1樓：李詩懷律師
如果是婚後購買，無論登記在誰的名下，都屬於夫妻共同財產。
如果是婚前購買——
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：
婚前婚後男方買房子付首付登記，男方名字結婚後那結婚後想要離婚，那就都是男方的財產
3樓：愛生活的冀學長
婚前的婚後，男方買房子付首付，登記男方名字，結婚後一起還離婚後，應該是屬於雙方的共同財產。
4樓：
婚前或婚後男方買房子付首付登記男方名字結婚後夫妻一起還如果離婚這樣的房子一人一半嗯各有一半的產權
5樓：匿名使用者
房產屬於男方，離婚後，男方支付女方中歸還的貸款部分，並按照房產增值的比例對還款金額支付收益。
6樓：馬依昂
付款是需要男方自己的，然後婚後還款部分是兩個人的
7樓：忙碌生活著
一共錢或婚後房子，是男方付的首付，那麼是一起還的貸款，離婚的時候就是兩個人一起分房產。
8樓：暨陽煦
婚慶會虹口那方沒份地縛束縛等級男方名字婚後結婚後夫妻懷疑去混。
9樓：風水旺的我
問題的時候要確定是婚前還是婚後，不能這麼問你，這麼問別人沒辦法回答你，你要把問題的條件明確下來，才能問
10樓：實事求是
婚前男方支付的款屬於男方。婚後的貸款則屬於夫妻雙方。
婚後男方付的款除非有約定，一般屬於夫妻雙方。
11樓：嘻嘻1呵呵
如果婚前買房，一旦離婚，房子產權
屬於男方。但男方需要從雙方婚後的
共同財產中，償還女方還貸的金額。
然後再平均分配。如果是婚後買房，
不論寫誰的名，都屬於共同財產，
來進行平均分配。
12樓：
離婚要看誰的錯。如果有側方。應該是少分家產。如果。南方沒有錯的話。就首付還是規南方？婚後財產。個人一半。
男方開始買好了房子，只付了首付，房產證是寫男方名字，兩人結婚後一起還房貸，那麼離婚後房子是婚前財產 5
13樓：倩倩我愛你
法律上說是沒有，但是如果男方有心，應該會分出百分之40左右的財產給你
14樓：punk出沒熊注意
有關係。因為是按揭買的房子。
15樓：超級偉霞雲雲
評良心說，女方也跟還錢了，少多給她點，
16樓：冰魂控
只要能證明你一起還房貸，那這房子就是夫妻共同財產
17樓：_____勝者為王
還房貸的錢是共同財產，房子不管升不升值都屬於男方婚前財產
18樓：高校聯盟總部
你可以叫你男朋友把你名字加上去。不然離婚沒有你什麼事。再說你想的挺多啊。離婚你都想到了
19樓：小饅頭小童鞋
新婚姻法看看吧，首付誰付的房子就是誰的，即使你跟著還貸 房子也是首付的.
結婚前首付自己買房，結婚後共同還房貸，離婚後房子怎麼分
20樓：love蝶舞晨軒
雙方協商處理，協商不成功由法院判決給產權登記的一方，
也就是房產證上有名字的一方，但需要給另一方補償。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
擴充套件資料：
婚前買房 房子屬於婚前財產還是婚後財產：
一、婚前全款買房，房子歸誰
根據房屋買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院一般會可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增長部分，離婚時應根據婚姻法規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
三、父母出資，房子算誰的
根據婚姻法規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
四、沒有結婚，雙方婚前共同買的房子歸誰
1、如果房子登記在一方名下，且另一方也出錢了，那麼分手時，房子歸登記方並應當返還另一方錢財。這裡有個前提，即出錢一方有充分的證據證明自己支付了房款，如果沒有證據，很難得到保障。
2、如果房子是登記在2人名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
3、如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用，房屋**增長部分則按照出資比例進行分割。
婚前買房是中國一大傳統，婚姻與房子的緊密聯絡是誰也無法否認的，但瞭解房子歸屬情況也是十分有必要的。
如果因為婚姻破裂走上法庭，法院在處理婚姻財產分割問題時，會根據婚姻破裂的原因適度傾斜，比如一方為過錯方，則承當責任更多。另外，如果雙方達成了分割約定，法院也會尊重當事人的意見。
參考資料：中國法院網：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
