買房付完首付想退房怎麼辦，買房首付付完了想退房怎麼辦

1樓：匿名使用者

你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和開發商已經簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。

購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。

若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應該可以要求退房，如不答應可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他們的了，真不行你可以賣掉房子。

2樓：賢

建議你轉賣這樣划算點，你可以把這個首付過的房子過戶到別人名下，這樣子你既可以退房，也不會違反籤的合同。

3樓：高樂高原創

首付都付了基本不能退，除非你能讓開發商妥協，付完首付已經簽訂合同了，是要付違約金的，具體有多少就不知道了，不過如果你是貸款房**不下來應該是可以退的，不過要排除是你個人徵信不足造成不能貸款哈，要不還是要付違約金的，要是銀行原因造成你無法貸款才能退

4樓：葉兒

如果已經和開發商簽了協議，那麼你現在退房就屬於違約的一方，一般協議裡會說明首付不退的，但是如果有特殊情況的話可以和開發商好好商量，說不定對方願意退你首付。但是如果房管局已經備案，這個房是退不了的。

買房首付付完了想退房怎麼辦?

買房子付完首付，想退房該怎麼辦

5樓：超潔

1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的

百分之三十專以上，雙方在籤屬訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。

2，購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的！因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了！

6樓：鑽誠投資擔保****

如果房子抄

沒有什麼質量問題，或者與合同上不一致的地方，那你只好與賣方及中介等相關方面協商了。附：

一、買房後想退房如何辦理 1、是否符合退房條件如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。

7樓：匿名使用者

如果首付簽了單子就很難說了。這要看開發商那邊有沒有良知會不會退給你。一般來說你缺少法律保護了，可能要扣去一些，可以好好的溝通！如果是去了銀行辦了按揭手續、就沒指望了

買房首付付完了想退房怎麼辦？

8樓：顏蕊葛畫

你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和開發商已經簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。

希望採納

9樓：敏元斐徭壬

買受人一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發商很難對買受人進行無條件退房。但如果出現以下八種情況，買受人可提出退房。

第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;

第二，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;

第三，開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;

第四，開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外);

第五，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;

第六，不能或不能按期辦理產權過戶的;

第七，購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的;

第八，合同中約定的其他退房條件出現時。

綜上如果開發商同意雙方協調退房，並且願意配合你退房，那就和是否開首付款發票沒有多大關係了，開發商願意退，那就把首付款發票再退給開發商就完事，但基本不會同意你，除非開發商這個一手房房價蹭蹭漲很多，原來賣你比如6k和你籤的商品房買賣合同，現在能買1w給另外一個客戶，但房價**你也不可能再去退房。

10樓：典海祖香薇

如果首付簽了單子

就很難說了。這要看開發商那邊有沒有良知會不會退給你。一般來說你缺少法律保護了，可能要扣去一些，可以好好的溝通!如果是去了銀行辦了按揭手續、

就沒指望了

買房付了首付後又不想要了，可以退房嗎該怎麼辦

11樓：信不知道自己

1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。 2，購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的！因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了！

買房交完首付後可以退房嗎？

12樓：搜狐焦點

您好，首

bai先需要看

du你是否符合退房條件，如zhi

在購房合同中dao已約定退房事宜版，可依協議行事權，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。

根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。

建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。

如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。

13樓：戰歌凱旋

能否copy退房取決於是否出現了法定或者合bai同約定的退房du

條件，而不是有沒zhi

有交付全部或部分房款。

房屋dao買賣合同屬於合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定，因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現以下情況，購房者也可以要求退房。

解除合同，可以通過以下兩種途徑：

一、雙方當事人協商一致。

二、具備法定解除合同的條件。

具備以下條件，不必經對方當事人同意，只需向對方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

1、當事人約定的解除合同的條件成就；

2、因不可抗力不能實現合同目的的；

3、在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為發明不履行主要義務的；

4、另一方當事人遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的；

5、另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；

6、法律規定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。

買了房子付了首付想退房怎麼辦

14樓：鑽誠投資擔保****

一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：

一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。

二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。

由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。

三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。

發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。

四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。

五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。

六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛。

七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。

八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。

九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。

十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。

15樓：北京老周

會很麻煩，而且會有違約金，基本首付拿不回來。

16樓：房專家談樓市

買房什麼情況下可以退房，交了定金或者收付款以及全款，符合條件都是可以退的

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買房子付不起首付，要怎麼辦，買房子首付怎麼計算的

買房付完首付後貸款沒有批下來怎麼辦

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