1樓：亞目學長
付了首付想退房，可以與開發商協商。如果不符合解除合同的條件，擅自退房，不履行合同義務，需承擔違約責任。根據《民法典》第五百六十二條的規定，當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。法律依據：《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
買房子付完首付，簽完合同，想退房該怎麼辦
2樓：鑽誠投資擔保****
1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
2，購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的。因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。
簽訂買房合同後想退房，可以嗎？
3樓：匿名使用者
如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房。現在你連買內賣合同都簽訂了容，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經確定了房屋的總**、戶型。
可以考慮從合同無效的角度退房，因為房屋沒有支付首付款就簽訂買賣合同，開發商肯定違反了一些管理性的規定，而合同無效應適用效力性的規定，到法院請求確認合同無效勝訴的可能性不大。
我購房合同簽了，首付款交了、想要退房怎麼辦
4樓：天空沒蜻
不會吧！ 你在哪個銀行辦理的啊，怎麼會辦不下來呢！也不是年底 沒有額度啊！ 你是辦理的新房 還是二手房啊！
貸款辦不下來，是銀行沒有額度的原因 還是你自己個人徵信的原因辦不來啊！
如果是前著 你是沒有責任的！
交了首付，簽了認購協議，想退房怎麼辦？
5樓：員雅惠梅順
認購協議是什麼時候簽署的？
如果是在開發商拿到預售許可證之前簽署的，那麼開發商屬於違規銷售，你可以直接要求退房，如開發商不退，可以到房管局投訴，或直接訴諸法律途徑。
如果在開發商取得預售許可證之後簽署的，則取決於開發商有無違約行為，通常會約定交房日期，現在如果還沒到交房日期，則無法退房，跟蓋沒蓋房子沒有多大關係。你要好好看一看你的認購協議，有沒有什麼約定超過時限或者約定與實際情況不符，如果開發商確實沒有違約行為，那麼你只能等待了。
首付交了，預售合同簽了想要退房可以嗎
6樓：孟木煙雁菡
根據合同約定，可以退房，但需要繳納。
違約金，具體多少由合同約定。
7樓：化樹歷幻露
一般交首付後會籤個合同。
合同上會有違約責任。
如果是單方面退房的話。
會有違約金。
我交了首付想退房，跟開發商合同已籤，銀行貸款還沒有下，應該怎麼處理比較好
8樓：冰潔說情感
你好，首付已付、合同已籤，等於房子已買進。最好的處理方法法是與房屋開發商協商，委託其，乘銀行貸款未放款時將房子賣出。最糟的是協商不成，定你違約，沒收你首付款或房價10%的違約金。
9樓：葉茹璐
你可以去找買房中介，和他們說你要退房，不買了，但是你退房肯定是要付給買房中介違約金的，如果你願意付這一筆違約金的話，是一定可以退的，而且你房子都退了，應該你之前做的買房的銀行貸款應該也會被收回了。
10樓：網友
買房不是小事，哪能這樣任性咋！這事不好商量，特別是現在買房的不多的情況，你想，開發商好容易賣給你一套，好退嗎？當然也有好商量的時候，就是房子漲錢了，開發商就願意退給你！
所以你還是先去找開發商，先與開發商協商。如果開發商不同意而你因自身原因強行要求退房的，屬於違約，可能需要依據你與開發商的合同承擔較為嚴重的違約責任哦，建議謹慎處理。買房不是小事，哪能這樣任性咋！
這事不好商量，特別是現在買房的不多的情況，你想，開發商好容易賣給你一套，好退嗎？當然也有好商量的時候，就是房子漲錢了，開發商就願意退給你！所以你還是先去找開發商，先與開發商協商。
如果開發商不同意而你因自身原因強行要求退房的，屬於違約，可能需要依據你與開發商的合同承擔較為嚴重的違約責任哦，建議謹慎處理。
新買的房子付了首付，簽了合同，可以退錢退房嗎
11樓：知道
交完首付款可以退房嗎。
12樓：大源
這涉及到違約的問題，具體按買賣合同的約定來執行。
13樓：阿元
簽訂購房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退房退錢的。
如果退房，解除房屋買賣合同，必須經過對方同意。
即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償對方的損失。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
買房交了首付簽了合同能退款嗎，購房交了首付後不買了，能退款嗎？
墨汁諾 首先，可以和開發商協商解決，能協商好即可以退款 其次，看合同有沒有約定可以退款的情形，你是否符合 如果沒有退房的情形，開發商可以拒絕 再次，看開發沒有違約的情況，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同並要求退還房款。如果以上都通不通的話，這個時候違約很難要求退還定金和首付款。還不如繼續辦...
沒有預售許可證又交了首付想退房該怎麼辦
商品房銷售管理辦法第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第二條的規定 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許...
網籤首付後還能退房嗎，交了首付,簽了網籤,還能退房嗎
華律網 隨著房地產市場的發展以及網際網路的廣泛運用，近年來發展出一種新興的購房方式，網籤購房。但很多購房者在網籤以後，又不想要房子了，該怎麼辦?應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造...