1樓：去繁文海
小戶型產品介紹：loft
概念：loft英語的意思是指工廠或倉庫的樓層，現指沒有內牆隔斷的開敞式平面佈置住宅。loft發源於六七十年代美國紐約的建築，逐漸演化成為一種時尚的居住與生活方式。
它的定義要素，主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的複式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫樑；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
消費群體：loft是同時支援商住兩用的樓型，所以主要消費群體包括個性上的和功能上的。作為功能上的考慮，一些比較需要空間高度的，比如電視臺演播廳、公司產品展示廳等；作為個性上的考慮，許多年輕人以及藝術家都是loft的消費群體，甚至包括一些it企業。
小戶型產品介紹：soho
概念：2023年1月8日，北京出現了「soho現代城」，並在三個月內一銷而空。而「soho」這個在家辦公的概念，也開始在中國蔓延，成為無數希望自由辦公的人員的從業經驗，或者待業藉口。
「soho」是一個有爭議的產品，可是它的中心概念，已經廣為流傳並且被越來越多的人認可。
戶型：soho最初的本意並不是小戶型的概念，現代城的面積就在150平方米—300平方米，可是當它作為生活態度傳播並離開北京進入國內其他城市以後，慢慢地開始與單身、個性、自由等概念結合起來了，於是，很多城市的soho公寓以小戶型亮相。
2樓：短髮詩人
loft一定是上下倆層即有夾層，soho不一定。
loft可以說是soho的一種特殊形式。loft可辦公可居住，soho的字面意思就顯示了其商住兩用的特性，soho的辦公意味更濃。
soho與loft有什麼區別？
3樓：匿名使用者
1、建築用途不同
soho的建築用途一般是家庭辦公所用，相當於寫字樓。而loft原來是工廠或者倉庫的樓層，現在逐漸演變乘適合年輕人居住的小戶型居所。
2、房產的使用年限不同
loft的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年；soho的土地是辦公用地性質，使用年限為50年。
3、結構風格不同。loft的外立面更偏向於普通的住宅，soho的外立面更追求藝術性或商業化。soho的面積可大可小，自主性強一些。
4、面積不同
soho的面積可大可小的主要原因是它既可以大面積銷售，也可以分隔成小面積銷售。現在很多的soho考慮到市場的需求，都會建一些小戶型soho。這是屬於它本身的一種自主性。
5、居住體驗感
從居住體驗感來說，soho的居住體驗感要低於公寓和loft，但是後兩者的居住體驗感到底如何要看個人喜好，如果從價效比上考慮，當然還是loft實惠。
4樓：多多無影俠
1、建築用途不同。soho的建築用途一般是家庭辦公所用，相當於寫字樓。而loft原來是工廠或者倉庫的樓層，現在逐漸演變乘適合年輕人居住的小戶型居所。
2、房產的使用年限不同。loft的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年；soho的土地是辦公用地性質，使用年限為50年。
3、結構風格不同。loft的外立面更偏向於普通的住宅，soho的外立面更追求藝術性或商業化。soho的面積可大可小，自主性強一些。
5樓：樂觀的
soho和loft的區別:
1、空間戶型不同。loft是上下兩層的複式結構和有臺階一下的戶型，soho是平層，而且soho最初的本意並不是小戶型的概念；
2、房屋性質及產權年限不同。大部分loft都是商業或寫字樓性質，產權40年或50年;soho辦公用地性質是辦公，土地使用年限為50年；
3、價效比不同。市場上目前大部分loft單價高於soho，因為loft戶型不同於複式住宅,**時只算一層的面積,因此大大提高了使用率,一層可作一層半甚至兩層用,大大提高利用率。按實用面積折算下來,每平方米**實際低了15%-25%,相當實惠。
4、產權年限。從大體來說，這兩種小戶型都不是70年產權，但具體來說，又略有差異。因為loft的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年；soho的土地是辦公用地性質，使用年限為50年。
