1樓：我家小萌娃
你好這樣是不合理的因為你還沒有籤合同也就是還沒有買賣協議所以不能先付百分之十之二的款。
2樓：網友
買房子還沒簽合同，就要先付百分之二的款是不合理的應先看好房子在籤合同和付百分之二的款。
3樓：網友
房子還沒簽，合同就要先付2%的款，不合理。
4樓：歸俊茂
既然還沒有籤合同，那就沒有付款的必要。如果是訂金，那也要了解一下，是否可以退或者其他。總之，切記不能輕易付款。付款必須要給予自己有效憑證。
購買房款付了大部分有購房合同!剩下房款和開發商簽了分期協議了房子沒辦房產
5樓：
摘要。只有房管所登進行變更了你有擁有該不動產，否則，對方可以抵押、變賣，即便你先簽合同先給錢，別人晚你一年登記，那法院也不會支援你，因為對方合法，你僅能要求返回合同款並要求違約賠償，但房子肯定不屬於你。
購買房款付了大部分有購房合同！剩下房款和開發商簽了分期協議了房子沒辦房產。
您好，平台合作律師為您服務！
親親，已收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦。
購房合同沒簽沒有備案，只是影響到你的所有權判純，這是是否登記的問題，至於你所交的首付證明，合同已經成立，祥祥這個合同是在你和房地產公司之間形成的，不能隨意解除，也就是說你的首付款，如果沒有特殊的理由是無法退回的。特殊的理由包括所售樓盤還未取得商品房謹衝搏預售許可證等。
需要和開發商協商。
這個是我的嗎。
協商不了您可以投訴。
揮著去房管所查詢。
房屋作為一種不塵滾動產，簽訂購房合同只是引起房屋所有權變更或兄寬的原因行為，只有辦理登記才能產生房屋所有權變更效果。衫亮。
算購房了，但不代表房子歸你了，發票有合同（即便是全款支付並給你鑰匙入住了）並不代表房子是你的，不動產空物的所有權以登記之日生效遲殲，所碼虧衝以房子買賣合同不代表房子歸屬你，應該查房屋登記時間才對，登記之日才是房子真正屬於你的時間。
只有房管所登進行變更了你有擁有該不動產，否則，對方可以者旅手抵押、變賣，即便你先簽合同先給錢，首嫌別人晚你一年登記，那法院也不會支援你，因為對方合法，你僅能要求返鎮巨集回合同款並要求違約賠償，但房子肯定不屬於你。
親親，您還有疑問嗎？
買房子全款交了，但是籤合同的時候籤的貸款買，全款可以享受一個點，可是沒有讓我便宜一點。
6樓：網友
這種情況一般是與開放商或賣房者協商。一般而言，你的優惠政策應簽訂在合同或補充協議中，僅是口頭協議，容易造成違約。
在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：
1、房屋手續是否齊全 （檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。
我買的期房。選擇分期付款。付了百分之四十首付。還沒拿到購房合同。但現在開發商又讓我交百分之三十的...
7樓：匿名使用者
您和開發商協商，必須給您購房合同，否則，您的合法權益難以維護。
法律依據 城市商品房預售管理辦法。
第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託**人辦理。委託**人辦理的，應當有書面委託書。
第一次買房買一個月了交了百分之四十首付合同也簽了但是貸款還沒下來要是超過合同規定日期我要付違約金嗎
8樓：匿名使用者
依據《最好人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
依據你的情況，首先要看合同裡怎麼約定的，按合同約定履行。不可歸責於你的原因導致貸款下不來的，無需支付違約金，但對方可以解除合同。
9樓：1月祝福月
是啊，按照簽訂合同上是違約部分賠付違約金。
10樓：匿名使用者
需要，因為違約責任是無過錯責任。購房合同是你和開發商之間的合同，不涉及貸款銀行。因此，銀行貸款沒有下來不能作為你違反約定逾期付房款的抗辯理由。
我買房子沒簽合同，交了兩萬，寫了一張押金收到條，我不買了，能要回來嗎？他的房子沒房產證
可以收回2萬。因為無房產證，不能證明房主合法擁有住房產權。就此住房簽署的合同非法無效。所以，你可以要求對方還錢。別人欠我錢，她的房子被法院拍賣了，沒人買，歸我了，我怎樣向法院寫個接收證明？沒有明白你的意思，不管怎麼樣，都要經過法院同意才行，關鍵要看法院具體判決如何了。我直接可以寫一個相關的這個情況，...
買房子，不是現房，預計下個月交鑰匙，準備籤合同，有什麼問題嗎
李初五 你這情況太複雜了，一兩句話也回答不清。要麼放棄別買。如確實覺得超級划算非買不可，那就把一切的承諾都白紙黑字寫清楚了再付款，然後就是多留下對方的證件的影印件和 萬一出了岔子，你也能找到人。 確實複雜 你最好還是搞明白了在籤她說是她老婆她證明了沒有呢，還有既然是他老婆你最好還是和他老婆籤，最好介...
買房子籤合同要注意什麼，最好詳細一些，需要問清楚的事情，或者是注意的事項。。謝謝，給分
看五證這個我們不多說，但一定要注意，五證的時間是否過期。以前是書本合同，現在是網上合同，但大多內容沒變，這是我以前回答給別人的內容，你可以參考一下。第一 看看房開商的公司名，法人，註冊地址，企業證書號，法人。這些可以到相關部門查。第二 注意合同上的第一條，土地的獲得方式，是出讓的就行。出讓編號是多少...