1樓：河南金佑
買房徵信需要注意的事項：
1、徵信查詢時間不等於報告時間。
查詢徵信的時候只是系統收到查詢操作員提出查詢申請的時間；「報告時間」是指在系統收到查詢申請後，生成您的信用報告的時間。查詢的資訊包括報告出來之前資產處置資訊、保證人代償資訊、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別彙總了您的賬戶數、逾期賬戶數及為他人擔保的筆數。
2、賬戶數不等於信用卡的數量。
徵信查詢出來的賬戶數不僅僅是指的信用卡數，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡（含人民幣賬戶和美元賬戶），商業銀行按2條賬戶數計算，您的信用報告顯示信用卡賬戶數為2。
3、逾期金額。
逾期金額會影響自己的徵信，貸記卡的「逾期金額」是指截至還款日的後期限，您仍未按時或足額償還的金額，以及由此產生的利息（含罰息）和費用（包括超限費和滯納金）。
4、透支額和已使用額度。
徵信查詢上的「透支餘額」和「已使用額度」都是反映您欠銀行錢的數量（包含本金和利息），只是不同業務種類採用了兩種表達方式。準貸記卡展示為「透支餘額」，貸記卡展示為「已使用額度」。
2樓：博主狩坊
如果需要房貸，在買房之前把徵信報告拉出來。
買房需要徵信報告嗎
3樓：胡文學
一、買房需要查徵信報告嗎。
1、買房是否需要查徵信報告根據情況而定，具體如下：
1）全款買房是不需要查徵信報告的；
2）向銀行按揭貸款買房是需要查徵信報告的。銀行本身放貸也是有風險的，銀行為了控制風險，就會通過貸款購房者的個人資料和個人徵信報告來判斷是否放貸。同時需要注意的是夫妻貸款買房要查雙方的徵信報告，因為夫妻買房申請貸款，銀行一般會以家庭為單位檢視徵信，一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。
2、法律依據：《徵信業管理條例》第十八條。
向徵信機構查詢個人資訊的，應當取得資訊主體本人的書面同意並約定用途。但是，法律規定可以不經同意查詢的除外。徵信機構不得違反前款規定提供個人資訊。
二、買房夫妻可以只查一人徵信嗎。
夫妻買房一般需要檢視兩個人的徵信，因為夫妻買房但是以家庭為單位的，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的徵信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。申請房貸是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會檢視夫妻雙方的信用情況，如果任何一方有逾期情況，都會影響房貸的申請。
每家銀行的對於徵信的要求不相同，如果借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。
買房徵信有什麼要求
4樓：法師兄魯法務
買房徵信的要求如下：
1、兩年內，貸款人個人徵信報告上不能出現連續三個月的逾期記錄，不能出現累計半年的逾期記錄；
2、貸款人個人徵信報告上也不能存在大量的貸款記錄以及查詢記錄；
3、貸款人在徵信報告中的負債不能太高，必須在個人還款能力範圍以內，否則會影響到貸款的申請。
向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求提供個人信用報告來判斷能否貸款。信用狀況好可能得到優惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款。
另外在報告中，銀行會通過檢視借款人徵信報告中的歷史還款記錄，來判斷其還款意願。檢視借款筆數、對外擔保情況等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕，放貸速度就會較快。
如果借款人有未還清的貸款，銀行很可能要求更加嚴格。
買房貸款需要徵信報告嗎
5樓：乾萊資訊諮詢
貸款買房一般不需要借款人自己去列印徵信報告提供給銀行。銀行和正規的貸款機構都接入有央行徵信系統，借款人只要在申請房貸的時候簽訂徵信查詢的授權書就行了，之後銀行和貸款機構會自行查詢借款人的徵信。\x0d\x0a當然，如果擔心自己的信用有問題的話，借款人也可以在辦理房貸之前，自己去當地人民銀行徵信中心查詢徵信報告，並列印出來（直接登入中國人民銀行徵信中心官網查詢，然後將報告**下來進行列印也行），看看具體是**有問題。
尤其是因為網貸逾期上了徵信，在徵信報告上留下不良信用記錄的，不管是未來辦理車貸房貸，還是辦信用卡，都有可能都會被拒。\x0d\x0a只需要搜尋：藍冰資料。