5、居住體驗感。從居住體驗感來說，soho的居住體驗感要低於loft，但是後兩者的居住體驗感到底如何要看個人喜好，如果從價效比上考慮，當然還是loft實惠。
擴充套件資料：
loft主要有4大特點：
1、小戶型，高舉架，通常面積在30-50㎡，層高在3.6-5.5米左右，甚至更高。雖然銷售時按一層的建築面積計算，但是實際使用面積可達銷售面積的近1倍，也就是「買一層送一層」。
2、loft的定義要素包括：高大、開敞的空間，上下雙層的複式結構;流動性，戶型內無障礙;透明性，減少私密程度;開放性，戶型間全方位組合，除了衛生間和廚房之外沒有任何預設的安排，屋主可根據自己的喜好隨意設計;藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局;
3、市場上目前大部分loft都是商業或寫字樓性質，產權40年或50年。
4、生活用水用電按照商用標準支付，相對普通住宅的收費標準要高很多。
soho主要有6大特點：
1、它的建築可按單元式分隔銷售。
2、soho辦公用地性質是辦公，土地使用年限為50年。
3、很多不享受本市戶口准入政策的限制。
4、soho辦公的建築佈局可採用公寓套房式的建築佈局，不得設定陽臺。
5、其用水、用電、用氣等**按照商業**收取。
6、建築日照間距按照辦公建築控制。
6樓：皮蛋粯子粥
一、soho
soho主要是用於家庭辦公所用，換句話說就是，soho類似於寫字樓。
soho的特點有3個：
1、soho的面積可大可小
soho的面積可大可小的主要原因是它既可以大面積銷售，也可以分隔成小面積銷售。現在很多的soho考慮到市場的需求，都會建一些小戶型soho。這是屬於它本身的一種自主性。
2、土地使用年限為50年
soho用地性質是辦公，所以土地使用年限為50年，按照商業用水用電的收費標準來收費。
3、沒有陽臺
soho建築標準不同於普通的生活住宅，不得設定陽臺，樓間距也與住宅用地和住宅性公寓不同，採用的是辦公建築的標準。
二、loft
loft原意是工廠或者倉庫的樓層，隨著房結構的小戶型居住和生活方式，也是年輕人喜歡的風格。
loft的特點有2個：
1、得房率高
loft雖為小戶型，但實際獲得的面積遠遠大於產權證上的建築面積，如果加以好好的裝修，可以獲得很高的得房率，而且物業費等也是按照單層的收費標準來收取的。
2、產權年限是40年或50年
loft和公寓、soho一樣都是商業用水用電標準，產權年限是40年或50年。
7樓：土購網
soho和loft的區別:
1、從結構來看
從結構上來看，soho是單程的結構戶型，loft一般是上下兩層結構的戶型。在相同面積相同**的小戶型中，loft絕對佔據優勢。但是loft的外立面更偏向於普通的住宅，soho的外立面更追求藝術性或商業化。
2、產權年限
從大體來說，這兩種小戶型都不是70年產權，但具體來說，又略有差異。因為loft的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年；soho的土地是辦公用地性質，使用年限為50年。
3、居住體驗感
從居住體驗感來說，soho的居住體驗感要低於loft，但是後兩者的居住體驗感到底如何要看個人喜好，如果從價效比上考慮，當然還是loft實惠。
8樓：千年書蟲
1、空間結構不一樣。
loft指沒有內牆隔斷的開敞式平面佈置住宅，一般為上下兩層。而soho只有一層。
2、用途不同。soho，即small office，home office，家居辦公，多為商住兩用。loft一般居住為主。
3、產權年限不同 。因為loft的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年；soho的土地是辦公用地性質，使用年限為50年
9樓：土豆泥啊泥
soho主要是用於家庭辦公所用，換句話說就是，soho是一個變相的辦公場所，類似於寫字樓。
loft原意是工廠或者倉庫的樓層，隨著房地產市場的發展和建築理念的改革創新，現在逐漸演變成一種有著上下層複式結構的小戶型居住和生活方式，也是年輕人喜歡的風格。
1、從結構來看
loft的外立面更偏向於普通的住宅，soho的外立面更追求藝術性或商業化。
