1樓：匿名使用者
首先看資產負債率，資產負債率越高說明房企越高。
還可以從以下幾個角度來看：1. （累計）經營性淨現金流：
即使是房地產企業，常年的年度累計經營性淨現金流為較大的負數依然十分危險2. 總資產負債率：通常現金流健康的房地產企業都在85%以下3.
淨負債比率：現金流健康的房地產企業建議控制在60%以下，40%以下十分健康4. 負債結構，如短期負債佔比；短期負債佔比過高是不健康的特徵5.
總資產週轉率其實如果從償債能力來說，用的還是償債備付率。
2樓：匿名使用者
最明瞭得就是現金流量表現金流量表分3塊，經營活動、投資活動、籌資活動一般來說經營活動淨流入為正數說明日常經營活動收到的款可以滿足日常經營活動支付的款項；企業現金流較好；如果這個負數比較大，那企業只能從（籌資活動）銀行貸款或同業拆借、股東投資來維持經營活動，持續這樣的話只能破產。投資活動：支出表示前景比較好，擴大建設；收到要麼報廢、轉讓，說明效益不好了；籌資活動：
收到的越多表示現在缺錢（但是還有能力借款），支付的多表示正在還款（如果借的多還得少可能表示資金有問題了）
資金緊張看什麼指標，急！
3樓：王敏
財務指標有很多 ，可以看流動比率，速動比率，資產負債率，等等流動比率一般是2:1最好，速動比率一般是1:1 資產負債率一般在40%--60%之間理論最好，但是還要看具體企業來定，
還有你還可以通過資產週轉率來看資金情況！！
祝您愉快！！
4樓：麥穗
房地產企業是個現金為王的行業，現金流是企業財務報表的關注重點，其次就是：利潤率，資產負債表率、流動比及速動比，應收賬款等指標。
5樓：哆啦咪發嗦哆嘻
一類是動態指標，一類是靜態指標。
動態指標需計算資金的時間價值，主要指標包括內部收益率、財務淨現值、動態投資**期等；
靜態指標沒有考慮資金的時間價值，主要指標包括靜態投資**期、投資利潤率、投資利稅率等。
在計算和評價動態指標時，專案的長期貸款利率是一個重要引數，由於專案的資金成本為投資加上應計利息，因此專案的長期貸款利率可近似作為專案的資金成本率。
6樓：匿名使用者
主要看兩類指標。一類是動態指標，一類是靜態指標。
動態指標需計算資金的時間價值，主要指標包括內部收益率、財務淨現值、動態投資**期等；
靜態指標沒有考慮資金的時間價值，主要指標包括靜態投資**期、投資利潤率、投資利稅率等。
在計算和評價動態指標時，專案的長期貸款利率是一個重要引數，由於專案的資金成本為投資加上應計利息，因此專案的長期貸款利率可近似作為專案的資金成本率。
7樓：普林說保險
現金流是企業財務報表的關注重點，其次就是：利潤率，資產負債表率、流動比及速動比，應收賬款等指標。
拓展資料
財務指標是指企業總結和評價財務狀況和經營成果的相對指標，中國《企業財務通則》中為企業規定的三種財務指標為：償債能力指標，包括資產負債率、流動比率、速動比率;營運能力指標，包括應收賬款週轉率、存貨週轉率；盈利能力指標，包括資本金利潤率、銷售利潤率(營業收入利稅率)、成本費用利潤率等。
償債能力指標
1、 短期償債能力指標
⑴流動比率=流動資產/流動負債×100%
一般情況下，流動比率越高，短期償債能力越強，從債權人角度看，流動比率越高越好；從企業經營者角度看，過高的流動比率，意味著機會成本的增加和獲利能力的下降。
⑵速動比率=速動資產/流動負債×100%
其中：速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收賬款+應收票據
一般情況下，速動比率越高，企業償債能力越強;但卻會因企業現金及應收賬款佔用過多而大大增加企業的機會成本。
2、長期償債能力指標
⑴資產負債率=負債總額/資產總額×100%
一般情況下，資產負債率越小，表明企業長期償債能力越強；從企業所有者來說，該指標過小表明對財務槓桿利用不夠；企業的經營決策者應當將償債能力指標與獲利能力指標結合起來分析。
⑵產權比率=負債總額/所有者權益總額×100%
一般情況下，產權比率越低，企業的長期償債能力越強，但也表明企業不能充分地發揮負債的財務槓桿效應。
運營能力指標
運營能力主要用資產的週轉速度來衡量，一般來說，週轉速度越快，資產的使用效率越高，則運營能力越強。資產週轉速度通常用週轉率和週轉期(週轉天數)來表示。
計算公式為：週轉率(週轉次數)=週轉額/資產平均餘額
週轉期(週轉天數)=計算期天數/週轉次數=資產平均餘額*計算期天數/週轉額
房地產業財務報表需要分析哪些資料
8樓：知識精英團隊
1.「應收賬款」專案，應根據「應收賬款」賬戶和「預收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方餘額合計數，減去「壞賬準備」賬戶中有關應收賬款計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