點選查詢，輸入資訊即可查詢到自己的百行徵信資料，該資料來源自全國的網貸平臺和銀聯，使用者可以查詢自身的大資料與信用情況，可以獲取各類指標資料，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平臺型別，網貸授信額度預估等重要資料資訊等。\x0d\x0a總之，網貸逾期上了徵信的後果是很嚴重的，所以要是借的網貸是上徵信的，那麼一定要按時還款，不要輕易逾期，否則要是逾期上了徵信，出現了信用汙點，還清欠款後還要五年時間才能夠「洗白」，而要是一直不還款，信用汙點會跟隨你一輩子。
買房徵信有什麼要求
6樓：
摘要。哪些徵信問題會影響房屋貸款1、連三累六：如果達到兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款，就會被銀行納入了不良徵信名單，而且這個名單將會跟隨5年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕貸款申請。
2、徵信次數查詢過多：如果徵信報告上「硬查詢」頻率過高，且使用者沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳，銀行和金融機構90%會拒絕貸款。
徵信上不能有逾期：主要是連三累六的情況，也就是兩年內不要連續逾期三個月或者累計逾期六個月。 2、徵信報告上不能有太多的貸款記錄：
徵信報告上面有大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等。這些雖然不是直接的負面因素，但是並不利於房貸的審批。 3、徵信上負債不能太高：
徵信報告上面的負債不要太高，因為每個人的還款能力是有限的。
哪些徵信問題會影響房屋貸款1、連三累六：如果達到兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款，就會被銀行納入了不良徵信名單，而且這個名單將會跟隨5年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕貸款申請。2、徵信次數查詢過多：
如果徵信報告上「硬查詢」頻率過高，且使用者沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳，銀行和金融機構90%會拒絕貸款。
3、高負債：如信用卡透支嚴重，負債的還款已出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負債的情況下，肯定會拒貸的。4、公共資訊中有欠費、欠稅情況：
有的城市也會將公共事業繳費逾期記錄記錄到徵信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，並被記入徵信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問題。
買房子徵信有什麼要求
7樓：王煥坤
1、基本資訊。
身份證，姓名，申請、出具日期，婚姻狀況等個人資訊是否合法、有效、屬實。
2、信貸記錄。
房餘鬧慎貸、信用卡、經營性貸款、助學貸款等是否有按期償還或結清。需要注意的是，2年內若有累計3個月或6次逾期記錄的，會直接影響貸款申請。在短期時間內，曾有多家信貸機構查詢徵信記錄，也會直接影響貸款申請的。
豎敬。3、公共資訊。
水、電、氣、通訊等是否有欠費，是否被納入失信被執行人員名單。
4、查詢記錄。
個人查詢的記錄與機構查詢的相關資訊是否相符。
一、信貸有一次逾期還能貸嗎。
信貸有一次逾期還能貸，信貸一次逾期有影響，貸款逾期一天也會影響信用記錄。若貸款人沒有能按時足額的還清一切款項，銀行是會將逾期的記錄上傳至個人徵信中心的。國內所有信貸機構經過查詢貸款人的個人信用記錄，都是可以發現這筆逾期的。
不過貸款還款會有2-3天的寬限期，超出期限才會產生逾期記錄。但是要注意貸款寬限期不是自動生效的，借款人不能按時還款的話要及時與銀行信用卡中心進行溝通，及時說明原因，以免留下不良影響。
二、逾期還清後有信貸記錄嗎。
有的，銀行貸款還彎彎清之後不良記錄還會存在很長時間。對於逾期不良記錄一旦產生，那麼在徵信系統中至少會儲存5年，並且就算是逾期一天之後立馬還清了貸款，該記錄同樣會保留5年。因為徵信記錄都是每隔5年才會進行一次刪除，其餘時間不會刪除，而且刪除的逾期記錄都是已經還清欠款的，如果逾期記錄欠款還未還清，那麼就算是過了5年這筆逾期記錄依舊會存在。
因此，使用者在辦理了信貸產品之後，最好是不要逾期還款，隨時保留好自己的個人徵信報告記錄。現在基本上任何信貸產品申請都需要檢視使用者的個人徵信報告，而徵信報告中如果有逾期記錄的話，那麼很有可能會導致貸款失敗，個人徵信記錄會直接影響到貸款審批結果。
當然了，徵信中的不良記錄也並不是一定不可以刪除，當使用者的個人不良徵信及有異議時，使用者也可以向人民銀行提出異議申請。一旦經過相關人員查實資訊確實不是使用者個人原因而是貸款機構原因之後，人民銀行會為使用者刪除不良資訊。
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