1樓：匿名使用者
5月中旬申請貸款，7月中旬放款，兩個月就放款了，還流程延時拖沓？兩個月已經很快了好吧。現在哪個案子商業貸款不是三四個月甚至更長，而且利率上浮，不是說你6月底放款就不會變了，銀行第一步會對你進行面籤吧，把你的資料收齊，收入證明，徵信之類的，稽核你的貸款資質，一般一個星期左右或者有的銀行更長時間，你資質沒問題了，銀行會出批貸函，然後你開始繳稅過戶，一般也是一個星期左右新房產證會出來，出來之後，銀行這之間會對你的房子進行評估，作評估報告，評估報告出來之後，銀行會準備抵押材料，這之間時間一般會很長，因為銀行不止你一個案子，等你的抵押材料好了之後，銀行會通知你帶著房本去房管局抵押登記。
到這，基本上一個多月過去。抵押登記後就等著放款，放款時間是由銀行決定的，1-2個月都有可能，你的7月中旬就放款了，意思是基本上一個月沒到，你就放款了，還慢？還怪別人，要退費？
利率，銀行說上浮就上浮。除非你不貸款了，基本上在你抵押登記之前就變了。再說了，利率上浮，即使你當天申請，第二天銀行就給你放款了，又怎麼樣了，你也就在年底前的6個月，每個月少付幾百塊錢。
來年開始還是按照上浮的利率算。
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