21樓：大龍小龍的
婚前男方首付買的房子，該房子均屬你們的共同財產。離婚時，該房產要分割，在權益上可以分為三段：一是婚前一方的首付款及婚前一方還的款；二是婚後兩人共同還款部分（各50%）；三是未還款部分的剩餘本金，不屬於共同債務，（屬要房子一方的債務，）。
前兩項要分割，第三項不需要分割（誰要誰繼續還）。第一項要拿出時間是婚前的、首付時的收據或發票之類的證明及每月還款後的銀行回單，即可認定為與對方無關；第二項可按月供、還款月數計算得出。對於房子升值部分，如果要計算的話，可將前三項內容按金額確定一個比例，增值部分按比例分配；
22樓：周助求及格
房子登記在誰名下，歸誰
23樓：匿名使用者
此時會出現兩種情況，分別是（1）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的；（2）夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，離婚時，尚未取得房產證的。
《婚姻法解釋(三)》第十條規定：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。故在出現第一種情況時，一方婚前首付購買的房產，登記於個人名下，房產屬於其個人財產，但是婚後還貸部分屬於夫妻共同財產，那麼根據另一方的出資比例，根據房產的價值等進行補償給對方。
《婚姻法解釋(二)》第二十一條規定：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
故在遇到第二種情況時，應在取得房屋取得完全所有權後，向人民法院提起訴訟，進而進**屋財產分割。
16081143
新婚姻法，婚前男方付首付，寫男方名字，婚後共同還貸款，一旦離婚，房產歸男方，共同還貸部分怎麼處理？ 20
24樓：天蠍座的凌羽
共同還貸的部分是進行雙方補償的
男方工資還貸 女方補貼家用
是可以酌情補償女方的
這要先進行協商的
25樓：匿名使用者
這種情況不好判斷，房產證是男方戶主，如果男方不承認女方付出部分，法律是會支援男方所有權的，這就是法律，是重證據的，望採納
26樓：海清
你好，共同還貸部分依法分割。
結婚前男方首付買的房子，房產證寫的男方名字，婚後一起還貸款，這個房產屬於夫妻共同財產嗎？ 20
27樓：匿名使用者
不屬於bai
婚後共有房產，該du房產屬於男方婚zhi前購買個人財
dao產，單純說產版權，是屬於男方個人權的，和女方無關！但是~~自拿了結婚證起，不管是男女方誰來還貸1，所用於還貸錢款，都屬於夫妻共有，一家一半！以及自拿了結婚證起，該住房增值部分的權益，一家一半！！
這是新婚姻法具體解釋！
28樓：t老男人
肯定不是公共財產了，只有把你的名字寫在上面才能是你們共同擁有的，花點手續費就可以辦理了
29樓：土生土長龍江人
房子屬於南方的財產。如果是雙方有離婚的情況，法院會根據女方的還貸款說明給與一定的補償。
30樓：苗
應該不屬於。因為從法律角度說，房產證上是誰的名字就屬於誰。
31樓：成單
根據現在的婚姻法，婚前男方付首付，房產證是男方的名字 的，房子產權歸男方個人所有，但是如果離婚了，房子的增值的部分錢可以按相應比例給你的
32樓：匿名使用者
除去首付款，夫妻倆共同還貸款的那部分屬於共同財產 婚前應該做個財產公證 這樣對夫妻雙方都有好處
33樓：time騎馬看老婆
您好，這個不屬於的。因為是婚前財產！ 或者你出示你們一起還款的證明！
34樓：匿名使用者
根據現bai在的《婚姻法》婚前du財產不屬於共同財產zhi哦，這dao個以不動產登記日跟你婚版
姻登記日權區分，婚後一起還貸也挺正常的啊，不過要是離婚的話，只能以你們婚姻登記日開始的房產增值部分雙方進行分配哦。
不過還是希望你們幸福啊。法律沒有人情的。
婚前男方買房付首付，婚後夫妻共同還月供，但房產證上只寫的男方的名字，離婚後財產怎麼分配？ 40
35樓：1989瘋癲
婚後還月供屬於夫妻共同債務，新婚姻法規定結婚滿一年如果離婚，家產應一人一半如果有子女，撫養子女一方可多得。
36樓：匿名使用者
房子歸男方所有，首付作為男方的婚前財產部分，共同還貸和房子的增值部分屬於共有。簡單的：把房子做一下評估，首先減去首付款的部分，剩餘部分夫妻平分就是了。
37樓：匿名使用者
房子歸男方
婚後兩人還貸部分是夫妻共同財產，還有房子增值部分也是共同財產
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