2、產權年限
因為loft的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年；soho的土地是辦公用地性質，使用年限為50年。
3、居住體驗感
從居住體驗感來說，soho的居住體驗感要低於loft，但是居住體驗感到底如何要看個人喜好，如果從價效比上考慮，當然還是loft實惠。
擴充套件資料：
soho特點：
1、建築可按單元式分隔銷售。
2、soho辦公用地性質是辦公，土地使用年限為50年。
3、很多不享受本市戶口准入政策。
4、soho辦公的建築佈局可採用公寓套房式的建築佈局，不得設定陽臺。
5、其用水、用電、用氣等**按照商業**收取。
6、建築日照間距按照辦公建築控制。
loft特點：
1、小戶型，高舉架，通常面積在30-50㎡，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時按一層的建築面積計算，但是實際使用面積可達銷售面積的近1倍，就是所謂的買一送一。
2、loft要素包括：高大、開敞的空間，上下雙層的複式結構；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常業主自 行決定所有風格和格局。
3、市場上目前大部分loft都是商業或寫字樓性質，產權40年或50年，商業用水用電。
10樓：匿名使用者
小戶型產品介紹：loft
概念：loft英語的意思是指工廠或倉庫的樓層，現指沒有內牆隔斷的開敞式平面佈置住宅。loft發源於六七十年代美國紐約的建築，逐漸演化成為一種時尚的居住與生活方式。
它的定義要素，主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的複式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫樑；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
消費群體：loft是同時支援商住兩用的樓型，所以主要消費群體包括個性上的和功能上的。作為功能上的考慮，一些比較需要空間高度的，比如電視臺演播廳、公司產品展示廳等；作為個性上的考慮，許多年輕人以及藝術家都是loft的消費群體，甚至包括一些it企業。
小戶型產品介紹：soho
概念：2023年1月8日，北京出現了「soho現代城」，並在三個月內一銷而空。而「soho」這個在家辦公的概念，也開始在中國蔓延，成為無數希望自由辦公的人員的從業經驗，或者待業藉口。
「soho」是一個有爭議的產品，可是它的中心概念，已經廣為流傳並且被越來越多的人認可。
戶型：soho最初的本意並不是小戶型的概念，現代城的面積就在150平方米—300平方米，可是當它作為生活態度傳播並離開北京進入國內其他城市以後，慢慢地開始與單身、個性、自由等概念結合起來了，於是，很多城市的soho公寓以小戶型亮相。
SOHO外貿流程，外貿SOHO的流程
時尚 流程 1 雙方協商，簽訂協議。2 個人和國外客戶確認訂單 3 客戶匯款或者開立信用證 4 國外客戶匯款到帳，lc到達通知 5 和 商簽訂合同，下單生產 6 預付定金給工廠 7 訂倉報關出口 8 提單確認 9 通知開票 10 收匯完成以後清算 11 支付利潤 12 催要核銷單 詳細流程 1 雙方...
soho的讀音該怎麼讀啊，soho是什麼含意，正確讀音
所謂soho 讀音 瘦猴 即small office home office 之簡稱，soho一族也就是指在家工作 自己創業的人們。有人戲謔地把soho一族叫做 瘦猴白領 soho是什麼含意，正確讀音 sou hou 搜吼 原意是紐約市曼哈頓一個新區，soho區 south of houston s...
之前大火的loft公寓為什麼現在無人問津
復小蘇 因為loft是上下兩層的，對於年輕人來說是動靜分離，時尚有獨特性。但是對與老人家和孩子來說並非如此，loft的樓梯一般是筆直的較窄的，這讓行動不便的老人或者是小孩在上下樓的時候就會面臨許多的危險。這相對於兩室一廳的平層來說，確實行動不方便，所以有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇loft住宅lo...