1樓：匿名使用者
一、開發成本（企業進行商業性房地產開發發生的各項購建成本）
1、開發成本-開發專案名稱（是指按《規劃工程許可證》批准的開發專案）
（1）開發成本-開發專案名稱-土地徵用及拆遷費
（下設明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、市政配套設施費等）
（2）開發成本-開發專案名稱-前期工程費
（下設明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費（含甲供材）、規劃設計費、規劃管理費、交通環境方案費等）
（3）開發成本-開發專案名稱-建安工程費
（下設明細：地基工程費、建築工程費（含甲供材）、安裝工程費（含甲供材）、公共裝飾工程費（含甲供材）、精裝修工程費（含甲供材）、工程監理費等）
（4）開發成本-開發專案名稱-基礎設施費
（下設明細：供電工程支出、供水工程支出、排汙工程支出、開發小區內道路、照明工程支出、智慧化工程支出、綠化園林環境支出等）
（5）開發成本-開發專案名稱-公共配套費
（下設明細：非經營性共用費用、單獨物業用房費用、工程監理費等）
（6）開發成本-開發專案名稱-開發間接費
（下設明細：應分配開發間接費、專項借款費用等）
二、開發間接費用（專案部直接為開發產品發生的各項間接費用）
（1）開發間接費用-工資薪金
（2）開發間接費用-職工福利費
（3）開發間接費用-辦公費用
（4）開發間接費用-折舊攤銷費
（5）開發間接費用-勞動保護費
（6）開發間接費用-房租物業管理費
（7）開發間接費用-工程管理費
（8）開發間接費用-專案營銷設施建造費
（9）開發間接費用-一般借款費用（符合資本化部分）
三、預收賬款（企業按照《商品房預售合同》約定預收的款項）
1、預收賬款-預收訂金（是指按照合同約定預收但未開具發票的房款）
（1）預收賬款-預收訂金-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（2）預收賬款-預收訂金-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（3）預收賬款-預收訂金-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（4）預收賬款-預收訂金-車庫（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
2、預收賬款-預收售房款（是指按照合同約定預收且已開具發票的房款）
（1）預收賬款-預收售房款-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（2）預收賬款-預收售房款-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（3）預收賬款-預收售房款-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（4）預收賬款-預收售房款-車庫（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
四、應付賬款（企業因接受建築勞務等應支付的款項）
應付賬款-暫估成本（是指按照權責發生制原則預提應付未付的開發成本）
（1）應付賬款-暫估開發成本-待結算工程成本
（2）應付賬款-暫估開發成本-待建工程成本
（3）應付賬款-暫估開發成本-待上交費用
五、開發產品（企業完工時庫存開發產品的實際成本）
開發產品-開發專案名稱（是指按《規劃工程許可證》批准的開發專案）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
六、主營業務收入（企業確認的銷售開發產品的收入）
主營業務收入-開發專案名稱（是指按《規劃工程許可證》批准的開發專案）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
七、主營業務成本（企業確認開發產品收入時應結轉的成本）
主營業務成本-開發專案名稱（是指按《規劃工程許可證》批准的開發專案）
（可以不設定核算專案俗稱半和科目）
（1）普通住宅（2）非普通住宅（3）商鋪（4）車庫
2樓：小度君
房地產注重核算專案，單獨土地增值稅，土地彙算清繳，房地產有預售，房地產主要專案核算和稅收和工程建築一樣區別於其他行業，需要懂專案管理。還有預算。懂預算才好做專案成本。
資金管理方面，房地產和銀行合作，對於資金管理方面有專門的資金管理會計。建築企業注重專案管理。親，及時採納哦~
房地產開發企業一般都設哪些會計科目？
3樓：浮駒弭寄
房地產企業會計科目表序號
編號科目名稱
一、資產類
1101現金2
102銀行存款
3109
其他貨幣資金
4111
短期投資
5112
應收票據
6113
應收賬款
7114
壞賬準備
8115
預付賬款
9119
其他應收款
10121
物資採購
11123
採購保管費
12124
庫存材料
13125
庫存裝置
14129
低值易耗品
15131
材料成本差異
16133
委託加工材料
17135
開發產品
18136
分期收款開發產品
19137
出租開發產品
20138
週轉房21
139待攤費用
22141
長期投資
23151
固定資產
24155
累計折舊
25156
固定資產清理
26159
固定資產購建支出
27161
無形資產
28171
遞延資產
29181
待處理財產損溢
二、負債類
30201
短期借款
31202
應付票據
32203
應付賬款
33204
預收賬款
34209
其他應付款
35211
應付工資
36214
應付福利費
37221
應交稅金
38223
應付利潤
39229
其他應交款
40231
預提費用
41241
長期借款
42251
應付債券
43261
長期應付款
三、所有者權益類
44301
實收資本
45311
資本公積
46313
盈餘公積
47321
本年利潤
48322
利潤分配
四、成本類
49401
開發成本
50407
開發間接費用
五、損益類
51501
經營收入
52502
經營成本
53503
銷售費用
54504
經營稅金及附加
55511
其他業務收入
56512
其他業務支出
57521
管理費用
58522
財務費用
59531
投資收益
60541
營業外收入
61542
營業外支出
房地產企業需要設定哪些會計科目?
