1樓：來自古運河顏如舜華的樟樹
區別主要如下：
1、建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示乙個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
2、建設專案報經城市規劃行政主管部門取得用地規劃許可後，經國土資源行政主管部門測量確定的建設用地。
土地面積（準確界限由土地**圖示明），共由兩個部分組成。
規劃建設用地面積是指專案用地紅線。
範圍內的土地面積，一般包括建築區內的道路面積、綠地面積、建築物所佔面積、運動場地等等。是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。城市土地使用的。
主要性質可分為居住用地、公共設施用地、工業用地。
倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。各種性質用地的面積並不只單純包括其本身所佔用的土地面積，還包括一些直接為其服務的建設用地面積。如城市的「居住用地面積」包括住宅及相當於居住小區。
及小區級以下的公共服務設施。
道路和綠地等設施的建設用地面積；「工業用地面積」包括工礦企業的生產車間、庫房、堆場、構築物及其附屬設施的建設用地面積。
建築用地面積指建築或建築群實際佔用的土地面積，包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積，其形狀和大小由建築紅線。
加以控制。
2樓：雲長天雨
在農村要蓋租房的話，一般情況下，被給宅基地給的用地面積不僅僅就是建房的面積，還包括前面，後面種菜小園的一些面積。
總用地面積和建設用地面積的區別
3樓：陳寶發
法律分析：總用地面積：整個地塊。
建設用地面積：地塊中用於建設的土地部分，不包含綠化、道路等；規劃用地面積：**規劃部門批准的土地面積；淨用地面積：
這個你可能說的是建築佔地面積，就是建築物實際佔地面積，就是建築物的底座的面積之和。建築基地面積就是建築物基礎佔地的面積，比如你家的房子底部佔得面積，但是你家房子佔地面積還包括院子，院牆和道理等，所以總用地面積應該大於規劃建設用地面積。
法律依據：《中華人民共和國建築法》 第二條 在中華人民共和國境內從事建築活動，實施對建築活動的監督管理，應當遵守本法。本法所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、裝置的安裝活動。
農村建房佔地面積標準
4樓：劉興萌
1、農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80－120平方公尺，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方公尺。3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方公尺。
4、各村應根據塵告本村的風俗、民派數明情畢塌研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。根據相關法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村房屋佔地面積標準是多少？
5樓：律說律答
一般超過120平方公尺算違建。
農村每一戶的宅基地標準面積為80至120平方公尺，建房的面積不可以超過宅基地面積。如果是使用耕地建房，總面積不能超過130平方公尺。使用荒山荒坡建房，總面積不能超過210平方公尺。
建房不可以超過三層，總面積不能超過360平方公尺。聯排別墅不可以超過四層，總面積不能超過450平方公尺。
3人以及3人以下的家庭，建房面積不能超過80平方公尺。3人以上的家庭，每加1人，佔地面積可加20平方公尺。獨生子女家庭可以增加20平方公尺房子佔地面積。
村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程式辦理：
一）需要使用耕地的，經鄉級人民**稽核、縣級人民**建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民**土地管理部門申請用地，經縣級人民**批准後，由縣級人民**土地管理部門劃撥土地；
二）使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民**根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。
城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意後，依照前款第（一）項規定的審批程式辦理。
回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第（一）項規定的審批程式辦理。
農村建房,佔地面積怎麼算
6樓：
摘要。親，您好！ 1、農村自建房的用地面積也就是佔地面積，佔地面積是建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，在計算的時候一般都是按底層建築面積來算的。
農村建房，佔地面積怎麼算。
親，您好！ 1、農村自建房的用地面積也就是佔地面積，佔地面積是蔽答尺建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，在計算巨集高的時候一舉好般都是按底層建築面積來算的。
親，您好！ 2、農村自建房的用地面積也可能是指到手時的空白地皮的平公尺麵各，也就是地塊的總面積，宅基地申請批報時所說的佔地面積，與這陸者伏個意思是一樣的。 3、家村自建房的建築面積是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平測定的各層平面面積之和，包括使用面積、輔助面積及結構面積。
4、目前國家釋出的關於農村自建早攜房面積的規定是農村自建房不可超過三層，每戶的建築總面積要在360平方公尺以內。 5、規定中還有農村聯排在別墅不可超過四層，每戶的建築總面積要在450平方公尺以內，家村村民佔用荒山荒坡來建房的，每戶嫌清的總面積要在210平方公尺以內。
親，您好！佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積，但是有架空部友晌分、外伸雨蓬等存在時，其建築面積時態告掘只計算50%甚至不算，但佔地面積是100%算。佔地面積可以指到手的空帆核白地皮的平公尺麵積，即地塊總面積，在最初進行報批立項時，會經常用到佔地面積這個詞，就是這個意思。
佔地面積主要來計算佔地實際的面積，包括建築物在地下的部分，在計算的時候樓面建築面積可以平分到每個建築單位上，若是瓦屋則需要按照瓦簷的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算佔地面積的時候多數要把排水溝計算在內。佔地面積計算的時候按照建築物樹立的外牆的外延所佔有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建築物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算佔地面積。
農村宅基地面積是按建築面積算嗎？
7樓：陳說教育
宅基地面積是指佔地面積。以海南為例，《海南省村鎮規劃建設管理條例》提出禁止在村莊開發邊界外佔用集體土地建設村民住宅，一戶村民擁有宅基地面積不得超過一百七十五平方公尺，村民新建住宅不得超過三層，高度一般不超過十二公尺。
出自《海南省村鎮規劃建設管理條例》第二十四條農村村民利用宅基地建設住宅的應當符合村莊規劃，並取得鄉村建設規劃許可證。農村村民可以同時向鄉鎮人民**申請辦理宅基地用地手續和鄉村建設規劃許可證。
農村村民申請宅基地由鄉鎮人民**批准。其中涉及佔用農用地的，按照有關法律法規的規定辦理。
按照國家和本省有關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過一百七十五平方公尺。
禁止在村莊開發邊界外佔用集體土地建設農村村民住宅。
8樓：農村建房子
宅基地面積是指佔地面積。以海南為例，《海南省村莊規劃管理條例（初稿）》提出禁止在村莊開發邊界外佔用集體土地建設村民住宅，一戶村民擁有宅基地面積不得超過一百七十五平方公尺，村民新建住宅不得超過三層，高度一般不超過十二公尺。
9樓：網友
農村自建房是按房本面積還是按實際面積。
怎樣計算佔地面積？建築面積，用地面積 佔地面積 建築面積怎麼計算
千鳥 佔地面積對於建築物而言 指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。對於平地而言 可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積 輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築...
總建築面積和首層建築面積區別
總建築面積和首層建築面積區別如下 1 總建築面積不但包括了首層建築面積，而且還包括地下部分 二層及二層以上所有樓層的建築面積。2 假如是單層建築的話，其總建築面積等於首層建築面積，注意 這裡所說的單層指的是沒有地下室的單層，有地下室的情況，還得將地下室的面積累加到總建築面積內。3 建築面積，是地產名...
建築面積和佔地面積是什麼意思，建築面積跟佔地面積有什麼區別 ？怎麼算？
鯨娛文化 很多人買房的時候，或多或少會聽到一個詞彙出現就是 容積率 容積率是什麼意思呢？ 建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積 輔助面積和結構面積。而佔地面積是指專案取得的土地使用證上所載面積指標。建築...