2.「預付款項」專案，應根據「預付賬款」賬戶和「應付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方餘額合計數，減去「壞賬準備」賬戶中有關預付款項計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
3.「應付賬款」專案，應根據「應付賬款」賬戶和「預付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方餘額合計數填列。
4.「預收款項」專案，應根據「預收賬款」賬戶和「應收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方餘額合計數填列。
5.「應收票據」、「應收股利」、「應收利息」、「其他應收款」專案應根據各相應賬戶的期末餘額，減去「壞賬準備」賬戶中相應各專案計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
9樓：布樂正
1、「應收賬款」專案，應根據「應收賬款」賬戶和「預收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方餘額合計數，減去「壞賬準備」賬戶中有關應收賬款計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
2、「預付款項」專案，應根據「預付賬款」賬戶和「應付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方餘額合計數，減去「壞賬準備」賬戶中有關預付款項計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
3、「應付賬款」專案，應根據「應付賬款」賬戶和「預付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方餘額合計數填列。
4、「預收款項」專案，應根據「預收賬款」賬戶和「應收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方餘額合計數填列。
5、「應收票據」、「應收股利」、「應收利息」、「其他應收款」專案應根據各相應賬戶的期末餘額，減去「壞賬準備」賬戶中相應各專案計提的壞賬準備期末餘額後的金額填列。
1）購買固定資產、無形資產等的支出，持續高於經營活動現金流量淨額，說明企業持續借錢維持投資行為。
2）投資活動現金流入裡面，有大量現金是因**固定資產或其他長期資產而獲得的。這可能是企業經營能力衰敗的標誌，是企業經營業績進入下滑跑道的訊號燈。
籌資現金活動現金流量中的異常現象
1）企業取得借款收到的現金，遠小於歸還借款支付的現金。這可能透露銀行降低了對該企業的貸款意願，使用了「騙」回貸款的手段
2）企業為籌資支付了顯然高於正常水平的利息或中間費用——體現在「分配股利、利潤或償付利息支付的現金」和「支付其他與籌資活動有關的現金」兩個科目的明細裡。當然，這也可能意味著企業遇到必須江湖救急的生存危機。
通過現金流量表尋找優質企業
1）經營活動產生的現金流量淨額＞淨利潤＞0；
2）銷售商品、提供勞務收到的現金≥營業收入；
3）投資活動產生的現金流量淨額＜0，且主要是投入新專案，而非用於維持原有生產能力；
4）現金及現金等價物淨增加額＞0，可放寬為排除分紅因素，該科目＞0；
5）期末現金及現金等價物餘額≥有息負債，可放寬為期末現金及現金等價物 應收票據中的銀行承兌匯票＞有息負債。
今年來已有近百家房企破產，為何多數房企寧願破產也鮮少去降價
今年來已有近百家房企破產，多數房產寧願破產也鮮少去降價，我覺得房子是否降價，房企是無法決定的，它也沒有這樣的權力，如果房子一旦降價將會造成很大的影響，不僅僅是單純房子的問題，對整個經濟都會產生影響，所以房子是不可以輕易降價的，而且如果突然降價也會引起之前購買人的不滿，到時候很可能會造成非常嚴重的後果...
最近手頭有點緊張，需要週轉資金，前段時間剛好收到普惠快信的現金貸簡訊，說我有資格申請，有誰知道他們
這 是 針 對 普 惠 快 信 信 用 良 好 的 老 客 戶 才 開 通 現 金 貸 申 請 權 限 最 高 可 以 貸 到 3 w 元 只 需 每 月 按 時 還 款 就 可 以 了 跟 消 費 貸 差 不 多 感 覺 還 行 吧 鑽誠投資擔保 一般沒有前期費用的是可靠的。申請貸款業務的條件 1...
哪個閩系房企要求員工取消休假衝業績
巧晟 如果已經具有一個專業的初級職稱，轉另外專業的中級職稱，可以申請評轉。轉評是指原已具有專業技術資格，因崗位或工作單位變動，按新崗位轉評新的職稱資格系列或專業。如您原已獲得專業技術資格，應在新崗位上工作一年以上，攜帶專業技術資格證書，調動相關證明，填寫 流動專業技術資格確認表 報市職改辦確認，其中...