1樓：網友
很大程度上被認定為口頭合同，應該繼續履行。
因此，穩妥的辦法是雙方協商一致才能退房。
但是如下問題需要考量：
1、單方面要求解約成功的概率多大？
2、對方舉證單方解約造成的守約損失的成功率有多大？
2樓：薄禧
交了首付沒簽合同是可以退房的，如果是開發商的原因，則可以要求退還定金，但是如果是自身原因，則不可以要求退還定金。《商品房銷售管理辦法》第十九條規定，按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。
3樓：錢寶公司
這種情況，如果你無理由退房的話，別人肯定是不會願意。
4樓：北京信之源事務所
您好，根據問題所述，涉及房屋買賣問題。
中華人民共和國民法典》第四百九十條規定在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。您已交付首付款，即已經履行主要義務，即使未籤合同，合同亦已成立。
信之源律師建議，您所提倒的是否能退房需視具體原因具體分析。如僅是個人原因，則需根據合同具體約定承擔相應的違約責任。
5樓：望靈韻
可以退房，但首付款如何退還給你需要雙方協商解決。
買房交了首付沒簽合同可以退房嗎
6樓：張志凱
法律分析：一般來說，這種情況如果是出於個人原因如昌，交了首付沒簽合同，退房屬於單方面違約，應段橡槐承擔違約責任。如果是出於開發商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房握友。
由開發商承擔違約責任，並返還首付款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
買房交了首付沒簽合同可以退房嗎
7樓：劉昶
法律分析：交了首付沒簽合同可以退房，開發商並未違約雹歷配，也沒有采取不當行為，購房者執意要求退房且開發商拒絕就退房達成協議的，可以退房但交納的定金無法退回；如是開發商的原因造成的退房，可以全額返還首付款且開發商還應雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》源指第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務爛搜或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
8樓：千冥靚傲
退房可以，但是購房者要承擔相應的違約責任。
房人在支付訂金後，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產開發企業應當全額返還購房人支付的訂金：
一、房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；
二、簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；
三、雙方對預售合同或**合同條款存在分歧，不能協商一致的；四、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
建設部《商品房銷售管理辦法》也明文規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用，符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質的費用，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；
當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用，當事人之間另有約定的，從其約定。
9樓：劉曉寧
法律分析：有下列情況的可以要求退房：1.
開發商擅自變更規劃設計；2.開發商「五證不全」；3.無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證；4.
房屋面積誤差超3% ；5.房屋存在質量問題影響正常使用；6.開發商延期交房經過催告仍未交房的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
10樓：華慧中
法律分析：退房可以。是購房者要承擔相應的違約責任。購房在支付定金後不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產開發企業應當全額返還購房人支付的定金：
第一：房地產開發企業未簽訂書面協議收取定金的；
第二：簽訂的書面協議對定金的處理未作約定或者約定不明確的；
第三：雙方對預售合同或**合同條款存在分歧不能協商一致；
第四：廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
買了房子交了首付沒簽合同能退房嗎
11樓：黃韻
法律分析：退房可以。但是購房者要承擔相應的違約責任。購房在支付定金後不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產開發企業應當全額返還購房人支付的定金：
第一：房地產開發企業未簽訂書面協議收取定金的；
第二：簽訂的書面協議對定金的處理未作約定或者約定不明確的；
第三：雙方對預售合同或**合同條款存在分歧不能協商一致；
第四：廣告、售樓書、則態樣品房與實際狀況不相符的。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔孫盯源保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收則餘受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
交了首付能退房嗎
法律分析 可以退，但是一般需要承擔違約責任。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，如開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。購房人並沒有法定或約定的解約權，則購房...
買房交了首付簽了合同能退款嗎，購房交了首付後不買了，能退款嗎？
墨汁諾 首先，可以和開發商協商解決，能協商好即可以退款 其次，看合同有沒有約定可以退款的情形，你是否符合 如果沒有退房的情形，開發商可以拒絕 再次，看開發沒有違約的情況，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同並要求退還房款。如果以上都通不通的話，這個時候違約很難要求退還定金和首付款。還不如繼續辦...
租房子 我又不想租了 沒簽合同 交了定金能退嗎
華律網 房屋租賃是指出租人 一般為房屋所有權人 將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款 出租房屋的範圍 面積 房屋租賃的期限 用途 租金的數額以及交付時間 房屋修繕的責任 轉租以及違約責任等等。...