1樓：大浩聊裝修
房屋也是有保質期的！你知道是多久嗎？內行人：可能還不如你
2樓：匿名使用者
相關房屋質保期的規定
一) 建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第五條規定：
1. 正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
2. 地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；
(二) 建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第六條規定：
1. 住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付使用者使用之日起計算。
2. 國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期按國家規定執行。
(三) 中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第六條規定：建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修範圍、保修期限必須符合國家有關規定。
(四) 中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
1. 地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
3. 供熱與供冷系統，為2個採暖期或供冷期；
4. 電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年；
5. 裝修工程為2年。
(五) 中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第八條規定：房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
房屋保質期是多長時間?
3樓：apple哲皓
房屋保質期是70年。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房屋產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得。
房屋保修期是多少年
4樓：華律網
根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律檔案，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。
購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和裝置的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
5樓：土巴兔裝修
房屋裝修沒有保質期所言，保質期一般是指產品最大範圍的使用期限。保修期是國家對裝修保修年限是有明確規定的。我國首部《家居行業經營服務規範》實施。
《規範》顯示，住宅室內裝飾以及裝修工程，裝修基礎工程的最低保修期限為2年，防水工程至少要保修5年。
6樓：生活能手美羊羊
回答親，你好一般來說農村是砌體結構的房子，加點構造柱和圈樑增強結構的整體性，一般來說不會出問題。但是可以建議每隔幾年對房屋進行檢查一次
提問我房子在2023年8月19日完成，現在牆面出現裂縫是否過了保修期回答過了
牆面一般是1年
提問屋面發裂，窗子進水是否過了保修期
回答屋面是指的屋頂麼？
提問是的，就是房子的最頂上面，雨就下到那個面的回答親，你好，為您做了以下總結
(1)、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修;
(2)、屋面防水3年;
(3)、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;
(4)、牆面、頂棚抹灰層脫落1年;
(5)、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
(6)、門窗翹裂、五金件損壞1年;
(7)、管道堵塞2個月;
(8)、供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期;
(9)、衛生潔具1年;
(10)、燈具、電器開關6個月;
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7樓：小小小魚生活
屋面防水3年，牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年，牆面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂、大面積起砂1年，門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年等。
依據***的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
a、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達到樓宇的使用年限）。
b、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
c、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
法律規定：
關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」
《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」
8樓：搜狐焦點
房屋買賣也是屬於商品交易的一種，買賣交易的商品房自然也是有保修期的，不過房子作為一種建築物，除非是質量上存在問題，一般都不會涉及到維修的，如果房子出現漏雨或者裂縫的情況就可以進行維修，由誰維修也要看房屋的保修期，那麼房屋保修期是多久呢？
一、房屋保修期是什麼意思？
房屋保修期是指標對房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任的期限，當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。房產也是商品的一種，所以也會存在有國家規定的房屋質量保修期的說法。
二、關於房屋保修期限的規定
1、住宅使用說明書中房屋各部位的保修期：
（1）、房屋的屋面防水3年。
（2）、房屋的牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。
（3）、房屋的牆面、頂棚抹灰層脫落1年。
（4）、房屋的地面空鼓開裂、大面積起砂1年。
（5）、房屋的門窗翹裂、五金件損壞1年。
（6）、房屋的管道堵塞2個月。
（7）、房屋的供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期。
（8）、房屋的衛生潔具1年。
（9）、房屋的燈具、電器開關6個月。
（10）、房屋的其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
2、施工方承諾開發商的保修期限規定
根據《建築工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書的低保修期為：
（1）、房屋的基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限。
（2）、房屋的屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
（3）、房屋的供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
（4）、房屋的電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
（5）、房屋的裝修工程為2年。其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
3、保修時間的計算
根據商品房銷售管理辦法的規定，房屋銷售之後，房地產開發商應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的低保修期限的。
所以通常說的房屋保修期只有一個下限的規定，不得小於某個期限，對於具體的期限可以有購房者與開發商自行商定，在我們買房時，因為合同遵循雙方約定的原則，所以好在簽訂合同時與開發商協商把保修期約定得長一些，千萬不要任由開發商規定保修期，以免造成自己的權益受到損害。
（以上回答釋出於2017-08-24，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：聲境界
一年到三年的，最常見。也有5年的，特別是一些固態硬碟。
一年的通常是水貨。正規的行貨一般是3年。
10樓：匿名使用者
屋面防水50年，水電兩年，
11樓：廣漂運營小餅
在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
第八條 房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
房屋保質期是多長時間?
12樓：華律網
根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律檔案，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。
購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和裝置的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
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