1樓：中醫文化愛好者
這樣是合法的！這個就叫預售國有有個關於預售管理條例，名字記得不是很清楚呢！只要開發商的手續齊全，當房子建設達到取得預售的標準（1、低層（含四層）主體結構封頂；2、多層（含六躍七）主體結構達到層數的三分之二；3、中高層及高層主體結構達到層數的二分之一。
主體結構中地下室每層按一層計算。），就可以去相關部門申請取得《商品房預售許可證》，然後開盤銷售。銷售的時候客戶可以選著一次性付款和按揭貸款等方式，只要簽訂正式的商品房買賣合同，合同中約定交房時間。
這樣做是合法的！你買房子要注意的就是看五證（土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證）是否都有，然後簽訂合同後（武漢的現在是簽訂電子合同，3天就必須去房產局備案的），要到房產局備案，然後你拿到一本蓋有房產局備案章的合同。以後如果開發商違約，就按照這個合同來賠償的！
2樓：匿名使用者
修建地下室與樓房多少層是沒有直接關係的，但是當地**一般會有相關規定，地下室停車位與住房套數要有一定的比例，不低於一比零點八。
農村私人住宅屋後面有地下室,怕不怕
3樓：七臺河李陽平
看是作何用？要是用於生活品的保鮮存放則屬於正常，要是用途不明，確實存在不確定因素，當孤身居住或孤身前往當要提防，只要時刻防範才可以有效避免各種意外情況的生成。
我家的房子現在四層，地基非常之差只有大石，現在對面離我房子只有6米挖地下室起高樓這樣會對我房子有影響
4樓：匿名使用者
影響肯定會有，鄰里關係也不要搞僵，支護結構形式通常有：鋼板樁、深層攪拌樁、鑽孔灌注樁、地下連續牆等。選擇在比較乾燥的時間施工，做好基坑圍護，把影響減到最低。
起高樓要注意樓間距和採光影響，根據相關規範處理。
5樓：匿名使用者
最好的方法就是給他要幾套房子，你這套房子給他不要了，距你只有6米？規劃日照分析怎麼通過的？
我所住樓房住房四層，底層有地下室。現在樓後要蓋三層複式房，按法律規定，兩樓間距應大於多少米才合理？
6樓：鳥兒天馬行空
樓有多高距離就是多遠，比例1；1這是最少距離
7樓：城郭隱士
要看你們這棟樓的採光時間，一般每天屋內能見到太陽的時間不少於兩小時。如果不夠說明離得太近
商品房地下室的層高有沒有標準?
8樓：笑
層高標準:
1、無人防庫層高：3.6米；有人防車庫層高：3.9-4.2米（六級人防層高取下限）。
2、在裝置房對層高有特殊要求時，應由結構解決，避免整體抬高地下室層高。
車位（車道）高度控制標準:
1、車位處淨高：2.0m；
2、車道處淨高：2.2m。（不含地面耐磨層、找坡高度、上空裝置高度）
3、車庫樑高（僅作為參考） 樑板結構無人防車庫樑高：800mm；有人防車庫樑高：1000mm。
4、無樑樓蓋無人防車庫板厚：250mm；
5、五級人防車庫板厚：450mm；
6、六級人防車庫板厚：250mm；
裝置管道高度
1、裝置管道高度考慮通風管道和消防噴淋，一般不大於550 mm（含安裝尺寸），並應儘量按最小高度設計。
2、裝置管道應儘量避開樑高較大的位置。區域性裝置管道交叉的位置，建議結 構考慮寬扁樑或單向的反樑。
3、車庫內通風管道主要應佈置在車位尾部，並儘量緊貼牆壁，集水坑內的水泵、電箱等不得影響停車。
地面找坡層高度：
1、標準設計最大厚度不大於100mm；
2、在集水井周圍2米範圍內找坡，坡度不大於0.5%。
3、地面不考慮設定排水溝，集水井佈置在車位尾部。
9樓：匿名使用者
地下室高度不超過2.2米，但一般不會低於2米。
因為地下室一般都不計算面積，建設部對此也未作規定。可以參照的是，高於2.2米的閣樓計算面積。
10樓：匿名使用者
2.2米 ？如果是人防地下車庫，也是2.2米？
這個問題有2個要求，普通地下室不低於3米，人防地下室不低於3.6米還有個要求，如果是集中存車，最小高度是3.6米自己家建的，規範上沒有要求
11樓：海月崖
dixiashi地下室一般不辦理房產證，所以對它沒有要求，如果開發商個辦理房產證那麼層高不得低於2.2米。
12樓：剪石頭的布
最低不應低於2米.
如果層高低於2.2米,則不應計算建築面積.
