1樓：匿名使用者
容積率：地上總建築面積(不含架空層)除以總建設用地面積
小區地下停車場產權歸誰？
2樓：忙碌的男人
小區的地下停車場要看是不是人防工程，如果不是就屬於業主的，這個要看你的小區規劃得
3樓：赤夜銘音
有哎，裡面有大量的，看有的。。看簡介。就可以看(⊙o⊙)地下停車場
容積率是什麼意思？
4樓：鯨娛文化
很多人買房的時候，或多或少會聽到一個詞彙出現就是「容積率」。容積率是什麼意思呢？
5樓：岑學長
容積率（plot ratio、floor area ratio）又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數表示。對於購房者來說，容積率大小直接影響居住舒適度，容積率較小，建築密度一般也就較低，居住舒適度越高。
容積率計算公式：容積率=地上總建築面積/規劃用地面積。
6樓：莊利
定義：容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積。
通俗的說，就是建築總面積與佔地面積的比值。
總用地面不變的情況下，容積率與地上建築面積成正比，所以開發商希望越大越好，因為這樣**的面積大賺的錢就多；
住戶希望越小越好，因為這樣小區環境就好，綠化公共設施相對就多
住宅容積率的要求
7樓：
一般的高層住宅容積率不大於2.5。
8樓：匿名使用者
你上面說的只是一般規劃教課書上的常識。只屬於規劃概念。
就比如說：有的指標規定10歲以下為兒童，10-20歲為少年。。。。等等。
這都只是一個大概的參考指標。
一般容積率都是規劃局根據總體規劃的用地指標劃定的。
每個專案的規劃意見書都已經有明確的數值了。
容積率僅僅規定的是一個住宅的密集程度而已。
越低當然同樣一塊蓋的房子越少，當然檔次越高。但這只是粗淺的認識。
上海湯臣一品現在16萬元一平米，可以說是相當高階的住宅了吧。
他的容積率是7.07。
還有高檔的定義是什麼？裝修豪華？佔地大？
都是不一樣的概念導致的。
小區容積率是什麼概念？容積率多少合適
力淑琴磨辛 容積率多少合適？1 容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅專案。2 容積率0.3 0.5，一般獨棟別墅專案，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅 聯排別墅，就可以解決這個問題了。3 容積率0.5 0.8，一般的雙拼 聯排別墅，如果組合3 4層，區域性5層的樓中樓，這個專案的...
什麼叫做不計容積率面積，什麼是不計容積率建築面積
雀斑小姨媽 不計容積率面積是地下的面積，一般指的是地下室。無論你是做停車場 人防 儲藏室 裝置機房等等任何用途，在規劃中都是不計算容積率的。一般來說，容積率 總建築面積 總佔地面積，容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6...
不懂容積率是什麼意思，買房子容積率多少的房屋才舒服
是張張張藝興啊 容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率，計算公式為 容積率 地上總建築面積 可建設用地面積。用通俗的話語來講，容積率就是在相同面積的土地上，蓋多少樓，比如說在100平米的土地上，蓋100平米的房子，容積率就是1，蓋200平米的房子，容積率就是2。受容積率影響的因素有很多，比如...