惱了!
2樓：匿名使用者
該房產本來就只有你一個產權人，即使你願意，也要到貸款還清以後，才能加你妻子的名字。
該房產婚後還貸形成的價值及其增值（貶值）部分，屬於夫妻雙方的共同財產，其餘部分是婚前個人財產。
3樓：吉房網
如果你表達的是事實，那麼，應該屬於婚前財產。但是，最好留好婚前購房的各種證據。和購買此房與你配偶無關聯的證據。
另外，保險起見，到公證處做一個婚前財產公證。如果涉及到還貸款，並涉及用家庭共同收入還貸款的問題。最好把這還貸款事項和家庭財產拆清，如果你不想留下麻煩。
房產證完全可以寫你一個人的名字。
4樓：匿名使用者
屬於婚前財產。但要保留好相關證據，如合同，付款的單等。
房屋系你婚前購買,雖然直到婚後才取得房產證,但鑑於不動產交易的特殊性,可不以取得不動產產權為依據，而以取得不動產物權的期待權為依據。你訂立了購房合同並支付了房款，雖然婚前未取得房產證,但其取得了對該房產的期待權,該房產應認定為購買人即你一方的婚前財產。
房產證當然可以寫你一個人的名字了，但就要看你配偶鬧不鬧，你對對方的態度了。但是你要想清楚，如果寫了兩個人的名字，那麼這房子的一半就要屬於你的配偶了。
婚前簽訂購房合同，婚後一起辦按揭，之後取得房產證 請問這樣的情況屬於婚前財產還是婚後財產 5
5樓：匿名使用者
很明確，這屬於婚後財產。因為房產的取得是二人共同的付出的。但有一點法律是講證據的，你的情況可能有這樣一種情景出現，也就是房產證取得的日期在結婚證日期之前，如果拿不出共同按揭的證據，將來很可能就成了婚前財產。
為了以後出現不必要的麻煩，建議儘早達成協議，當然不是口頭的，如果公證一下就更好了。
6樓：匿名使用者
為什麼不將你的名字寫在合同上，如果寫上去後，那不就是你們共同財產了嗎。
如果領結婚證，再去辦貸款也不一定就完全屬於共同財產。
所以最好的辦法就是將你的名字追加到合同上去。
7樓：匿名使用者
恩肯定的，只要他沒有做什麼婚前財產公證，那是肯定的···
8樓：納雍縣房產局
只要是婚後取得房產證，就是共同財產了，沒有什麼好擔心的，至於你想先去領結婚證，然後一起去辦貸款這樣更保險，去做吧
買房子簽了合同，結婚後才拿到房產證算婚前還是婚後財產
9樓：法妞問答律師**諮詢
買房子簽了合同，結婚後才拿到房產證屬於婚前還是婚後財產應當根據具體情況具體分析。
1、婚前買房簽了合同並支付全款，婚後才拿到房產證的，該房子應當屬於婚前財產；
2、婚前買了房子簽了合同，付了首付，婚後取得房產證，但是婚後夫妻共同還貸的，該房子屬於夫妻共同財產；
3、根據2023年新《婚姻法》的相關規定，房產證上是否有另一方的名字，不影響是否為夫妻共同財產，若是離婚財產分割，先由夫妻雙方共同協商，協商不成的，房產再按照購房出資比例分割。
婚前財產為夫妻一方的財產，所以用婚前財產購置的房子款屬於婚前個人財產。有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；等。
10樓：墨汁諾
這個不能一概而論，要區分情況對待：
1、如果婚前簽訂合同並支付全款，婚後才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬於婚前個人財產；
2、婚前簽訂合同買房，婚後**，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；
3、婚前簽訂合同並出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。
4、婚前簽訂合同並出首付，婚後還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產。
5、婚前簽訂合同並出首付，婚後共同還貸，但婚前首付款經婚前財產公證的具有法律效力。
擴充套件資料：
判定婚後財產是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：
如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；
如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規定。
第一：法律規定
1．婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三） 智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
2．婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：
（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（三）一方專用的生活用品；
（四）其他應當歸一方的財產。
第二：《婚姻法》解釋規定
《婚姻法》解釋二第十一條規定：婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產
（一）一方以個人財產投資取得的收益
（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費
2.《婚姻法》解釋二第二十二條規定;
（一）當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產
（二）當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產
3.《婚姻法》解釋三第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自認增值外，屬於夫妻共同財產
4.《婚姻法》解釋三第七條第二款規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
以上幾種情形基本上歸納了屬於共同財產的情形，但是現實生活是豐富多變的，不可能全部歸納在上述五種情形，具體的情形還需要仔細的分析歸類。
11樓：斐秀梅休春
上面幾位哥們都回答錯了，這個房子的合同雖然是婚前籤的，但房產證是婚後
才辦的，從法律上講你這個就是屬於婚後財產，也就是夫妻共同財產，因為房子是屬於婚後還是婚前財產取決於你辦房產證的時間，這一點是務須質疑的，至於
你說的婚前財產公證，我可以很明確的告訴你，購房合同不能證明房子是屬於你的婚前財產，因為這只是個商品房預售合同，不涉及產權，產權證的辦理是必須要夫妻雙方到場的簽字確認的，如果你想要這個房子產權屬於你有兩個辦法，一：男方自動
放棄對該房屋的所有
權，二，房產證辦下來以後再拿結婚證，本人做商品房銷售的，請參考
12樓：牙小孬
按照你所說的 你父母為你買的房 而且你父母幫你還貸 房產證寫的是你的名字 而且是在你們結婚登記之前買的 屬於你個人財產 離婚男方是無法分割的
13樓：匿名使用者
1、是共同財產。
2、房產依然是你們的。但是要看具體出資是借款還是贈與，如果是借款的話，這個借款是你們夫妻的共通債務。
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