1樓：紫姣姣奧奧
精裝房同樣需要驗房。 裝修工人的水平參差不齊，難免有缺陷仔細驗房，找出不完美的地方及時整改，避免入住後，造成不方便甚至有安全隱患，所以雖然是精裝修，也要認真的驗房最好，請有經驗的專業人士幫助驗房。
2樓：但為君故
需要驗房，如果你絕得有問題可以拒絕接收，並要求整改。普通人裝飾上需要看觀感，機電上開關、插座、燈具、門禁安防、給排水都要讓開發商給實驗一遍，衛生間防水需要做24小時閉水試驗或雙方約定如果防水不合格需要開發商承擔損失，既約定在外觀裝飾不破壞的情況下，5年內因防水出現的問題損失需要開發商承擔，一般開發商不會妥協，這就需要業主聯合了。另外如果在使用過程中發現房子有問題可以要求開發商 物業進行維修，我們要牢記即便是我們驗收合格後開發商出現問題，也不代表開發商免責，如果您覺得精裝房裝修味道較大，並著急入住，還有小孩，需要自費進行第三方空氣檢測，最後祝您入住愉快。
3樓：太宗招手
精裝房更需要驗房，主要是廚房衛生間地坪返水質量，還有地面防水問題，瓷磚、櫥櫃、燈具質量等等都是重點驗收範圍，吧。
4樓：卑荌荌
精裝修房呢，當然也需要驗房的，也檢驗檢驗這個房子的質量當然需要的。
5樓：獅子而非我國
當然要驗房啦，建議驗房還是要找個專業的人陪同一起去，不然我們普通人可能發現不了問題。
6樓：炎炎妞妞
當然要驗！不然有什麼問題收房了就晚了！
7樓：半入出甲
看了你的問題，覺得需要驗收的吧。但願我的能夠幫到你望。
8樓：張小玉
當然需要，不驗房怎麼知道有沒有甲醛，工程是否做到位。
精裝房怎樣驗房？有什麼注意事項？
9樓：優勝加盟
拿到精裝房後，許多業主都是忍不住想開始裝修，但對於第一次買房的業主來說，會很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗收房子。驗收房子通常業主會選擇一些好的裝修公司來進行驗收，畢竟這會影響到後期的裝修效果以及預算方面。因此，今天特地來給大家聊聊，驗收精裝房的時候需要注意的問題有哪些。
首先，如果你買的精裝房是頂層的話，那麼第一步一定是先觀察房子上面所有的頂面，有沒有雨水滲透的問題出現。一般來說，房屋的頂面如果滲透的話，會有黃水的水漬出現。對於這種還沒入住，就已經有嚴重滲漏問題的房子，一定要找開放商讓他們立即整修，解決問題，否則對於後期裝修和入住都有非常大的影響。
其次，就是檢查牆面和地面之類的有沒有空鼓現象。可以利用小錘子輕輕敲擊牆面，如果聽到牆面有「空空」的聲音，說明牆面粉刷的並不好，需要立即返工。如果聽到的聲音是沉悶的，那就說明沒什麼問題。
然後，就是檢查衛生間有沒有滲漏問題出現。做法很簡單，將地漏封起來，然後在衛生間內蓄入一定量的水，等到24小時之後，看看隔壁房間以及樓下的房間頂部，有沒有水滲透進去。有問題的話，說明防水措施沒做好，需要重新做過。
再者，很多開放商都會在精裝房外面安裝防盜門，那麼就很有必要檢查入戶門是否是自己當初所選的品牌、規格，以及是否安裝的牢固。很多人經常會忽視這一點，覺得沒有多大的問題，其實這關乎到我們的財產生命安全，所以一定要謹慎。在檢查的時候，可以直接用自己的雙手抓住門框，然後用力搖晃，看看門框是都有鬆動，有的話立即聯絡開發商，要求更換。
最後，這個問題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。我們都知道房間和陽臺是連線的，一旦連線的地方出現裂縫，也就表明這個房子的結構出現了問題，很有可能出現陽臺斷裂的事情發生。所以，一定要好好地驗收歐陽臺，有什麼問題要立即與開放商那邊聯絡，儘快解決問題，這樣後期才能更加放心的入住。
精裝房如何驗房，驗房要做什麼準備？
10樓：文庫精選
內容來自使用者：chuaibaobei
一、收房日期和形式。
已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單後，全家人興沖沖地趕到新居現場，卻發現，現場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。
面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，衝工作人員發起脾氣，甚至在驗房的時候「找碴兒」，一定要本著「新生活開始第一天」的心態，和開發商、物業公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。
如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規定的賠償條例是如何規定的，要向開發商提出索賠！驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。
只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那麼開發商就會以「業主已經認可」為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。
前往驗收房屋，並不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律檔案外，該房屋的實際質量也應當符合規定。三、驗收過程和具體步驟。
11樓：齊家網
我這裡簡單地說一下驗房的步驟吧！管道、插座、牆面、邊角處等都是要檢查清楚的。 第一步：
檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。 第二步：檢查配電線路和插座。??
