1樓：教育達人小嫣
符合規劃設計條件的，屬於尚可採取改正措施消除對規劃實施影響的情形。應當由城鄉規劃主管部門進行技術認定並提出處理意見移交城管執法部門，城管執法部門責令限期改正，對按期改正的處以建設工程造價5%的罰款，對逾期不改正的處以建設工程造價10%的罰款；
不符合規劃設計條件的，屬於無法採取改正措施消除對規劃實施影響的情形。應當由城鄉規劃主管部門進行技術認定並提出處理意見移交城管執法部門，城管執法部門沒收違法收入，可以處以建設工程造價10%的罰款。
罰款和沒收收入的計算規則
（一）建設工程造價按照有違法建設情形的單項工程整體造價確定。其中房屋建築工程按照單體建築物工程總價確定。已經完成竣工結算的違法建設，以竣工結算價作為工程造價，竣工結算價參照有資質的工程造價諮詢機構稽核結果或造價管理部門備案的竣工結算資料。
尚未完成竣工結算的違法建設，可以根據工程已完工部分確定工程造價；未依法簽訂施工合同或者當事人提供的施工合同價明顯低於市場**的，應當委託有資質的造價諮詢機構評估確定。
（二）建設專案超建面積沒收違法收入的，對已經銷售的，按銷售平均單價與違法超建面積的乘積確定；不涉及銷售、未銷售或銷售平均單價明顯低於同類房地產市場**的，應當委託有資質的房地產估價機構評估價值，違法收入按評估單價與違法超建面積的乘積確定。
以上內容參考：武漢市國土資源和規劃局東湖風景區分局-關於進一步規範建設專案超建面積認定及處理工作的通知
2樓：太好太好聽人話
企業所得稅費用扣除等規定，企業違法費用支出不得在稅前列支。即使會計賬務處理列入了營業外支出等，在企業所得稅彙算清繳時，還要做納稅調整處理。 請採納並贊一個。謝謝了。
企業所得稅費用扣除等規定，企業違法費用支出不得在稅前列支。即使會計賬務處理列入了營業外支出等，在企業所得稅彙算清繳時，還要做納稅調整處理。 請採納並贊一個。謝謝了。
3樓：溫友杉
我開發樓盤批准計容總面積85000㎡，驗收時起容面積1800㎡，請問超過原批准面積百分之幾才處罰，處罰標準是多少
4樓：匿名使用者
中華人民共和國住房和城鄉建設部《建設用地容積率管理辦法》第十四條 建設單位或個人違反本辦法規定，擅自調整容積率進行建設的，縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門應按照《城鄉規劃法》第六十四條規定查處。
《國有建設用地使用權出讓地價評估技術規範（試行）》調整容積率的，需補繳地價款等於樓面地價乘以新增建設面積。樓面地價應評估測算以下內容後擇高確定：新容積率規劃條件下評估期日的樓面地價，原容積率規劃條件下評估期日的樓面地價，原容積率下出讓時樓面地價進行期日修正後在評估期日的樓面地價。
規劃超面積怎樣處罰
5樓：元頁
這個問題比較複雜，一是各地政策有差異；二是與歷史遺留問題有糾葛；三是處罰本身也是個技術活。舉個完整的例項來說比較好：
為進一步規範違法建設行政處罰行為，維護城鄉規劃的嚴肅性，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政處罰法》、《成都市城鄉規劃條例》等法律、法規，結合我市實際，對建築專案規劃核實階段行政處罰的工作要求通知如下：
一、 適用範圍
本通知適用於我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華等五城
區（含高新區）區域內，同時滿足下列兩個條件的建築專案的行政處罰：
（一）2023年9月1日前取得建設工程規劃許可證的建築專案。
（二）建築專案建成後，其建築平面佈局、層數、高度等實
體建設符合規劃要求，但實際建築面積超出建設工程規劃許可證及其附件、附圖確定的建築面積的。
二、處理規則
（一）實際計入容積率建築面積（以下簡稱「實際計容面積」）超出建設工程規劃許可證及其附件、附圖確定的計入容積率建築面積（以下簡稱「規劃許可計容面積」）的處理規則。
1. 2023年9月1日前取得建設工程規劃許可證的建築專案，實際計容面積超出規劃許可計容面積的比例小於等於3%的，按以下規則處理：
（1）實際計容面積超出規劃許可計容面積小於等於300㎡的，可直接辦理建設工程規劃合格證；
（2）實際計容面積超出規劃許可計容面積大於300㎡小於等於600㎡的，按超出規劃許可計容面積的建設工程造價的5%處以罰款；
（3）實際計容面積超出規劃許可計容面積大於600㎡小於等於900㎡的，按超出規劃許可計容面積的建設工程造價的7%處以罰款；
（4）實際計容面積超出規劃許可計容面積大於900㎡的，按超出規劃許可計容面積的建設工程造價的10%處以罰款。
2.2023年9月1日前取得建設工程規劃許可證的建築專案， 實際計容面積超出規劃許可計容面積的比例大於3%小於等於5%的，按超出規劃許可計容面積的建設工程造價的10%處以罰款；實際計容面積超出規劃許可計容面積的比例大於5%的，按違法建設工程造價的10%處以罰款。
3．2023年9月1日至2023年9月1日期間取得建設工程規劃許可證的建築專案，實際計容面積超出規劃許可計容面積的比例大於3%的，按違法建設工程造價的10%處以罰款。
