1樓：深圳譚玲春律師
法律分析：可以退，但是一般需要承擔違約責任。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，如開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。
購房人並沒有法定或約定的解約權，則購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
2樓：生活導師徐同學
首付交了房子可以退。交了首付後可以要求退房，但如果是出於自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任。首付款的性質是預付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對方退回的，但是如果是自身原因不想買房，那買方需要賠付違約金。
【法律依據】《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
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感謝提問。交了首付款簽了合同可以退嗎。
簽了購房合同後首付是否可以退，要看雙方合同的約定，能否退房款取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款，符合法律或其中規定的解約條件，買賣雙方是可以依法解除購房合同的。簽了購房合同後首付是否可以退要看雙方合同的約定，能否退房款取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。首先，商品房買賣需要簽訂購房合同，我們所說的退房，也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。
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