第三步：檢查廚房衛生間以及其他部位牆磚和地磚的空鼓問題。??第四步：
檢查木工製品以及油漆工製品。??第五步：對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。
精裝房如何驗房？
12樓：房**
很多朋友認為精裝房已經裝修好了，直接入住就行，根本沒必要在進行驗房，但主播想說的是，這樣的想法是非常不可取的，很多開發商為了節省開支，常常會在裝修房屋時，偷工減料，以次充好。
13樓：網友
應該檢查是否牆壁開裂空鼓。用小錘子敲擊牆面聽聲音識別。如果聲音是不是真實的話，記得標記，然後用水泥砂漿填充。
然後還要檢查防水外牆膩子，是否是飛濺在牆壁上，然後用手去觸控，看有無泥漿的手，並不能說明是合格的。
2、屋頂。同樣是進行檢查建築屋頂我們有沒有出現開裂，以及發展屋頂跟牆面的陰陽角線是否經濟水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的膩子找平便可。
3、地面。然後，在地面進行檢查，看看他們的光滑，有無開裂和反砂情況。用腳搓地面可以檢查出來。如果質量砂漿或水泥失敗和不均勻的比率混合，發生這些問題。
4、門窗。檢查推拉門窗是否光滑，有沒有嚴重的劃痕或裂紋現象。當門窗關閉時，風扇與風扇、框架之間是否有明顯的間隙，密封條是否鬆動。硬體是否完整，是否牢固，以及位置是否正確。
5、水路。衛生間一般2－3個地漏的安裝，這取決於設定是否合理，然後再決定是否要根據自己的需求進行改變。
6、電路。檢查插座跟開關設定問題是否可以合理，並且通過檢查我們每個燈具的開關、插座能否正常的使用。
7、燃氣管道。
燃氣是整個智慧家居很重要的東西，必須是由燃氣公司來檢驗及改造。
8、驗防水。
現在檢查防水主要是看是否會有滲水漏水現象。
9、驗管道。
檢查每根管子的接受情況，建議取一個盛水容器，將水放入排水管，然後看水是否能流走。
14樓：昆明紫蘋果裝飾
一、檢視通風情況。
首先購房者要開窗透風，檢測室內通風是否順暢，並且觀察周圍是否有汙染源。
由於冬季氣溫較低，會掩蓋一些氣味，因此要通過觀察和諮詢同區位住戶，詳細的瞭解下空氣汙染程度。
二、檢視保溫情況。
與其他季節相比，冬季是相對寒冷的，因此就要重視房屋保溫情況的檢查，這十分重要。
首先購房者要檢查房間裡的牆面，如果有結露現象，則說明牆面保溫層存在問題。
其次就是檢查門窗，門窗是熱交換和熱傳導活躍、敏感的部位，直接影響著房間的保溫效果。
如果購房者所購買的房屋為二手房(多期次)，則可以向之前住戶諮詢房屋的保溫情況。
三、檢測牆體質量。
冬季天氣乾燥，很容易看出牆體質量的好壞，在乾燥的天氣下，施工不當的牆壁就很容出現裂縫。經過目測，能發現牆體是否有裂縫。
還要注意牆體是否平滑筆直。簡單的方法：用直角尺靠在牆上檢測，同時可以用橡膠小錘敲擊牆面，可通過聲音來檢測牆體是否有空敲現象。
四、檢查防水情況。
冬季可以很好的測試房屋的防水情況，如果遇到雨雪天驗房，購房者可直觀的觀察到房屋的防水情況。
如果不是雨雪天氣，也可在門縫裡塞上防水塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm，在2小時後觀察樓下天花板是否滲水。(注：測試完一定要將積水擦乾，以免結冰)
五、檢視裝修效果。
