1樓：擺渡知道大師
押金贖回
房東不能提前終止合約
2樓：匿名使用者
黃鱔為熱帶及暖溫帶魚類，營底棲生活的魚類，適應能力強，在河道、湖泊、溝渠及稻田中都能生存。日間喜在多腐植質淤泥中鑽洞或在堤岸有水的石隙中穴居。白天很少活動，夜間出穴覓食。
鰓不發達，而藉助口腔及喉腔的內壁表皮作為呼吸的輔助器官，能直接呼吸空氣； 鱔魚
在水中含氧量十分貧乏時，也能生存。出水後，只要保持**潮溼，數日內亦不會死亡。黃鱔是以各種小動物為食的雜食性魚類，性貪，夏季攝食最為旺盛，寒冷季節可長期不食，而不至死亡。
籤合同注意事項，租房籤合同需要注意什麼
3樓：華律網
由於現在生活等原因，我們在外租房子，有時候不可避免合租問題，因為高額的房租會讓我們通過合租房來降低租房的成本，那麼簽訂合租房合同需要注意些什麼呢?合租房屋不同於整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先需要注意出租人是否有權出租房屋，若出租人是否是二房東，檢查是否有書面的產權人同意轉租協議;其次將需要與其租客分攤的費用約定清楚，如物業費、清潔費、水電氣費等;詢問房東其他合租房間居住人的資訊以及居住人數，比如成都市租房規定每個房間不能超過2人，而且居住使用人的人均租住使用面積不得低於4平方米(有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外);最後需要約定相關違約責任，如租客租賃期限未滿時轉租或者退房違約金的約定等。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《成都市人民**辦公廳關於加快發展和規範管理我市住房租賃市場的意見》21最低人均租住面積。出租住房的，每個房間的居住人數不得超過2人，且居住使用人的人均租住使用面積不得低於4平方米(有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外)。
4樓：易書科技
1、籤租憑合同時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）
2、要檢視房東的房產證，並索要一份影印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人或**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認。
3、籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），影印件、房產證原件和影印一份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
和房東籤租房合同注意事項需要特別注意哪些
5樓：匿名使用者
其實建議找以房產中介為媒介的租房會好一點，畢竟你和房東簽約的時候是一個經過法律認可的合同，這樣也可以規避一些風險，如果你自己和房東籤合同的話首先得注意每個月房租必須明碼標價，合同到期時押金怎麼退回的問題，還有就是房子內如非人為損壞該如何處理，再有就是如遇到拆遷等非合同期限內要搬出去，房東應該如何賠償，暫時大的方向就這幾個，其他的細節希望自己注意啦，菁英祕書上。
請問簽訂租房合同需要特別注意的幾個點
6樓：匿名使用者
對於廣大的租房人群來說，看房、選房尋找租房**是辛苦的，而辛苦是必要經歷的。而你想要租的放心，住的安心，那麼在選定房子之後的合同簽訂才是最關鍵的。畢竟合同詳細了很多矛盾糾紛就比較好解決哦！
一、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定
目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，並不固定。如果是長於一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。shzyqiyu88
如果實際租期不滿一年，房東卻要求籤一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項。否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不願意或者難以及時找到下一個房客，那麼租戶就要承擔其中的損失。
二、**、寬頻易忽視，不使用要及時停機
對於普通的租戶來說，傢俱家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時會比較關注。但是卻往往會忽視**、寬頻這兩項。因為在簽訂合同時不好確定**、寬頻的狀況，往往在簽訂合同後才發現房東或原租戶拖欠了大量的**費，或者是寬頻無法順利安裝，對後期的生活造成了極大的不便。
因此，您在簽訂合同時要特別注意有無**機，是否能夠順利安裝寬頻，是否拖欠費用。如果有**，租戶在租期內並不使用，要及時通知房東或經紀公司辦理停機。
三、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間
租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵。
目前房租的支付方式有押二付
三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。
另外，租戶還應與房東或者房產中介約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定後期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免後期使用出現麻煩。
四、房內設施清點好，有更改需雙方簽名確認
