1樓：鄧世
首先，土地證上的土地所有權表述不對，應是土地使用權。其次，總建築面積通常是指規劃建設用地面積。
2樓：匿名使用者
總用地面積即規劃用地面積，是指專案用地紅線範圍內的土地面積，一般包括建築區內的道路面積、綠地面積、建築物所佔面積、運動場地等等。是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。城市土地使用的。
主要性質可分為居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。各種性質用地的面積並不只單純包括其本身所佔用的土地面積，還包括一些直接為其服務的建設用地面積。如城市的“居住用地面積”包括住宅及相當於居住小區及小區級以下的公共服務設施、道路和綠地等設施的建設用地面積
《工業專案建設用地控制指標》中容積率計算時，總建築面積是否包含構築物 堆場等的佔地面積
anyway丶 容積率計算時，建築物 構築物面積均計算。超過8m的按加倍算。露天生產場地，堆場，容器裝置，化學反應裝置及室外管道投影面積均可作為容積率計算面積。超過8m的容器裝置 化學反應裝置均加倍計算。控制指標一般由 容積率 建築密度 建築高度 綠化率四項指標組成。構築物計算建築面積，統一在容積率...
什麼叫做不計容積率面積，什麼是不計容積率建築面積
雀斑小姨媽 不計容積率面積是地下的面積，一般指的是地下室。無論你是做停車場 人防 儲藏室 裝置機房等等任何用途，在規劃中都是不計算容積率的。一般來說，容積率 總建築面積 總佔地面積，容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6...
建築設計中基地佔地面積，和容積率指的是什麼？怎麼計算
基地佔地面積基本指建築所在地塊的總面積 一般由道路紅線圍合而成 最簡單的公式 容積率 總建築面積 總用地面積 舉例你在一塊10000平米的地上蓋了一棟3層的房子，每層1000平米那你這塊地的容積率就是 1000x3 10000 0.3 容積率是什麼意思？ 鯨娛文化 很多人買房的時候，或多或少會聽到一...