（二）地下實際建築面積超出建設工程規劃許可證及其附件、附圖確定的建築面積，且地下建築為商業服務業用途的，按超出建設工程規劃許可證確定的建築面積的建設工程造價的5%處以罰款。
三、建設工程造價的核定
建設工程造價按市建設行政主管部門備案的建築工程施工合同造價核定；若備案合同造價低於市建設工程造價管理站公佈的房屋建築工程建安造價最低控制指標的，其建設工程造價按房屋建築工程建安造價最低控制指標執行。
四、出具容積率變化情況的函
根據市國土局、市規劃局關於增加容積率補繳土地出讓收入有關規定，實際計容面積超出規劃許可計容面積的建築專案，市規劃局在核發《建設工程規劃合格證》時，應向市國土局出具容積率變化情況的函。
五、誠信管理
凡被行政處罰的建築專案，納入城鄉規劃信用資訊管理，按照《成都市規劃管理局城鄉規劃信用管理規定》要求，對建設單位和建築設計單位作出相應處理，並抄告市建設行政主管部門和市工商行政主管部門。
六、附則
（一）各區（市）縣規劃行政主管部門可參照本通知執行。
（二）五城區（含高新區）區域內a類公共管理和公共服務設施用地及m類工業用地上修建的建築專案，不適用於本通知。
（三）本通知自公佈30日後執行，有效期2年。
6樓：法妞問答律師**諮詢
買受人退房的，開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。等等。
規劃超面積怎樣處罰？
7樓：元頁
這個問題比較複雜，一是各地政策有差異；二是與歷史遺留問題有糾葛；三是處罰本身也是個技術活。舉個完整的例項來說比較好：
為進一步規範違法建設行政處罰行為，維護城鄉規劃的嚴肅性，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國行政處罰法》、《成都市城鄉規劃條例》等法律、法規，結合我市實際，對建築專案規劃核實階段行政處罰的工作要求通知如下：
一、 適用範圍
本通知適用於我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華等五城
區（含高新區）區域內，同時滿足下列兩個條件的建築專案的行政處罰：
（一）2023年9月1日前取得建設工程規劃許可證的建築專案。
（二）建築專案建成後，其建築平面佈局、層數、高度等實
體建設符合規劃要求，但實際建築面積超出建設工程規劃許可證及其附件、附圖確定的建築面積的。
二、處理規則
（一）實際計入容積率建築面積（以下簡稱「實際計容面積」）超出建設工程規劃許可證及其附件、附圖確定的計入容積率建築面積（以下簡稱「規劃許可計容面積」）的處理規則。
1. 2023年9月1日前取得建設工程規劃許可證的建築專案，實際計容面積超出規劃許可計容面積的比例小於等於3%的，按以下規則處理：
（1）實際計容面積超出規劃許可計容面積小於等於300㎡的，可直接辦理建設工程規劃合格證；
（2）實際計容面積超出規劃許可計容面積大於300㎡小於等於600㎡的，按超出規劃許可計容面積的建設工程造價的5%處以罰款；
（3）實際計容面積超出規劃許可計容面積大於600㎡小於等於900㎡的，按超出規劃許可計容面積的建設工程造價的7%處以罰款；
（4）實際計容面積超出規劃許可計容面積大於900㎡的，按超出規劃許可計容面積的建設工程造價的10%處以罰款。
2.2023年9月1日前取得建設工程規劃許可證的建築專案， 實際計容面積超出規劃許可計容面積的比例大於3%小於等於5%的，按超出規劃許可計容面積的建設工程造價的10%處以罰款；實際計容面積超出規劃許可計容面積的比例大於5%的，按違法建設工程造價的10%處以罰款。
3．2023年9月1日至2023年9月1日期間取得建設工程規劃許可證的建築專案，實際計容面積超出規劃許可計容面積的比例大於3%的，按違法建設工程造價的10%處以罰款。
（二）地下實際建築面積超出建設工程規劃許可證及其附件、附圖確定的建築面積，且地下建築為商業服務業用途的，按超出建設工程規劃許可證確定的建築面積的建設工程造價的5%處以罰款。
三、建設工程造價的核定
建設工程造價按市建設行政主管部門備案的建築工程施工合同造價核定；若備案合同造價低於市建設工程造價管理站公佈的房屋建築工程建安造價最低控制指標的，其建設工程造價按房屋建築工程建安造價最低控制指標執行。
四、出具容積率變化情況的函
根據市國土局、市規劃局關於增加容積率補繳土地出讓收入有關規定，實際計容面積超出規劃許可計容面積的建築專案，市規劃局在核發《建設工程規劃合格證》時，應向市國土局出具容積率變化情況的函。
五、誠信管理
凡被行政處罰的建築專案，納入城鄉規劃信用資訊管理，按照《成都市規劃管理局城鄉規劃信用管理規定》要求，對建設單位和建築設計單位作出相應處理，並抄告市建設行政主管部門和市工商行政主管部門。
六、附則
（一）各區（市）縣規劃行政主管部門可參照本通知執行。
（二）五城區（含高新區）區域內a類公共管理和公共服務設施用地及m類工業用地上修建的建築專案，不適用於本通知。
（三）本通知自公佈30日後執行，有效期2年。
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