1樓：布珉瑤
不受保護。國家是不承認小產權房的房產證明，因此也就不允許小產權交易了，是不受法律保護的。小產權的法律風險：
1、因為小產權房只具備普通商品房的使用性質，而不具備普通商品房的法律性質。
2、所以，法律法規對商品房的相關規定和制度不適用小產權房，人民法院也就不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到有效維護。小產權房不能辦理房證。小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
和一般意義上的商品房相比，小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，小產權房**一般僅是同地區商品房**的1/3甚至更低。因此，不少購房者成了小產權房的追捧者。」
土地管理法》第十一條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
2樓：網的風
小產權房買賣不受法律保護。小產權房是違法建設，法律不保護小產權房的買賣。
3樓：帳號已登出
你好，親親，你的問題我已經看到了，你一定是遇到了什麼困擾吧！我我真誠的希望儘自己最大的能力來幫助您，此刻，我正在為你天天南地北蒐集資料和瘋狂的碼字，你不要著急哈！坐著休息一會兒！
買賣小產權房要簽訂有效的購房合同，有收據。由於其無法進行過戶登記，所以合同十分重要。 法律依據：
民法典》第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用有關該身份關係的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
4樓：愛教學好幫手
小產權房子是不受法律保護的。所以，不要買小產權房子。
5樓：匿名使用者
買房子買小產權的。是不受法律保護的。因為小產權房沒有房產證。如果在拆遷的時候，是得不到。補償的。希望能幫到你。
6樓：落楓逢櫻
買房子 買小產權房是不受法律保護的 因為買小產權房是不能辦理房照的 所以不受法律保護。
7樓：傳說中的紫薇星人
買房子買小產權房是不受法律保護的。只是可以用來居住，是不能上市交易的。
8樓：網友
小產權房子是不受法律保護的，因為是集體土地上建的，沒有得到國家的批准就建的房子。
9樓：網友
買小產權房是不受法律保護的，農村宅基地家有的房屋屬於村民內部的福利，城裡人是不允許買賣。
10樓：網友
買小產權房是不能辦理過戶的，小產權房只有居住權，沒有交易買賣權，私下交易是不受法律保護的，買小產權房出現糾紛是很難維權的。
11樓：恩莫解說
小產權的房子是不受權法律保護的，因為她乙個大正屬於乙個開發商，大證來決定。
12樓：網友
小產權房不受法律保護。法律只保護有產權證的正規房屋，其他一切沒有產權證的都不屬於法律保護的範圍。
13樓：網友
市民買小產權房子不受法律保護，那是集體土地。
14樓：天傑地靈青島人
小產權房未經國家批准建設，屬於違章建築，不能得到產權證，不受法律保護。
由於沒有產權證，買賣無法通過房地產管理部門辦理，私下交易又存在著諸多不可預期的變數。
因此，不建議買小產權房。
15樓：萬古流
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
16樓：高繼繼
不受法律保護，小產權房什麼證件都沒有。
17樓：長密
小產權房不受法律保護最好買大產權的。
18樓：網友
舌產權房也一樣收不到。法律的保護。小產權房。
沒有違法。為什麼不能得到法律的保護？無非現在就是小產權房和大產權房比較。
可能買賣不是多麼正規。其實小產權房太多了。俗話說法不責眾。
幾乎有三分之一的房子都是小產權房。也就是說至少有4億人住著小產權房。我認為買小產權房是沒有問題的。
只要簽好合同做好公證就行。
19樓：改夏侯真
不受法律保護。
在法律層面，沒有「小產權房」這一法律概念。目前，也並沒有出臺相關的法律法規對小產權房進行保護。
根據《土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
買小產權的房子怎樣才能受法律保護?
20樓：華律網
小產權房屋買賣不受法律保護。小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以也稱之為鄉產權房。小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，且購房合同在國土房管局不會備案。
其所謂的產權證也不是真正合法有效的產權證。
21樓：小小小魚生活
小產權房屋買賣不受法律保護。
小產權房」並不是乙個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。
通常所謂的小產權房主要指兩類：
其一是經過國家相關**部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；
其二是未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵佔的土地上的房屋。
熱銷原因：
鄉產權房要比普通商品房便宜，**只有同樣位置商品房**的40%～60%；從住房形態看，一樣是普通住宅；從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。
一、鄉產權房是在商品房房價居高不下的情況下熱起來的，短期內如果人們的收入和購房比沒有太大的變化，在城裡購房仍然是天方夜談的話，人們也只好到郊外尋找自己的世外桃源。
二、人們購買小產權房的目的以自住為主，因此只要住著舒服，人們不大會考慮**的風險，北京周邊的河北城鎮都在北京熱銷房屋的情況下，距離已經不在是人們心中的最痛，何況北京郊區的交通比之京外城鎮還是要方便的多。
22樓：匿名使用者
小產權房本身就是違法的，違法的東西怎麼受保護？
別貪小便宜了，就目前的政策來說，是沒有辦法受法律保護的~
23樓：網友
這個問題之前已有解答，請參照一下。
24樓：法妞問答**諮詢
小產權房屋買賣不受法律保護。
小產權房子能買嗎受法律保護嗎
25樓：智思開
小產權房子能買，但是不受法律保護。因為小產權是沒有房產證的，不能辦理過戶，買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統一登記制度。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。「小產權房」並不是乙個法律上的概念，只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
小產權房子能買嗎受法律保護嗎
26樓：
親您好，小產權房子能買，但是受到的法律保護可能會有所不同。根據房屋產權法，小產權房子所有者擁有的權利比大產權房子所有者少，受到的法律保護也會相應減少。法律分析：
根據《中華人民共和國物權法》虛櫻第二十六條的規定，國家保護滲譽納公民的合法擁有的房屋所有權。因此，小產權房子也給予法律保護。另外，根據《中華人民共和國建築法叢沒》第三十條的規定，建築物的所有權可以通過買賣、拍賣、贈與或者其他合法方式轉移。
因此，小產權房子也可以通過買賣等合法方式轉移。總之，小產權房子能買，也受到法律保護。
27樓：徐志輝
受法律保護，簽訂小產權房合同的當事人具有民事行為能力，是當事人真實意思表示，合同不不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，具有法律效力。
民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制悶譽性規定，不違背公序良俗。
第二百零九條，不動產物權陸如的設立、變更、轉螞悉段讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
28樓：創作者
受法律保護，簽訂小產權房合同的當事人具有民事悶譽行為能力，是當事人真實意思表示，合同不不違反法律螞悉段、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，具有法律效力。
法律依據】民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民陸如事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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