租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內，此時租戶要詳細清點屋內設施，把使用到的傢俱家電以及可能使用不到的裝置都要寫進合同。比如地面、牆面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等。
除了寫清楚是否有該項設施外，還要明確設施的新舊程度、有無損壞。否則租期結束後，房東會根據簽訂的合同要求租戶進行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。
五、一切以書面為準，口頭承諾視為無效
在確認房產安全後，後期能否住得舒適安心，關鍵就在於房屋租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，並滿口答應傢俱家電一應配齊並保證使用。許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痺，沒有將房東的口頭承諾寫進合同。
在合同簽訂後，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。
所以，一定要把相關的事項儘可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。合同非要仔細看，租房舒心就靠它！
租房和二房東籤合同注意什麼
7樓：
你要看原來的租房合同，產證影印件，產權人身份證，注意看能否轉租？原來的租房期限。
如果不允許轉租，則免談。
另外期限不可超出二房東的租房期限。
保險一點要產權人（大房東）的聯絡**，去證實一下房租付費情況，以及能否轉租，期限等。
付費方式也很重要，一般付三押一。
因為曾出現二房東（**）**租來，然後低價租出，捲款逃跑。
**對大房東說因做生意剛進貨，資金壓住了，週轉困難，先付押金和一個月的房租。一個月以後再付房租。
對租客則要求付半年或一年的房租。
然後人間蒸發。
大房東一個月後沒有收到房租，上門一看，發現上當，自然要趕走租客。
而法律支援對房東對財產的保護，報案是自然的，但是也只能搬走。
8樓：60秒懂房
與二房東租房注意事項，不要掉入「陷阱」中，這幾件事情要知道
9樓：小王爺
對房租，租期，付款方式，違約責任一定要有約定。
10樓：匿名使用者
必須要原房東到場~~
11樓：時光你很欠抽
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
和房東簽訂租房合同時要注意什麼？
12樓：遇馳進傲霜
身在外地，肯定需要租房，籤租房合同就是必不可少，但是很多人在籤合同時並不會太重視，看都不看就籤的大有人在，這就讓自己的一些權益無形中被侵犯，到底籤租房合同時應該注意哪些問題呢？各位說說自己的經驗吧！
13樓：芯凝果
租房籤合同時的注意事項 ：
(一)「租憑合同」時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)
(二)要檢視房東的房產證，並索要一份影印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人或**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認!」
(三)籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，影印件、房產證原件和影印一份，委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
在外租房不能太過掉以輕心、相信陌生人，即使有房屋中介，也要認真審查和核實相關資訊。如果條件允許，最好能請專業人士看一下租房合同，杜絕其中隱藏陷阱的條款，這樣租房才能租的放心、住著也才會舒心。
從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
14樓：匿名使用者
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：合同雙方當事人的基本資訊情況；租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；租賃費的數額，以及給付的方式，時間；合同違約責任，以及違約金的支付；合同的解除權。
15樓：皮皮郭之歌
在簽定租賃合同時，應注意以下8個事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
籤合作合同的時候需要注意什麼，籤合同時需要注意哪些事項？
華律網 理清合夥人的出資出資細節，約定每個人出資多少，如何分紅。議事規則，約定重大問題如何進行討論。職責細節，約定每個人負責的內容，如果執行。退出機制，約定在何種情況下合夥人可以退出，退出的時候如何計算資本。合夥人的主體資格審查如果合作方是企業，應保留其營業執照影印件 如果合作方是個人，應詳細記錄其...
你好，我去租房，但籤合同的不是房東，籤的是房東的名字，沒委託書。如起糾紛，責任在誰
楊曉梅 這個沒有什麼責任在誰不在誰一方。要看籤房東名字的人是誰了。如果是個二房東你可要注意了，沒有在房東簽字同意的情況下，他以後要是收回房子是正常的。吃虧的肯定是你啦，因為你交了錢！但是你又沒有交到房東的手上，房東要怎麼樣都說得過去的！ 這個很危險的，如果房東不認可，這個合同基本上就是無效合同。房東...
營業執照法人變更後和房東籤的租房合同還會有效嗎
乙小甲 營業執照法人變更後原租房合同還會有效，因為租賃合同是公司與房東簽訂的，不因法定代表人的變更而作廢。根據 合同法 第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可...