13樓：南瓜媳婦
地下室層高一般要求不低於2.2米，注意這裡是指層高，而不是我們實際看到的淨高，所以，我們住的房子的地下室一般不會達到或超過2.2米。
按照新的政策，層高2.2米以上計算全面積，1.2米以上，2.2以下按半面積計算
1.2米以下不計算面積
14樓：亞帆國際
最底兩米，標準是2.80
買一樓的房子下面有地下室屋內會潮溼嗎
15樓：
一般不會，但不乏施工質量不好的樓盤，那就不僅僅是潮溼的問題了；
原因有下：
1-現在建築施工的材料和工藝比以前好多了，比如以前1樓容易反水，現在根本就不存在，一方面1樓獨立管道，用的排水管也都pvc的，不像以前褐色的很粗糙的瓷管；
2-現在高層一般都有地下室，作為停車場用；
3-買1樓，在北方吧，不太關注是否潮溼，更多考慮的是是否擋光；
4-同樣，還得考慮小區住戶得整體素質，別整天往樓下扔東西，1樓就很難受；
建議，如果不作為經營，或者有老人還沒電梯必須買一樓，儘量選擇其他樓層。
16樓：牙牙
看地段，我有個朋友是小高層一樓，平時還好，下雨的時候，屋內牆壁最高有一米過的潮，把牆壁都弄黑，那是剛裝修的時候發現的，現在沒怎麼了解了。
17樓：匿名使用者
下面有停車位的話相對會好一些的！
18樓：匿名使用者
不管防水做得怎麼樣，空氣潮溼是難免的！
高層地下室有用嗎
19樓：精彩百曉生
如果是地下一層，可以放自行車、蔬菜，還有木質，紙質的雜物都可以。
如果是地下二層，室內會很潮溼，只能存放一些塑料製品和不怕生鏽的東西。
也可以作為自家的工作室，比如維修，加工，打磨等操作。
或者將其出租做為一筆收入。
20樓：匿名使用者
很多的，，可以當雜物房用不用的雜物都可以堆那裡。。冬冷夏涼的
還可以當棋牌室用不用擔心吵到鄰居
還 可以租出去，經濟拮据的時候能租到地下室也是不錯總是還是能遮風雨的
21樓：蘇白雅兮yr射手
付費內容限時免費檢視
回答你好
請稍等哦
提問你好
回答有用的哦
有用，地下儲藏室可以改造成衣帽間，儲物間改造成衣帽間，最大的好處就是可以將反季的衣物合理儲藏而不會出現生蟲，潮溼發黴，褶皺甚至丟失破壞這種情況。這樣所有的衣服全都是掛式的，摺疊的也能保證衣服比較好找。
儲藏間改造成酒窖：酒窖已經漸漸成為了中上層人事的流行趨勢，彰顯主人家品位的同時，恆溫，恆溼，陰暗避光的環境也是讓美酒能夠真正的在貯藏中蛻變，愛酒人士的不二選擇，而且對於空間的要求不高，裝修也不用太過考究，環境中的溫度溼度才是第一要素。
地下儲藏室的注意措施
1、注意防水防漏：地面是個潮溼陰暗的環境，所以地下室容易受到土裡的水分和地下水的浸泡，所以在挑選地下室以及到後來裝修地下室的時候防水防漏防潮是一個重要的核心問題。
2、注意採光：對於全地下室就不用擔心採光問題，因為根本沒有。但是半地下室我們就要考慮了，在買底下儲藏室的時候要檢視採光窗有多少，採光窗是否高於地面。
3、注意通風順暢
提問咱們這沒有光，就是地下室
有買的必要嗎
樓房一共17層
回答如果是沒有太必須的需求就沒有買的必要
因為地下室各種要求很多的提問哦
回答況且您的樓層比較高
提問關鍵沒有房票，產權歸物業
回答是的呢
[嘿哈][嘿哈]
更多18條
高層的地下室有什麼用途？
22樓：家居天下
如果是地下一層，可以放自行車、蔬菜，還有木質，紙質的雜物都可以。
如果是地下二層，室內會很潮溼，只能存放一些塑料製品和不怕生鏽的東西。
也可以作為自家的工作室，比如維修，加工，打磨等操作。
或者將其出租做為一筆收入。
23樓：匿名使用者
很多的，，可以當雜物房用不用的雜物都可以堆那裡。。冬冷夏涼的
還可以當棋牌室用不用擔心吵到鄰居
還 可以租出去，經濟拮据的時候能租到地下室也是不錯總是還是能遮風雨的
24樓：樹方方
1.結構需要
2.裝置需要
3.建築功能本身需要，車庫及人防等。
地下室能辦理房產證嗎，商品房地下室能辦房產證嗎
鑽誠投資擔保 地下室是否可以辦理產權，主要看三點 1 規劃部門是否對地下室有規劃許可 2 房產管理部門在頒發商品房預售許可證時，地下室是否在預售許可範圍內 3 開發商是否對地下室進行了產權登記備案。如果其中有一條不符合要求，則地下室是無法取得產權證的。商品房地下室能辦房產證嗎 幸運的活雷鋒 地下室是...
地下室有房產證嗎，商品房地下室能辦房產證嗎
易書科技 參照 物權法 及相關法律 法規判斷，地下室權屬應有如下情況 一 建築層高低於2.2米的，根據 房屋測量規範 層高在2.2米以下地下室，不計算建築面積，不能辦理房屋產權 作為公用建築面積，業主在購房時出資的公攤面積裡已經包括了地下室。二 即使開發商將地下室 附贈給業主，但根據 城市房地產管理...
地下室沒有產權怎麼回事，商品房地下車庫有產權和無產權有啥區別
對浪漫自知甚少 據瞭解，目前 物權法 對地下室的權屬問題尚無詳細規定。產權歸屬 有約定從約定，無約定從共有 的原則尚不是很明確。我國目前的住宅樓地下室主要分以下幾類 最多的情況是作為公用建築面積分攤到業主頭上。任何單一業主都不能自行對地下室進行租售，地下室的管理權歸社群的業主委員會所有。二為具有單獨...