1樓：小司聊理財
買房難湊首付？咱們集中給大家支幾招，大家選擇性地斟酌一下！
2樓：招商銀行
如果是我行申請的貸款，貸款未按時還款會產生逾期利息和逾期記錄，記錄到人行徵信系統，假若後續再申請貸款或信用卡等業務時，均需稽核您的信用情況（具體影響，需要您諮詢貸款經辦網點確認）；所以建議您保持良好的還款記錄。
3樓：鑽誠投資擔保****
沒有首付是辦理不了按揭買房的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
4樓：匿名使用者
沒錢就別買房子了，壓力特別大，工資那麼低即使給你們湊夠了首付，那得還上多少年？一輩子都在還債，您覺得這樣的生活有意思嗎？雖然現在工資低只是租房，但是跟還債比哪個活得自在？
跟相愛的人一起，蝸居也是溫暖的。沒必要看別人在貸款買房自己也跟著去湊熱鬧，別給身邊的人、現代的****了，覺得就一定要買房生活才過得好，在於自己的心態。
5樓：匿名使用者
看你們的情況，目前確實不適合買房。還是量力而行吧，等有一定經濟基礎了再說。
6樓：孤單芭蕾螢
就這麼著急結婚嗎？等等吧，這條件萬一你倆有小孩了，你是還房貸（繳納房租）還是養小孩？
再說他傢俱體情況真像你所瞭解的首付也給不起麼？
7樓：嚴習文
其實如果現在條件不好，不建議買房呀！壓力大小，會給以後生活帶來很多不便，生活壓力，夫妻產生的矛盾就多！
我不是荊州本地人，不太瞭解你們當地的房價，不過就我們本地來說，一個50萬元買的房子，年租金一般不會超過2萬，想想50萬，存銀行利息一年也要近2萬元。如果是還貸款，就更不合算了。
如果實在想有自己的房子，可以買一個平數小的，舊一些的，也就是你能支付的起的，將來還貸款也不是很吃力的。
8樓：
別買了，工作低的話可以多存幾年，有點經濟基礎再說，
9樓：匿名使用者
女人和男人在一起，不買房哪有保障。
買房子首付怎麼計算的
10樓：陸宵
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
11樓：匿名使用者
買房子首付具體怎麼計算的，要看具體買房的付款策略和買的什麼樣的房子。
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。
有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下**。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力
在安家找房買房買房可以爭取更多優惠。
12樓：辛文琴元楓
能貸7成，二次貸4成。希望我的回答對你有幫助
13樓：政法校長時代
一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關係是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至釐位，實際支付時將釐位四捨五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。
四、存期的計算 1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公佈的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算**民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。
14樓：辜愫虞偉曄
首付第一套成交價的三成代款數乘以利率供三十年的樓的是百分之六十三一般都是供三十年
15樓：匿名使用者
舉例：總價867588元，那麼第一套房不低於三成首付，那麼貸款就是7成，因為貸款通常貸整數，所以先算出貸款金額：867588*0.
7=607311.6元，取整數保留至千位。即取最終貸款金額為：
607000元，即60.7萬。首付款金額為：
867588-607000=260588元。
16樓：匿名使用者
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
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17樓：匿名使用者
比如說房屋總款100w，面積105平方，按評估價7000元/平方（評估價是以評估公司的結果為準）。如果首付三層按揭七層，首付的計算就是1000000-105*7000=265000元。首付幾層和按揭利率是以當地政策為準。
18樓：匿名使用者
設定房屋成交**為：100萬，【首套房的首付款】應該是：100萬*30%=30萬，剩餘部分為貸款部分，【二套房的首付款】應該是：100萬*50%=50萬，剩餘部分為貸款部分。
19樓：沈榆象長興
通過貸款的方式來買房子，對於一些家庭經濟基礎相對較差的朋友們來講是很不錯的，可以節省自己經濟上的壓力，避免自己有太多的負擔如果要通過貸款的方式來買房子，支付首付是必須的，那麼買房子首付怎麼算？買房子首付最低多少？我們瞭解一下關於買房首付的相關知識和內容吧。
1、首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
2、從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
3、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
買房子首付最低多少？
1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
買房子大家可以瞭解一下相關的政策，具體的也可以諮詢一下開發商這對於自己買房有很大的幫助，以上就是關於買房子首付怎麼算和買房子首付最低多少的相關介紹在買房這件事情上大家一定要謹慎，不要給自己太多的壓力，根據自己的經濟能力來選擇合適的還款方式。
想買房沒錢付首付怎麼辦？
20樓：鑽石
這個其實是個很尷尬的問題！有的人有錢沒有買房資格，只能看著房價一點點漲。而有的人有資格買房，卻沒錢付首付！
這邊從個人角度提幾個建議：
第一：沒錢，暫且我覺得是個人沒錢，那是不是可以考慮像父母、朋友借點錢湊個首付出來，只要自己工作穩定，能每個月還相應的貸款，自己平時生活拮据點，問題也不是很大。畢竟現階段三四線城市的房價還是看漲的，一線城市也只是暫時的維持穩定，誰都說不好會不會在繼續漲。
也許你會觀望，明天房價會不會跌！但是我還是建議你儘快下手，一方面房子是實實在在的，買了就可以住、可以用的（指現房，急需住的不建議買期房），而房價的漲跌卻不是誰都說的準的，誰知道是一年後跌還是十年後跌。難道10年不跌，剛需在租十年房子？
這個明顯不實際！所以我還是建議湊錢！
第二：首付，已經是國家對於買房的最低要求，而如果一個人連首付都湊不齊，那麼現階段這個人的目標就不是買房，而是拼命工作、賺錢，不要一直想著房子的事情。這邊特別不建議為了湊錢而去借高利貸、網貸、信用卡等網路借款方式，這種方式一方面利息高，第二方面一旦違約，後果相當嚴重，會對自己的生活、工作、家庭帶來嚴重的影響！慎重！
21樓：房**
首付不夠怎麼辦？為購房者提供的3個方法，看看對你有幫助嗎？
22樓：一夢運營工具館
你可以選擇加入支付這個行業，有了收入就有了底氣。再選擇銀行貸款，不過不會有很多。還有信用卡，這個就需要養。
用個好點刷卡的機器，個把月額度就上來了，多個銀行辦理。錢自然就多了。首付就能湊出來。
再養著額度越大你的活動資金就越大，壓力就越小。 工作你每天推出去倆臺機子就會有三百，一個月就是多少。還有其他的一些，能保證你收入和房子的月供！
之後你可以買第二套，再賣第一套房，還了房子的錢，相當於白嫖！
買了房子付了首付想退房怎麼辦，買房子付完首付，想退房該怎麼辦
鑽誠投資擔保 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況 一 延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在 司法解釋 的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。二 ...
我想買房子，錢不夠，怎麼貸款啊，買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款
長運小貸 個人按揭貸款 一 條件 申請人的條件 具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件 1 有效身份證明 2 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力 3 具有購買住房的合同或協議 4 已首付20 及以上房款 5 貸款人規定的其他條件。按揭貸款的條件 1 按揭貸款的最高額度不超過...
貸款買房最低首付能付幾成，現在買房子首付最低幾成
大鬍子說房小助理 買房首付具體比例主要分兩種情況 1 商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4 6成首付，三套房不給予貸款 2 公積金貸款。一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣 一 貸款額度須同時符合以下條件 r n1 使...