4樓：匿名使用者
一、開發成本（企業進行商業性房地產開發發生的各項購建成本）
1、開發成本-開發專案名稱（是指按《規劃工程許可證》批准的開發專案）
（1）開發成本-開發專案名稱-土地徵用及拆遷費
（下設明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、市政配套設施費等）
（2）開發成本-開發專案名稱-前期工程費
（下設明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費（含甲供材）、規劃設計費、規劃管理費、交通環境方案費等）
（3）開發成本-開發專案名稱-建安工程費
（下設明細：地基工程費、建築工程費（含甲供材）、安裝工程費（含甲供材）、公共裝飾工程費（含甲供材）、精裝修工程費（含甲供材）、工程監理費等）
（4）開發成本-開發專案名稱-基礎設施費
（下設明細：供電工程支出、供水工程支出、排汙工程支出、開發小區內道路、照明工程支出、智慧化工程支出、綠化園林環境支出等）
（5）開發成本-開發專案名稱-公共配套費
（下設明細：非經營性共用費用、單獨物業用房費用、工程監理費等）
（6）開發成本-開發專案名稱-開發間接費
（下設明細：應分配開發間接費、專項借款費用等）
二、開發間接費用（專案部直接為開發產品發生的各項間接費用）
（1）開發間接費用-工資薪金
（2）開發間接費用-職工福利費
（3）開發間接費用-辦公費用
（4）開發間接費用-折舊攤銷費
（5）開發間接費用-勞動保護費
（6）開發間接費用-房租物業管理費
（7）開發間接費用-工程管理費
（8）開發間接費用-專案營銷設施建造費
（9）開發間接費用-一般借款費用（符合資本化部分）
三、預收賬款（企業按照《商品房預售合同》約定預收的款項）
1、預收賬款-預收訂金（是指按照合同約定預收但未開具發票的房款）
（1）預收賬款-預收訂金-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（2）預收賬款-預收訂金-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（3）預收賬款-預收訂金-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（4）預收賬款-預收訂金-車庫（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
2、預收賬款-預收售房款（是指按照合同約定預收且已開具發票的房款）
（1）預收賬款-預收售房款-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（2）預收賬款-預收售房款-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（3）預收賬款-預收售房款-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（4）預收賬款-預收售房款-車庫（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
四、應付賬款（企業因接受建築勞務等應支付的款項）
應付賬款-暫估成本（是指按照權責發生制原則預提應付未付的開發成本）
（1）應付賬款-暫估開發成本-待結算工程成本
（2）應付賬款-暫估開發成本-待建工程成本
（3）應付賬款-暫估開發成本-待上交費用
五、開發產品（企業完工時庫存開發產品的實際成本）
開發產品-開發專案名稱（是指按《規劃工程許可證》批准的開發專案）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
六、主營業務收入（企業確認的銷售開發產品的收入）
主營業務收入-開發專案名稱（是指按《規劃工程許可證》批准的開發專案）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
七、主營業務成本（企業確認開發產品收入時應結轉的成本）
主營業務成本-開發專案名稱（是指按《規劃工程許可證》批准的開發專案）
（可以不設定核算專案俗稱半和科目）
（1）普通住宅（2）非普通住宅（3）商鋪（4）車庫
農業企業建賬需要設定哪些會計科目
何企業在成立初始，都面臨建賬問題，何為建賬呢？就是根據企業具體行業要求和將來可能發生的會計業務情況，購置所需要的賬簿，然後根據企業日常發生的業務情況和會計處理程式登記賬簿。這看似是一個非常簡單的問題，但建賬過程可以看出一個人會計業務的能力，以對企業業務的熟悉情況，所以我們要了解一下企業應如何建賬。無...
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墨汁諾 往來明細帳 管理費用 營業費用 財務費用多欄帳 固定資產明細帳 應交稅金明細帳 其他科目明細帳。帳登好了做科目彙總表，出報表，報稅。管理費用，經營費用，應收賬款。銷售收入，都應有明細啊，總賬可以憑藉記賬憑證彙總登一筆，明細賬按記賬憑證登記。明細分類賬戶的特徵為 只反映會計物件中某些方面的詳細...