針對精裝修專案，購房者要針對一些部位進行重點考察，例如門窗的封閉性、隔音性等。(注：冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測到窗戶密閉性)
不能錯過任何細節，例如在冬季室內鋪設木地板，就要適當留出縫隙，可減少日後產生起鼓、懸空的幾率。因為氣溫驟冷驟熱會導致地板會開裂。
針對毛坯房專案，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準，將會給後期木門的製作和安裝帶來很大的隱患。
六、其他。測量：一般測量牆角到天花板的垂直距離即可。但對於購買躍層或的購房者要注意，如果在購房合同中明確規定了距離，應仔細檢測，如果樓層的高度低於，一定程度會降低生活舒適度。
檢查電路情況：一般在房屋收房時都已經通電，這個時候業主就需要對電路進行檢查。另外業主收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以後裝修使用。
檢查地面是否水平：地面是否水平對後期裝修影響很大。檢測地面平整的方法也很簡單，用直角尺或三角尺對地面進行檢測即可。如果檢測出地面有較大落差，那麼好可以請專業人士進行重新檢測。
精裝房收房請驗房師真的有必要嗎？
15樓：大明
有，現在很多地方出現面積不符，裝修建設偷工減料，還是驗一下吧，有問題早點發現，省的發現問題時，開發商都跑了，乘開發商還沒跑，驗一下吧，如果你自己有時間，自己搞也可以，找好一點的驗房師，不要出現驗房師還沒自己專業的情況。
16樓：帖南煙
驗房平臺益裝網提醒精裝房收房的業主朋友，在驗房時一定要注意以下幾個方面。
客廳牆體：觀察房屋內牆體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現象。
臥室木地板：木地板最常見的問題就是起鼓，重點觀察地板的進門處和緊靠牆體的四周是不是有鬆動和起伏的現象。
廚房：精裝房廚房的牆體大都是瓷磚牆，容易出現色差、鋪設間隙過大或不勻、轉角處瓷磚開裂以及瓷磚與牆體之間存在空洞的情況。
精裝房驗房時要注意什麼，精裝房驗房需要注意哪些問題呢？
嘟嘟神技能 收房驗房要注意什麼？教你收房的步驟，看完別被忽悠了！生活小技巧，生活小竅門，生活小妙招，生活小技能。 文庫精選 內容來自使用者 chuaibaobei 一 收房日期和形式 已經買過房人可能有過這樣的遭遇 如期接到收房通知單後，全家人興沖沖地趕到新居現場，卻發現，現場已經是非常熱鬧，人來人...
收房之後，怎麼驗房？如何收房驗房？
收房驗房步驟如下 一 牆面。1 檢查牆面是否有開裂。2 檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3 檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。二...
新房交房怎麼驗房，需要找專業驗房師嗎
建議找一個，目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂 漏水 尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括 1 門窗檢查 窗框是否變形 安裝是否牢固 密封度是否合規 是否有損壞 是否滲水等...