1樓：法師兄法律諮詢
交了首付之後，如果沒有給購房合同的話那麼是違反合同義務的。具體而言，當事人可以要求對方給出購房合同，而在購房合同中，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分。合同的簽訂是非常重要的，如果簽訂不合理的話，那麼會侵犯到合法權利。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用有關該身份關係的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
2樓：段華偉律師
開發商不給購房合同，那購房者可以拒絕支付房款，或者可以請求房產管理部門介入。因為購房合是買賣關係的證明，是雙方履行約定的依據，若沒有合同，當發生違約事件時，當事人很難維護自己的權利，因此一定要找開發商索要購房合同，確保自己的利益不受損害。
法律分析作為買受人必須持有一本購房合同，因為合同是和開發商之間互相約束的唯一憑證，如果開發商提出合同份數不夠那可以提出補籤合同，否則在發生糾紛時權益就無法得到保護。還有一點，提出的正規發票從開發商角度一般都是在交房的時候統一開具，如有客戶需要可以向開發商提出，在交房時憑財務收據換取正式不動產銷售發票。現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。
在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。
你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有三份，可以要求提供影印件並在上面加蓋本件與原本核對無異」印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。簽訂購房合同時，開發商一般會幫簽訂。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
3樓：小助手無香
如果在付首付的時候不能籤合同存在以下三種情況：1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
2、開發商根本就沒有開發資質，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發商公示證，沒有的話，果斷要求退房。
3、開發商因某種原因被建委暫停網籤。這種情況，再恢復網籤後，就能簽訂正式合同，問題不大。
交了首付之後開發商是應該要馬上跟自己簽訂購房合同的，如果對不簽訂購房合同，購房諮者的要求對方跟自己簽訂並且留下自己支付了相關費用給開發商的證據。對於交了首付只拿到收據不給購房合同的情況解決方式，可以諮詢華律網**律師得到具體答案。
希望能幫助到您。
交了首付沒有購房資格怎麼辦
在合同約定的交易時間內取得購房資格，完成交易。在合同約定的交易時間內無法取得購房資格，無法辦理過戶手續，屬於購買方違約，售房人可以根據合同的違約條款，退回首付，要求購買方承擔違約責任，支付違約金，解除合同。在合同約定的交易時間內無法取得購房資格，無法辦理過戶手續。可以與售房人協商，暫緩辦理過戶，約定...
買房交了首付簽了合同能退款嗎，購房交了首付後不買了，能退款嗎？
墨汁諾 首先，可以和開發商協商解決，能協商好即可以退款 其次，看合同有沒有約定可以退款的情形，你是否符合 如果沒有退房的情形，開發商可以拒絕 再次，看開發沒有違約的情況，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同並要求退還房款。如果以上都通不通的話，這個時候違約很難要求退還定金和首付款。還不如繼續辦...
交了首付,簽了合同,想退房,怎麼辦
付了首付想退房，可以與開發商協商。如果不符合解除合同的條件，擅自退房，不履行合同義務，需承擔違約責任。根據 民法典 第五百六十二條的規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合...